Za detaljnu pretragu kliknite na strelicu

Za upit Beograd gaj novogradnja pronađeno 419 oglasa

419 oglasa · pros. 330.234 € · med. 243.538 € · 3.326 €/m² (med. 3.261 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Trosoban stan, Beograd - Zelena avenija | Prodaja · 70m² · 319.888€
Stan
  • 10

Zelena avenija, novogradnja sa garažom ID#1539

Zelena avenija, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tošin Bunar, u kraju poznatom kao "Zelena avenija" na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 3.0 soban stan od 70m2, na... više

319.888€ (4 569 €/m²)

  • 3.0 soba
  • 70m²
  • 3/8 spratova
Cetvorosoban stan, Beograd | Prodaja · 127m² · 491.000€
Stan
  • 7

Lux stan 127m2 novogradnja-terasa s pogledom, garaža uključena

Voždovac, Beograd

Na prodaju prostran i svetao stan u kvalitetnoj novogradnji, površine 127 m², smešten na 3. spratu stambene zgrade sa liftom, u ulici Vojvode... više

491.000€ (3 866 €/m²)

  • 4.0 soba
  • 127m²
  • 2/9 spratova
Cetvorosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 74m² · 280.000€
Stan
  • 5

Prodaja stana Beograd, novogradnja, odmah useljiv, povraćaj PDV-a, garaža, te

Crveni Krst, Vračar, Beograd

: Na prodaju stan u kvalitetnoj novogradnji u Beogradu, odmah useljiv, sa mogućnošću povraćaja PDV-a. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku... više

280.000€ (3 783 €/m²)

  • 4.0 soba
  • 74m²
  • 5/6 spratova
Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 78m² · 344.000€
Stan Novo
  • 10

Novogradnja, Crveni krst, 78m2, garažno mesto - 36.000 EUR-a, plus ostava ID#1

Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

Zadovoljstvo nam je da vam ponudimo novogradnju izuzetnog kvaliteta gradnje, izgrađenu od najkvalitetnijih materijala, sa energetski pasošem,... više

344.000€ (4 410 €/m²)

  • 3.0 soba
  • 78m²
  • 2/6 spratova
Dvoiposoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 70m² · 448.000€
Stan
  • 6

Prodaja luksuznog stana Beograd, Vračar kod Hrama, novogradnja, garaža, Smart

Kalenić, Vračar, Beograd

Na prodaju luksuzan stan u premium novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu – Vračar, u neposrednoj blizini Hrama Svetog Save.... više

448.000€ (6 400 €/m²)

  • 2.5 soba
  • 70m²
  • 4/8 spratova
Trosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 64m² · 129.620€
Stan Novo
  • 8

Trosobni stanovi 64.81m² - 67.79m² | Obrenovac (CENTAR) - 129.620€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Idealni za porodice Na prodaju su trosobni stanovi površine 65–68 m² u kvalitetnoj novogradnji, savršeni za porodice koje traže prostran, komforan... više

129.620€ (2 025 €/m²)

  • 3.0 soba
  • 64m²
  • .sprat
Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 158m² · 825.000€
Stan Novo
  • 1

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 158m2, 825000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 94833, I/, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan u novogradnji... više

825.000€ (5 221 €/m²)

  • 4 soba
  • 158m²
  • 1.sprat
Garaza, Beograd - Blok 63 | Prodaja · 14m² · 25.000€
GARAŽA
  • 2

Novi Beograd, Blok 63, Gandijeva, Garaža, 14m2, 25000 EUR

Blok 63, Beograd

Garažno mesto u novogradnji. Agencijska provizija iznosi 750 eur GREJANJE - CG, sprat SU/, LIFT, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA ID oglasa: 25545.... više

25.000€ (1 785 €/m²)

  • 14m²
Troiposoban stan, Beograd - Jajinci | Prodaja · 66m² · 150.000€
Stan Novo
  • 10

VOZDOVAC JAJINCI 66m2 , T , 150000e

Jajinci, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Jajinci, Jakova Galusa, 3.5, 66 m2, terasa od 10 m2, PR od III sprata, eg, bez lifta, interfon, uknjizen... više

150.000€ (2 272 €/m²)

  • 3.5 soba
  • 66m²
  • Prizemlje
Jednosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 34m² · 69.840€
Stan Novo
  • 5

