Beograd dunavski kej cetverosoban stan (93 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

452.851 €

Medijana: 359.000 €

Prosečna površina

114,2 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

3.916 €/m²

Medijana: 3.503 €/m²

Raspon cena

114.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.711 €/m² Najskuplje: 7.251 €/m²

Beograd Na Vodi 7.251 €/m² +167% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.251 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.076.463 € i površinom oko 144,5 m².

Dedinje 4.376 €/m² +61% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.376 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 782.267 € i površinom oko 172,8 m².

Centar 3.753 €/m² +38% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.753 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 382.165 € i površinom oko 102,3 m².

Dorćol 4.639 €/m² +71% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.639 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 413.180 € i površinom oko 93,4 m².

Voždovac 2.711 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.711 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.750 € i površinom oko 127,5 m².

Dorcol 4.981 €/m² +84% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.981 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.000 € i površinom oko 53,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 359.000 € (prosek 452.851 €) i medijanu od 3.503 €/m² (prosek 3.916 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	359.000 €	3.503 €	3.916 €	93
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -20%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -40%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -41%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 452.851 €, prosečna površina 114,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.916 €/m². Raspon cena kreće se od 114.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 93 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (30 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 27.229 €).

Sniženih oglasa

32%

30/93

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

27.229 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (27%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (46%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 27 ogl. · 29%

100 – 150 m² 43 ogl. · 46%

iznad 150 m² 16 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (84% ponude, prosečno 3.817 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 6.254 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 3.602 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.899 €/m²), četverosoban stan (74 oglasa, prosek 3.817 €/m²).

Garsonjera 6.254 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.602 €/m² · 8 ogl. · 9%

Troiposoban stan 3.899 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.817 €/m² · 74 ogl. · 84%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (72%), Lift (56%), Garaža (35%), Novogradnja (29%), Parking mesto (28%).

Uknjiženo 73 od 93 ogl. · 78%

Terasa 67 od 93 ogl. · 72%

Lift 52 od 93 ogl. · 56%

Garaža 33 od 93 ogl. · 35%

Novogradnja 27 od 93 ogl. · 29%

Parking mesto 26 od 93 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 452.851 € (medijana 359.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 114.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.916 €/m², a medijana 3.503 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 93 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 114,2 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 7.251 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.251 €/m²), Dedinje (4.376 €/m²), Centar (3.753 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 32% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 27.229 €.