Beograd fon uknjizen (1.617 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

302.608 €

Medijana: 227.438 €

Prosečna površina

1.003,0 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

2.371 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

18.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veliki Mokri Lug, Karaburma, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 298 €/m² Najskuplje: 4.689 €/m²

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +749% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 749% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Karaburma 2.763 €/m² +827% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.763 €/m² - 827% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.475 € i površinom oko 65,5 m².

Ugrinovci 728 €/m² +144% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 728 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 528.725 € i površinom oko 8.183,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +1095% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 1095% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Surčin 298 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 298 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.100.667 € i površinom oko 8.800,0 m².

Kalenić Pijaca 4.689 €/m² +1473% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.689 €/m² - 1473% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.000 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 227.438 € (prosek 302.608 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.371 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.851 €/m²), a jeftinije od Niš (2.153 €/m²) i Kragujevac (1.718 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	158.281 €	2.851 € +13%	2.963 €	2.040
Beograd trenutni	227.438 €	2.530 €	2.371 €	1.617
Niš	147.210 €	2.153 € -15%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -32%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.617 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.608 €, prosečna površina 1.003,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.371 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.617 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (17 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 36.941 €).

Sniženih oglasa

17%

17/98

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

36.941 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 38 ogl. · 39%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (53%), Parking mesto (29%), Lift (26%), Garaža (14%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 79 od 98 ogl. · 81%

Terasa 52 od 98 ogl. · 53%

Parking mesto 28 od 98 ogl. · 29%

Lift 25 od 98 ogl. · 26%

Garaža 14 od 98 ogl. · 14%

Novogradnja 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 302.608 € (medijana 227.438 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 18.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.371 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 5.642 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.617 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.003,0 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Veliki Mokri Lug (5 oglasa, prosečno 2.530 €/m²). Takođe su zastupljeni: Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Karaburma (2.763 €/m²), Ugrinovci (728 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 36.941 €.