Beograd eura novi oglas (1.286 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

274.420 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

477,9 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

2.915 €/m²

Medijana: 3.040 €/m²

Raspon cena

18.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Tošin Bunar, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.389 €/m² Najskuplje: 4.708 €/m²

Mirijevo 2.399 €/m² +73% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.399 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.835 € i površinom oko 72,9 m².

Tošin Bunar 3.597 €/m² +159% · 5 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.597 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.550 € i površinom oko 70,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +82% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Blok 65 4.708 €/m² +239% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.708 €/m² - 239% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 606.663 € i površinom oko 127,0 m².

Trošarina 3.391 €/m² +144% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.391 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.167 € i površinom oko 55,0 m².

Kaluđerica 1.389 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.389 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.167 € i površinom oko 234,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 274.420 €) i medijanu od 3.040 €/m² (prosek 2.915 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.556 €/m²) i Niš (1.985 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.040 €	2.915 €	1.286
Novi Sad	185.400 €	2.556 € -16%	2.607 €	2.051
Niš	108.514 €	1.985 € -35%	1.374 €	1.278
Kragujevac	138.000 €	1.890 € -38%	1.752 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -74%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -80%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.286 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.420 €, prosečna površina 477,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.915 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 1.286 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (16 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 24.956 €).

Sniženih oglasa

17%

16/95

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

24.956 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 11 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 14 ogl. · 15%

50 – 70 m² 25 ogl. · 26%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 19 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (68%), Lift (47%), Parking mesto (34%), Garaža (28%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 70 od 95 ogl. · 74%

Terasa 65 od 95 ogl. · 68%

Lift 45 od 95 ogl. · 47%

Parking mesto 32 od 95 ogl. · 34%

Garaža 27 od 95 ogl. · 28%

Novogradnja 7 od 95 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 274.420 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 18.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.915 €/m², a medijana 3.040 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.286 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 477,9 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.399 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.399 €/m²), Tošin Bunar (3.597 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 17% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 24.956 €.