Beograd dr ivan ribar cetverosoban stan (548 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

476.699 €

Medijana: 391.444 €

Prosečna površina

110,8 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

4.236 €/m²

Medijana: 4.169 €/m²

Raspon cena

115.000 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 4.222 €/m² Najskuplje: 5.323 €/m²

Beograd Na Vodi 5.220 €/m² +24% · 17 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.220 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 527.627 € i površinom oko 98,0 m².

Dedinje 4.695 €/m² +11% · 9 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.695 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 849.992 € i površinom oko 177,3 m².

Centar 4.632 €/m² +10% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.632 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 498.429 € i površinom oko 106,7 m².

Hram Sv. Save 4.624 €/m² +10% · 6 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.624 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 624.150 € i površinom oko 131,5 m².

Dorćol 5.323 €/m² +26% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.323 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 424.967 € i površinom oko 84,3 m².

Crveni Krst 4.222 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.222 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 613.000 € i površinom oko 147,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 391.444 € (prosek 476.699 €) i medijanu od 4.169 €/m² (prosek 4.236 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	391.444 €	4.169 €	4.236 €	548
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -29%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -46%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -51%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -55%	2.030 €	629

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 548 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 476.699 €, prosečna površina 110,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.236 €/m². Raspon cena kreće se od 115.000 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 548 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 33.486 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

33.486 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (35%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 35%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 42 ogl. · 42%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (57% ponude, prosečno 4.046 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.258 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.446 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 6.031 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 4.229 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.092 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 4.605 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.546 €/m²), četverosoban stan (55 oglasa, prosek 4.046 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.880 €/m²).

Garsonjera 5.258 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.446 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 6.031 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.229 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 3.092 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.605 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 3.546 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.046 €/m² · 55 ogl. · 57%

Petosoban stan 3.880 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (76%), Uknjiženo (62%), Garaža (49%), Novogradnja (46%), Parking mesto (18%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 476.699 € (medijana 391.444 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 115.000 do 1.234.584 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.236 €/m², a medijana 4.169 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.181 do 6.756 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 548 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 110,8 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (17 oglasa, prosečno 5.220 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.220 €/m²), Dedinje (4.695 €/m²), Centar (4.632 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 33.486 €.