Beograd do sa slikama najnovijoj (2.960 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

343.648 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

558,1 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

2.873 €/m²

Medijana: 2.945 €/m²

Raspon cena

21.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 65, Dedinje (25.Maj), Centar i dr..

Najjeftinije: 1.690 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Blok 65 5.129 €/m² +203% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 203% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +192% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 4.337 €/m² +157% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.337 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 499.667 € i površinom oko 115,0 m².

Tošin Bunar 3.134 €/m² +85% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.134 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 369.377 € i površinom oko 129,7 m².

Žarkovo 2.388 €/m² +41% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.388 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.933 € i površinom oko 47,7 m².

Višnjička Banja 1.690 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.690 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.667 € i površinom oko 178,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 343.648 €) i medijanu od 2.945 €/m² (prosek 2.873 €/m²) - jeftinije od Niš (2.153 €/m²) i Kragujevac (1.718 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	2.945 €	2.873 €	2.960
Novi Sad	158.281 €	2.851 € -3%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -27%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -42%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.960 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 343.648 €, prosečna površina 558,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.873 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 2.960 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (23 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 43.717 €).

Sniženih oglasa

27%

23/85

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

43.717 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 13 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 11 ogl. · 13%

50 – 70 m² 10 ogl. · 12%

70 – 100 m² 10 ogl. · 12%

100 – 150 m² 20 ogl. · 24%

iznad 150 m² 28 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Uknjiženo (55%), Lift (28%), Garaža (19%), Parking mesto (18%), Novogradnja (7%).

Terasa 47 od 85 ogl. · 55%

Uknjiženo 47 od 85 ogl. · 55%

Lift 24 od 85 ogl. · 28%

Garaža 16 od 85 ogl. · 19%

Parking mesto 15 od 85 ogl. · 18%

Novogradnja 6 od 85 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 343.648 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 21.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.873 €/m², a medijana 2.945 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.960 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 558,1 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Blok 65 (4 oglasa, prosečno 5.129 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 65 (5.129 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Centar (4.337 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 27% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 43.717 €.