Beograd do novi (1.299 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

287.447 €

Medijana: 214.900 €

Prosečna površina

191,0 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.380 €/m²

Medijana: 3.113 €/m²

Raspon cena

2.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Blok 65, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.445 €/m² Najskuplje: 4.522 €/m²

Mirijevo 2.445 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.445 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 326.011 € i površinom oko 116,3 m².

Blok 65 4.522 €/m² +85% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.522 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 493.720 € i površinom oko 110,5 m².

Banovo Brdo 3.944 €/m² +61% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.944 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 345.323 € i površinom oko 90,5 m².

Centar 2.995 €/m² +22% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.995 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.028 € i površinom oko 49,0 m².

Žarkovo 2.755 €/m² +13% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.755 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.370 € i površinom oko 76,5 m².

Mirijevo I 2.608 €/m² +7% · 4 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 2.608 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.219 € i površinom oko 57,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 214.900 € (prosek 287.447 €) i medijanu od 3.113 €/m² (prosek 3.380 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.845 €/m²) i Niš (2.100 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	214.900 €	3.113 €	3.380 €	1.299
Novi Sad	141.454 €	2.845 € -9%	2.741 €	2.046
Niš	134.640 €	2.100 € -33%	1.841 €	1.288
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -42%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -82%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -83%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.299 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.447 €, prosečna površina 191,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.380 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.299 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (31 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 27.915 €).

Sniženih oglasa

32%

31/97

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

27.915 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 22 ogl. · 23%

50 – 70 m² 22 ogl. · 23%

70 – 100 m² 22 ogl. · 23%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (62%), Lift (59%), Novogradnja (40%), Parking mesto (32%), Garaža (32%).

Uknjiženo 62 od 97 ogl. · 64%

Terasa 60 od 97 ogl. · 62%

Lift 57 od 97 ogl. · 59%

Novogradnja 39 od 97 ogl. · 40%

Parking mesto 31 od 97 ogl. · 32%

Garaža 31 od 97 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 287.447 € (medijana 214.900 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 2.000 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.380 €/m², a medijana 3.113 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 7.079 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.299 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 191,0 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 10.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.445 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.445 €/m²), Blok 65 (4.522 €/m²), Banovo Brdo (3.944 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 32% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 27.915 €.