Beograd gaj novogradnja (397 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

444.691 €

Medijana: 328.875 €

Prosečna površina

170,7 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

3.143 €/m²

Medijana: 3.116 €/m²

Raspon cena

22.000 – 2.599.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Vračar (Centar), Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.246 €/m² Najskuplje: 5.604 €/m²

Voždovac 3.133 €/m² +39% · 8 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.133 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 541.988 € i površinom oko 204,6 m².

Vračar (Centar) 3.812 €/m² +70% · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.812 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 670.486 € i površinom oko 197,4 m².

Mirijevo 2.246 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.246 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.812 € i površinom oko 77,9 m².

Beograd Na Vodi 5.604 €/m² +150% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.604 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 369.500 € i površinom oko 67,0 m².

Trošarina 3.557 €/m² +58% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.557 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 411.683 € i površinom oko 121,5 m².

Banovo Brdo 2.850 €/m² +27% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.850 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 465.940 € i površinom oko 178,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 328.875 € (prosek 444.691 €) i medijanu od 3.116 €/m² (prosek 3.143 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.687 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	328.875 €	3.116 €	3.143 €	397
Novi Sad	207.100 €	2.687 € -14%	2.577 €	2.049
Kragujevac	140.000 €	1.807 € -42%	1.685 €	59
Niš	133.730 €	1.344 € -57%	1.158 €	1.279
Zrenjanin	210.000 €	785 € -75%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -80%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 397 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 444.691 €, prosečna površina 170,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.143 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 2.599.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 397 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 8% oglasa za nekretnine (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 43.116 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

43.116 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 38 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (63%), Lift (56%), Parking mesto (47%), Garaža (23%), Novogradnja (21%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 444.691 € (medijana 328.875 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 22.000 do 2.599.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.143 €/m², a medijana 3.116 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 642 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 397 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 170,7 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 1.470,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (8 oglasa, prosečno 3.133 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (3.133 €/m²), Vračar (Centar) (3.812 €/m²), Mirijevo (2.246 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 43.116 €.