Beograd dupleks (151 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

362.903 €

Medijana: 319.600 €

Prosečna površina

121,9 m²

Medijana: 114,5 m²

Prosečna cena / m²

2.945 €/m²

Medijana: 2.780 €/m²

Raspon cena

82.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Rakovica, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.434 €/m² Najskuplje: 4.450 €/m²

Beograd Na Vodi 4.450 €/m² +210% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.450 €/m² - 210% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 309.763 € i površinom oko 71,9 m².

Rakovica 2.250 €/m² +57% · 6 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.250 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.667 € i površinom oko 83,0 m².

Centar 4.250 €/m² +196% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.250 €/m² - 196% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 574.598 € i površinom oko 128,4 m².

Vračar (Centar) 3.696 €/m² +158% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.696 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 686.800 € i površinom oko 183,6 m².

Obrenovac (Mesto) 1.434 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.434 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.900 € i površinom oko 100,0 m².

Banovo Brdo 2.611 €/m² +82% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.611 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 576.500 € i površinom oko 219,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 319.600 € (prosek 362.903 €) i medijanu od 2.780 €/m² (prosek 2.945 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.544 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	319.600 €	2.780 €	2.945 €	151
Novi Sad	169.500 €	2.544 € -8%	2.805 €	2.079
Niš	124.303 €	2.060 € -26%	1.881 €	1.396
Kragujevac	117.700 €	1.537 € -45%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -77%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -80%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 151 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 362.903 €, prosečna površina 121,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.945 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 151 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 33.286 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

33.286 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (23%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 39 ogl. · 39%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (73%), Lift (42%), Garaža (27%), Parking mesto (25%), Novogradnja (20%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 362.903 € (medijana 319.600 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 82.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.945 €/m², a medijana 2.780 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.045 do 5.511 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 151 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 121,9 m² (medijana 114,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 364,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 4.450 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.450 €/m²), Rakovica (2.250 €/m²), Centar (4.250 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 33.286 €.