Beograd gaj novogradnja - Oglasi SveNekretnine

389 oglasa · pros. 422.638 € · med. 320.000 € · 3.612 €/m² (med. 3.420 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd | Prodaja · 127m² · 491.000€

Lux stan 127m2 novogradnja-terasa s pogledom, garaža uključena

Voždovac, Beograd

Na prodaju prostran i svetao stan u kvalitetnoj novogradnji, površine 127 m², smešten na 3. spratu stambene zgrade sa liftom, u ulici Vojvode... više

491.000€ (3 866 €/m²)

4.0 soba
127m²
2/9 spratova

Stan

Novogradnja, Crveni krst, 78m2, garažno mesto - 36.000 EUR-a, plus ostava ID#1

Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

Zadovoljstvo nam je da vam ponudimo novogradnju izuzetnog kvaliteta gradnje, izgrađenu od najkvalitetnijih materijala, sa energetski pasošem,... više

344.000€ (4 410 €/m²)

3.0 soba
78m²
2/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 120m² · 552.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca, , 4.0, 120m2, 552000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127914, VI/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Debljina zida oko 50 cm... više

552.000€ (4 600 €/m²)

4 soba
120m²
6/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 86m² · 395.600€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.5, 86m2, 395600EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127908, II/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Vrhunska gradnja. Debljina... više

395.600€ (4 600 €/m²)

4 soba
86m²
2/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 158m² · 825.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 158m2, 825000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 94833, I/, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan u novogradnji... više

825.000€ (5 221 €/m²)

4 soba
158m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 125m² · 478.502€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo, Požeška, 3.0, 125m2, 478502EUR

Banovo Brdo, Beograd

Agencijski ID: 119107, VII/VII, klima, lift(2), terasa(2), uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta,... više

478.502€ (3 828 €/m²)

3 soba
125m²
7/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 131m² · 504.652€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo, Požeška, 3.0, 131m2, 504652EUR

Banovo Brdo, Beograd

Agencijski ID: 119106, VII/VII, lift(2), terasa(2), uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta, pogodan... više

504.652€ (3 852 €/m²)

3 soba
131m²
7/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 143m² · 549.926€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo, Požeška, 4.0, 143m2, 549926EUR

Banovo Brdo, Beograd

Agencijski ID: 119108, VII/VII, klima, lift(2), terasa(2), uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta,... više

549.926€ (3 845 €/m²)

4 soba
143m²
7/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 175m² · 523.800€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo, Požeška, 4.0, 175m2, 523800EUR

Banovo Brdo, Beograd

Agencijski ID: 119187, VI/VII, klima, lift(2), terasa(2), uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta,... više

523.800€ (2 993 €/m²)

4 soba
175m²
6/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 101m² · 484.800€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save, , 3.0, 101m2, 484800EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 101032, III/, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, pogodan za pp, stambena... više

484.800€ (4 800 €/m²)

3 soba
101m²
3.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Jajinci | Prodaja · 66m² · 150.000€

Stan Novo

VOZDOVAC JAJINCI 66m2 , T , 150000e

Jajinci, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Jajinci, Jakova Galusa, 3.5, 66 m2, terasa od 10 m2, PR od III sprata, eg, bez lifta, interfon, uknjizen... više

150.000€ (2 272 €/m²)

3.5 soba
66m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 57m² · 266.500€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Vudroa Vilsona , 2.0, 57m2, 266500EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 129964, I/XIV, lift, terasa, nov luks, novogradnja, garaza. Na prodaju svetao i funkcionalan dvosoban stan povrsine 57 m², smesten... više

266.500€ (4 675 €/m²)

2 soba
57m²
1/14 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

422.638 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

120,0 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

3.612 €/m²

Medijana: 3.420 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Dedinje, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 4.738 €/m²

Mirijevo 2.079 €/m² +35% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.079 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.885 € i površinom oko 73,0 m².

Dedinje 4.738 €/m² +207% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.738 €/m² — 207% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 936.449 € i površinom oko 197,2 m².

Lekino Brdo 3.838 €/m² +149% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.838 €/m² — 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 319.211 € i površinom oko 85,0 m².

Trošarina 3.557 €/m² +131% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.557 €/m² — 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 411.683 € i površinom oko 121,5 m².

Dusanovac 3.098 €/m² +101% · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 422.638 €) i medijanu od 3.420 €/m² (prosek 3.612 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.582 €/m²) i Niš (2.040 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.420 €	3.612 €	389
Novi Sad	190.000 €	2.582 € -25%	2.626 €	2.093
Niš	132.370 €	2.040 € -40%	1.675 €	1.405
Kragujevac	106.500 €	1.223 € -64%	1.199 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -80%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -81%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 389 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 422.638 €, prosečna površina 120,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.612 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 389 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 43.081 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

43.081 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (71%), Novogradnja (65%), Garaža (54%), Uknjiženo (46%), Parking mesto (21%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 422.638 €, a medijana 320.000 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 1.181.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.612 €/m², medijana je 3.420 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.145 do 8.837 €/m².

Trenutno imamo 389 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 120,0 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 389 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 422.638 € (medijana 320.000 €), prosečna površina 120,0 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.079 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.079 €/m²), Dedinje (4.738 €/m²), Lekino Brdo (3.838 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (71% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (65% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (54% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (46% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 43.081 €.

Mirijevo ima prosečno 2.079 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.885 € i površinom oko 73,0 m². Dedinje ima prosečno 4.738 €/m² — 207% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 936.449 € i površinom oko 197,2 m². Lekino Brdo ima prosečno 3.838 €/m² — 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 319.211 € i površinom oko 85,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.420 €/m², prosek 3.612 €/m², 389 oglasa), Novi Sad (med. 2.582 €/m², prosek 2.626 €/m², 2.093 oglasa), Niš (med. 2.040 €/m², prosek 1.675 €/m², 1.405 oglasa), Kragujevac (med. 1.223 €/m², prosek 1.199 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).