Beograd dve stambene jedinice prodaja

857 oglasa · pros. 315.233 € · med. 250.000 € · 3.093 €/m² (med. 2.857 €/m²)

Kuća, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 216m² · 450.000€

Zemun, Novi grad, Krajiška, 7.0, 216m2, 450000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 125807, 6a, spratna, uknjizen, stara gradnja, parking. U ponudi je izuzetna kuca na odlicnoj lokaciji u Zemunu, idealna za miran... više

450.000€ (2 083 €/m²)

216m²

Poslovni prostor / Lokal

Voždovac, Braće Jerković, Vanđela Tome, 3.0, 71m2, 210000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 132646, PR/III, klima, uknjizen, renoviran, novogradnja, fasada dobra, parking. Poslovni prostor(lokal) povrsine 71m2 pretvoren... više

210.000€ (2 957 €/m²)

71m²

Stan

ZVEZDARA DJERAM 84m2 , L , 341000e

Djeram, Zvezdara, Beograd

U ponudi stan, novije gradnje, površine 84m2, koji je podeljen na dve stambene jedinice sa zasebnim ulazima. Prva, površine 60m2, po strukturi... više

341.000€ (4 059 €/m²)

3 soba
84m²
3.sprat

KUĆA

Voždovac, Dušanovac, Vojvode Skopljanca , 3.0, 82m2, 295000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 131347, spratna, 1, struja, kanalizacija, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova, dvoriste/basta,... više

295.000€ (3 597 €/m²)

82m²

Stan, Beograd - Knez Mihailova | Prodaja · 205m² · 1.390.000€

Stan Novo

KNEZ MIHAILOVA – APARTMANI – RUSKI CAR

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

Predstavljamo vam ekskluzivnu ponudu na najprestiznijoj poziciji u Beogradu. Investicija kakva se retko pojavljuje na trzistu. Devet moderno... više

1.390.000€ (6 780 €/m²)

9.0 soba
205m²
4.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Gundulićev venac | Prodaja · 70m² · 195.000€

Stan Novo

Stari grad, Gundulićev venac - Venizelosova

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

Dva stana (1.5+2.0), 70m2 (30m2+40m2), pr/1, TA, klima, interfon, internet, ktv Venizelosova ulica se nalazi na Starom gradu. Polazi od ulice... više

195.000€ (2 785 €/m²)

3.5 soba
70m²
Prizemlje/1 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 167m² · 1.628.888€

Stan Novo

JEDINSTVENA NEKRETNINA - KULA BEOGRAD - 4.0

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

U prilici smo da Vam ponudimo jedan od najekskluzivnijih stanova u zgradi Kula Beograd - St. Regis. Potpuno nov i intiman koncept zivota, u... više

1.628.888€ (9 753 €/m²)

4 soba
167m²
19.sprat

Stan

Vračar, Cvetni trg, , 1.5, 44m2, 170000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 126760, PR/IV, uknjizen, luks renoviran. **IDEALNA INVESTICIJA ZA IZDAVANJE**U centru Beograda, nedaleko od Cvetnog Trga na Vracaru,... više

170.000€ (3 863 €/m²)

2 soba
44m²

Stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 220m² · 398.000€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram pijaca - Bulevar kralja Aleksandra, 220m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Bulevar kralja Aleksandra 5.0, 220m2 (dve lođe 14m2), 6/7, EG, lift, telefon, interfon, podrum Odličan, dvoetažni... više

398.000€ (1 809 €/m²)

5.0 soba
220m²
6/7 spratova

KUĆA

Voždovac, Kumodraž, Gunjak, 9.0, 300m2, 320000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 27413, 5a, spratna, su+pr+sp, terasa(3), uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja, fasada dobra, cela. Lepa porodicna kuca sa... više

320.000€ (1 066 €/m²)

300m²

KUĆA

Zvezdara, Zeleno brdo, Ruže Jovanović, 8.0, 610m2, 735000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 78557, 7a, terasa, uknjizen, garaza(4), parking, dvoriste/basta, ostava. Sastoji se iz dva dela koji mogu da se tretiraju kao... više

735.000€ (1 204 €/m²)

610m²

Kuća, Beograd - Belo Polje | Prodaja · 53m² · 82.000€

KUĆA Novo

Kuća 53m², 3 ara placa, Belo Polje, Obrenovac - 82.000€

Belo Polje, Obrenovac, Beograd

Na prodaju nova kuća korisne površine 53 m², smeštena na placu od 3 ara u naselju Belo Polje. Kuća je funkcionalno podeljena na dve zasebne... više

82.000€ (1 547 €/m²)

53m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

315.233 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

196,2 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.093 €/m²

Medijana: 2.857 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.711 €/m²

Beograd Na Vodi 5.711 €/m² +126% · 12 ogl.

Centar 3.846 €/m² +52% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.846 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.200 € i površinom oko 68,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Mirijevo 2.595 €/m² +3% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.595 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.450 € i površinom oko 58,5 m².

Lekino Brdo 3.249 €/m² +28% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.249 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.333 € i površinom oko 78,7 m².

Trošarina 3.171 €/m² +25% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.171 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.333 € i površinom oko 73,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 315.233 €) i medijanu od 2.857 €/m² (prosek 3.093 €/m²) — jeftinije od Niš (2.019 €/m²) i Kragujevac (1.532 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	2.857 €	3.093 €	857
Novi Sad	178.650 €	2.788 € -2%	2.845 €	2.093
Niš	127.750 €	2.019 € -29%	1.700 €	1.381
Kragujevac	100.000 €	1.532 € -46%	1.324 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -76%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -77%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 857 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 315.233 €, prosečna površina 196,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.093 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 857 rezultata pretrage.

U Beograd je 31% oglasa za nekretnine (30 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.120 €).

Sniženih oglasa

31%

30/97

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.120 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 28 ogl. · 29%

70 – 100 m² 25 ogl. · 26%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 21 ogl. · 22%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (57%), Lift (43%), Garaža (29%), Novogradnja (24%), Parking mesto (13%).

Terasa 63 od 97 ogl. · 65%

Uknjiženo 55 od 97 ogl. · 57%

Lift 42 od 97 ogl. · 43%

Garaža 28 od 97 ogl. · 29%

Novogradnja 23 od 97 ogl. · 24%

Parking mesto 13 od 97 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 315.233 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 1.860.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.093 €/m², medijana je 2.857 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 37 do 9.156 €/m².

Trenutno imamo 857 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 196,2 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 3.432,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 857 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 315.233 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 196,2 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (12 oglasa, prosečno 5.711 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.711 €/m²), Centar (3.846 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (43% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 31% (30 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 23.120 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.711 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 518.675 € i površinom oko 85,0 m². Centar ima prosečno 3.846 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.200 € i površinom oko 68,2 m². Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.857 €/m², prosek 3.093 €/m², 857 oglasa), Novi Sad (med. 2.788 €/m², prosek 2.845 €/m², 2.093 oglasa), Niš (med. 2.019 €/m², prosek 1.700 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.532 €/m², prosek 1.324 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).