Beograd dve stambene jedinice uknjizen 95000 (511 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

321.011 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

182,3 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

2.692 €/m²

Medijana: 2.769 €/m²

Raspon cena

1.735 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Vračar (Centar), Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.166 €/m² Najskuplje: 5.054 €/m²

Mirijevo 2.372 €/m² +10% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.372 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.856 € i površinom oko 70,2 m².

Vračar (Centar) 4.255 €/m² +96% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.255 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 417.750 € i površinom oko 100,8 m².

Karaburma 2.166 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.166 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.338 € i površinom oko 107,3 m².

Stari Grad 5.054 €/m² +133% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 5.054 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 480.000 € i površinom oko 114,0 m².

Dorćol 3.591 €/m² +66% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.591 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 433.333 € i površinom oko 130,7 m².

Centar 2.970 €/m² +37% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.970 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 301.333 € i površinom oko 98,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 321.011 €) i medijanu od 2.769 €/m² (prosek 2.692 €/m²) - jeftinije od Niš (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.815 €	2.840 € +3%	2.862 €	2.073
Beograd trenutni	260.000 €	2.769 €	2.692 €	511
Niš	177.250 €	1.439 € -48%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -54%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -77%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 511 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 321.011 €, prosečna površina 182,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.692 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 511 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 34.175 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

34.175 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 34 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (66%), Parking mesto (42%), Lift (30%), Garaža (18%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 96 od 99 ogl. · 97%

Terasa 65 od 99 ogl. · 66%

Parking mesto 42 od 99 ogl. · 42%

Lift 30 od 99 ogl. · 30%

Garaža 18 od 99 ogl. · 18%

Novogradnja 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 321.011 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 1.735 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.692 €/m², a medijana 2.769 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 6.363 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 511 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 182,3 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 1.654,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.372 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.372 €/m²), Vračar (Centar) (4.255 €/m²), Karaburma (2.166 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 34.175 €.