Beograd e novi ograde (495 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

349.698 €

Medijana: 267.500 €

Prosečna površina

121,1 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.658 €/m²

Medijana: 3.521 €/m²

Raspon cena

56.000 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Tošin Bunar, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.597 €/m² Najskuplje: 6.281 €/m²

Beograd Na Vodi 5.318 €/m² +48% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.318 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 493.666 € i površinom oko 88,4 m².

Tošin Bunar 3.597 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.597 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.550 € i površinom oko 70,8 m².

Centar 6.281 €/m² +75% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 6.281 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 662.250 € i površinom oko 114,3 m².

Crveni Krst 4.475 €/m² +24% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.475 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 328.625 € i površinom oko 73,5 m².

Trošarina 3.974 €/m² +10% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.974 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.333 € i površinom oko 55,0 m².

Autokomanda 3.917 €/m² +9% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.917 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.000 € i površinom oko 90,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 267.500 € (prosek 349.698 €) i medijanu od 3.521 €/m² (prosek 3.658 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	267.500 €	3.521 €	3.658 €	495
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -20%	2.757 €	2.027
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -49%	1.750 €	57
Niš	132.028 €	1.683 € -52%	1.384 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 495 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 349.698 €, prosečna površina 121,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.658 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 495 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.829 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.829 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (68%), Lift (58%), Garaža (44%), Novogradnja (44%), Parking mesto (6%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 349.698 € (medijana 267.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.000 do 1.628.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.658 €/m², a medijana 3.521 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 135 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 495 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 121,1 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (12 oglasa, prosečno 5.318 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.318 €/m²), Tošin Bunar (3.597 €/m²), Centar (6.281 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.829 €.