Beograd fo - Oglasi SveNekretnine

3.228 oglasa · pros. 311.339 € · med. 240.000 € · 2.406 €/m² (med. 2.552 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Olimp | Prodaja · 61m² · 143.000€

Zvezdara, Olimp - Fočanska 61m2

Olimp, Zvezdara, Beograd

2.0, 61m2, dvorište (terasa), PR/3, podno grejanje, bez ulaganja, miran kraj Nepokretnost se nalazi u kratkoj Fočanskoj ulici, u neposredno... više

143.000€ (2 344 €/m²)

2.0 soba
61m²
Prizemlje/3 spratova

Stan Novo

Zvezdara, Olimp - Fočanska, 61m2

Olimp, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Olimp - Fočanska 2.0, 61m2, dvorište 21m2, PR/3, EG/podno, telefon, interfon, parking U ponudi dvosoban stan na Olimpu, u mirnom... više

143.000€ (2 344 €/m²)

2.0 soba
61m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

NOVI BEOGRAD FONTANA 67m2 , 229000e

Fontana, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Fontana, Bulevar Zorana Djindjica, 3.0, 67 m2, bez terase, VIII od VIII spratova, cg, lift,... više

229.000€ (3 417 €/m²)

3 soba
67m²
8.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Fontana | Prodaja · 30m² · 140.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Novi Beograd, Fontana - Narodnih heroja, 30m2

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Fontana - Narodnih heroja lokal, 30m2, PR/6, CG, telefon, interfon, klima, video nadzor, parking, internet, izlog U ponudi za... više

140.000€ (4 666 €/m²)

30m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune, 77m2

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune 2.0, 77m2 (dve terase i lođa 15m2), 9/9, CG, dva lifta, klima, interfon, parking Na jednoj od najtraženijih... više

199.000€ (2 584 €/m²)

2.0 soba
77m²
9/9 spratova

KUĆA

Lux kuća na 4,2a placa - Beograd, Voždovac - FON - Konstantina Filozofa 377m2,

Fon - Bilećka, Beograd

Beograd, Voždovac - FON - Konstantina Filozofa 377m2, bazen, IV nivoa (Su+P+1+Pk), CG, 4,2a plac Na atraktivnoj lokaciji, u rezidencijalnom... više

1.250.000€ (3 315 €/m²)

377m²
3.sprat

Stan

VOZDOVAC FON 91m2 , (L) , 250000e

Fon, Vozdovac, Beograd

Duplex - prodaje se kompletno namesten. U cenu je ukljuceno i garazno mesto. Kontakt: 060/0244-777 I NIVO: predsoblje, dnevni boravak sa trpezarijom,... više

250.000€ (2 747 €/m²)

3 soba
91m²
2.sprat

Stan

Voždovac, FON - Mite Cenića 375m2

FON, Voždovac, Beograd

5.0, 375m2(dve terase 67m2, plus 60m2 u potkrovlju), 3/4, lift, EG-podno, interfon, internet, klima, ktv, video nadzor, garažno mesto. Ulica... više

980.000€ (2 613 €/m²)

5.0 soba
375m²
3/4 spratova

Stan

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune, 39m2

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune 2.0, 39m2, CG, lift, 8/8, telefon, interfon, podrum Prodaje se funkcionalan i lepo uređen dvosoban... više

154.000€ (3 948 €/m²)

2.0 soba
39m²
8/8 spratova

Stan

Zvezdara, Olimp, Fočanska , 1.5, 61m2, 143000 EUR

Olimp, Beograd

Prodaje se jednoiposoban stan na lepoj lokaciji u blizini Zvezdarske šume. Nalazi u niskom prizemlju manje stambene zgrade, uknjižen je na 61m2... više

143.000€ (2 344 €/m²)

2 soba
61m²

Stan

Beograd, Palilula - Besni fok, odličan dvosoban stan u zgradi kvalitetne gradnj

Besni Fok, Beograd

Beograd, Palilula - Besni fok2.0, 61m2, 2/3, lođa, grejanje na struju Na prodaju dvosoban stan u naselju Besni Fok, idealan za miran porodičan... više

64.900€ (1 063 €/m²)

2 soba
61m²
2/3 spratova

Stan

Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Perla, 148m2 - A REFLECTION FOR ALL TIME

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Perla - A REFLECTION FOR ALL TIMES 4.0, 148m2 (two terraces 23m2), 12/25, central heating, lift, air... više

926.888€ (6 262 €/m²)

4.0 soba
148m²
12/25 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

311.339 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

1.058,3 m²

Medijana: 129,5 m²

Prosečna cena / m²

2.406 €/m²

Medijana: 2.552 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Dedinje (25.Maj), Centar i dr..

Najjeftinije: 2.185 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.185 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.185 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.719 € i površinom oko 271,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +126% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.361 €/m² +54% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.361 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 378.800 € i površinom oko 109,8 m².

Karaburma 2.989 €/m² +37% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.989 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.975 € i površinom oko 51,0 m².

Lekino Brdo 3.750 €/m² +72% · 2 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.750 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.700 € i površinom oko 67,5 m².

Knez Mihailova 3.481 €/m² +59% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 3.481 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 410.000 € i površinom oko 118,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 311.339 €) i medijanu od 2.552 €/m² (prosek 2.406 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.770 €/m²), a jeftinije od Niš (1.905 €/m²) i Kragujevac (1.088 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.770 € +9%	2.698 €	2.100
Beograd trenutni	240.000 €	2.552 €	2.406 €	3.228
Niš	129.250 €	1.905 € -25%	1.828 €	1.381
Kragujevac	96.500 €	1.088 € -57%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -73%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -75%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.228 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.339 €, prosečna površina 1.058,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.406 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 3.228 rezultata pretrage.

U Beograd je 17% oglasa za nekretnine (15 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 34.473 €).

Sniženih oglasa

17%

15/86

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

34.473 €

U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 18 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 14 ogl. · 16%

70 – 100 m² 11 ogl. · 13%

100 – 150 m² 11 ogl. · 13%

iznad 150 m² 37 ogl. · 43%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (49%), Terasa (48%), Parking mesto (27%), Lift (21%), Garaža (20%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 42 od 86 ogl. · 49%

Terasa 41 od 86 ogl. · 48%

Parking mesto 23 od 86 ogl. · 27%

Lift 18 od 86 ogl. · 21%

Garaža 17 od 86 ogl. · 20%

Novogradnja 5 od 86 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 311.339 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 2.400.000 €, na osnovu 86 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.406 €/m², medijana je 2.552 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 3.228 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.058,3 m² (medijana 129,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.228 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 311.339 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 1.058,3 m² (medijana 129,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.185 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.185 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Centar (3.361 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 86 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (49% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (48% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (21% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 86 oglasa, 17% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 34.473 €.

Mirijevo ima prosečno 2.185 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.719 € i površinom oko 271,6 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m². Centar ima prosečno 3.361 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 378.800 € i površinom oko 109,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.698 €/m², 2.100 oglasa), Beograd (med. 2.552 €/m², prosek 2.406 €/m², 3.228 oglasa), Niš (med. 1.905 €/m², prosek 1.828 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).