Beograd dorcol dunavske kej (50 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

424.117 €

Medijana: 359.000 €

Prosečna površina

93,1 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosečna cena / m²

4.902 €/m²

Medijana: 4.741 €/m²

Raspon cena

114.000 – 1.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Dorcol, Gornji Dorćol i dr..

Najjeftinije: 4.163 €/m² Najskuplje: 7.834 €/m²

Dorćol 5.078 €/m² +22% · 19 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.078 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 488.132 € i površinom oko 107,2 m².

Dorcol 4.860 €/m² +17% · 11 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.860 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.095 € i površinom oko 61,5 m².

Gornji Dorćol 7.834 €/m² +88% · 2 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 7.834 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 947.500 € i površinom oko 110,0 m².

Studentski Trg 6.834 €/m² +64% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.834 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 308.950 € i površinom oko 46,0 m².

Kalemegdan 4.526 €/m² +9% · 2 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 4.526 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 624.000 € i površinom oko 136,5 m².

Gundulićev Venac 4.163 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.163 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.000 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 359.000 € (prosek 424.117 €) i medijanu od 4.741 €/m² (prosek 4.902 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Niš (2.098 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	359.000 €	4.741 €	4.902 €	50
Novi Sad	162.900 €	2.804 € -41%	2.895 €	2.046
Niš	116.600 €	2.098 € -56%	2.082 €	1.288
Kragujevac	136.000 €	1.807 € -62%	1.718 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -88%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -89%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 424.117 €, prosečna površina 93,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.902 €/m². Raspon cena kreće se od 114.000 – 1.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 50 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 48% oglasa za nekretnine (24 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 12.832 €).

Sniženih oglasa

48%

24/50

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

12.832 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (24%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (22% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 7 ogl. · 14%

30 – 50 m² 8 ogl. · 16%

50 – 70 m² 6 ogl. · 12%

70 – 100 m² 11 ogl. · 22%

100 – 150 m² 11 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (58%), Lift (48%), Garaža (22%), Novogradnja (18%), Parking mesto (12%).

Uknjiženo 40 od 50 ogl. · 80%

Terasa 29 od 50 ogl. · 58%

Lift 24 od 50 ogl. · 48%

Garaža 11 od 50 ogl. · 22%

Novogradnja 9 od 50 ogl. · 18%

Parking mesto 6 od 50 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 424.117 € (medijana 359.000 €). Raspon u uzorku od 50 oglasa je od 114.000 do 1.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.902 €/m², a medijana 4.741 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.071 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 50 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,1 m² (medijana 78,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 334,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (19 oglasa, prosečno 5.078 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (5.078 €/m²), Dorcol (4.860 €/m²), Gornji Dorćol (7.834 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 50 oglasa, 48% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 12.832 €.