Jednosoban stan 34.92m², III sprat, Obrenovac, CENTAR - 69.840€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju jednosoban stan površine 34.92m² u kvalitetnoj novogradnji. Stanovi su dostupni od prvog sprata do potkrovlja, sa funkcionalnim rasporedom... više

69.840€ (2 054 €/m²)

  • 1.0 soba
  • 34m²
  • 3.sprat
Jednoiposoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 42m² · 84.000€
Stan Novo
  • 6

NOVOGRADNJA! Jednoiposoban stan 42m², II sprat, Obrenovac (CENTAR) - 84.000€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju jednoiposoban stan površine 42m² u kvalitetnoj novogradnji. Stanovi su dostupni od prvog sprata do potkrovlja, sa funkcionalnim rasporedom... više

84.000€ (2 000 €/m²)

  • 1.5 soba
  • 42m²
  • 2.sprat
Garaza, Beograd - Denkova Bašta | Prodaja · 11m² · 22.000€
GARAŽA
  • 3

Zvezdara, Denkova bašta, Tatar Bogdanova , Garaža, 11m2, 22000 EUR

Denkova Bašta, Beograd

Garažno mesto u novogradnji, blizu raskrsnice Gospodara Vučića i Vojislava Ilića, uknjiženo na 11m2 (za putničko vozilo srednje veličine), nivo... više

22.000€ (2 000 €/m²)

  • 11m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

330.234 €

Medijana: 243.538 €

Prosečna površina

98,2 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

3.326 €/m²

Medijana: 3.261 €/m²

Raspon cena

1.650 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Obrenovac (Mesto), Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.684 €/m² Najskuplje: 5.274 €/m²
Banovo Brdo 3.628 €/m² +115% · 10 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.628 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 325.781 € i površinom oko 91,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.684 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.684 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.625 € i površinom oko 48,9 m².

Učiteljsko Naselje 3.216 €/m² +91% · 6 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.216 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.915 € i površinom oko 53,3 m².

Kalenić 5.165 €/m² +207% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.165 €/m² — 207% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 636.750 € i površinom oko 148,5 m².

Gornji Grad 2.875 €/m² +71% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.875 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.134 € i površinom oko 108,3 m².

Hram Sv. Save 5.274 €/m² +213% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.274 €/m² — 213% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 930.433 € i površinom oko 176,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 243.538 € (prosek 330.234 €) i medijanu od 3.261 €/m² (prosek 3.326 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd trenutni 243.538 € 3.261 € 3.326 € 419
Novi Sad 188.500 € 2.600 € -20% 2.509 € 2.059
Niš 128.923 € 2.164 € -34% 1.962 € 1.426
Kragujevac 105.800 € 1.044 € -68% 1.189 € 329
Subotica 98.000 € 792 € -76% 759 € 7
Zrenjanin 70.000 € 646 € -80% 675 € 11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 419 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 330.234 €, prosečna površina 98,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.326 €/m². Raspon cena kreće se od 1.650 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 419 rezultata pretrage.

U Beograd je 22% oglasa za nekretnine (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 132.180 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

132.180 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%
100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%
150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%
200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%
300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%
iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 18 ogl. · 18%
50 – 70 m² 24 ogl. · 24%
70 – 100 m² 26 ogl. · 26%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%
iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (70%), Novogradnja (70%), Garaža (61%), Parking mesto (28%), Uknjiženo (27%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%
Lift 70 od 100 ogl. · 70%
Novogradnja 70 od 100 ogl. · 70%
Garaža 61 od 100 ogl. · 61%
Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%
Uknjiženo 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 330.234 €, a medijana 243.538 €. Raspon cena kreće se od 1.650 do 1.181.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.326 €/m², medijana je 3.261 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 42 do 6.626 €/m².

Trenutno imamo 419 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 98,2 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 419 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 330.234 € (medijana 243.538 €), prosečna površina 98,2 m² (medijana 79,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (10 oglasa, prosečno 3.628 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.628 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.684 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.216 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (70% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (70% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (61% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 132.180 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.628 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 325.781 € i površinom oko 91,8 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.684 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.625 € i površinom oko 48,9 m². Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.216 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.915 € i površinom oko 53,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.261 €/m², prosek 3.326 €/m², 419 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).