Beograd do novi - Oglasi SveNekretnine

1.288 oglasa · pros. 288.016 € · med. 235.000 € · 3.215 €/m² (med. 3.189 €/m²)

Stan, Beograd - Novi Grad | Prodaja · 92m² · 215.000€

Zemun, Novi grad - Kumanovska, 92m2

Novi Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Novi grad - Kumanovska 6.0, 92m2, PR+1/2, GAS, telefon, video nadzor, KATV, podrum, garaža Prodaje se stan u kući, kompletno renoviran... više

215.000€ (2 336 €/m²)

6.0 soba
92m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Novi Beograd | Prodaja · 62m² · 279.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN U ZEPTERRI, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Nepokretnost se nalazi u novoizgradjenom kompleksu Zepterra na Novom Beogradu, koji je sinonim za visokokvalitetnu gradnju najvisih standarda.... više

279.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
62m²
1.sprat

Plac

Novi Beograd, Dr Ivana Ribara, Vinogradska, 35a, 900000EUR

Novi Beograd, Beograd

Agencijski ID: 39738, uknjizen, deljiv, plac. Gradjevinska parcela Novi Beograd 35x100m. Predvidjena izgradnja POSLOVNO-STAMBENOG centra oko... više

900.000€ (257 €/m²)

3500m²

Stan

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Viktora Novaka, 2.0, 85m2, 239000EUR

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 127547, IV/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, parking, podrum, stambena zgrada. Prodaje se kompletno renobiran stan... više

239.000€ (2 811 €/m²)

2 soba
85m²
4/4 spratova

Kuća, Beograd - Novi Železnik | Prodaja · 348m² · 425.000€

KUĆA Novo

Čukarica, Novi Železnik, Vladimira Aleksića , Kuća, 348m2, 425000 EUR

Novi Železnik, Beograd

Na prodaju lepa porodična kuća u samom centru Novog Železnika, u neposrednoj blizini Lidla, Pošte, dve osnovne škole, obdaništa i linija gradskog... više

425.000€ (1 221 €/m²)

348m²

Stan

Zemun, Novi grad, Kranjska , 2.5, 63m2, 250000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 130367, VPR/II, klima, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, dvoriste/basta, stambena zgrada. Prodaje... više

250.000€ (3 968 €/m²)

3 soba
63m²

Stan

Zemun, Novi grad, Kranjska, 2.5, 55m2, 174900EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 130366, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Prodaje se stan kao atelje 55 m2,na visokom... više

174.900€ (3 180 €/m²)

3 soba
55m²

KUĆA

Zemun, Novi grad, Igmanska, 5.0, 134m2, 260000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 73082, spratna, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, dvoriste/basta, tavan, vertikala. To su tipske kuce koje su podeljene... više

260.000€ (1 940 €/m²)

134m²

KUĆA

Zemun, Novi grad, Krajiška, 7.0, 216m2, 450000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 125807, 6a, spratna, uknjizen, stara gradnja, parking. U ponudi je izuzetna kuca na odlicnoj lokaciji u Zemunu, idealna za miran... više

450.000€ (2 083 €/m²)

216m²

Stan

Novi Beograd, Novi Merkator, Bulevar Zorana Đinđića, 2.0, 69m2, 255300 EUR

Novi Merkator, Beograd

Veoma komforan, svetao stan u održavanom stanju. Poseduje dnevno boravak, šankom odvojenu kuhinju sa ostavom, spavaću sobu, kupatilo, ostavu... više

255.300€ (3 700 €/m²)

2 soba
69m²
5.sprat

KUĆA

Zemun, Novi grad, Aleksandra Stojanovića, 5.0, 186m2, 265000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 111258, 4a, spratna, uknjizen. Prodaje se kuca u Zemunu ul.Aleksandra Stojanovica vlasnistvo 1/1. Kuca je legalizovana i uknjizena.... više

265.000€ (1 424 €/m²)

186m²

Stan

Žarkovo, stan 64m2, Novi dom, novi početak

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Stan 64m2 sa terasom, u izgradnji, moderan dizajn, puno svetla i odlična lokacija. Nov stan, prvoklasnog kvaliteta gradnje, funkcionalan raspored,... više

177.940€ (2 780 €/m²)

3.0 soba
64m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

288.016 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

297,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.215 €/m²

Medijana: 3.189 €/m²

Raspon cena

2.830 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Veliki Mokri Lug, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 1.654 €/m² Najskuplje: 5.392 €/m²

Mirijevo 2.291 €/m² +39% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.291 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.361 € i površinom oko 66,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +53% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Kaluđerica 1.654 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.654 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.025 € i površinom oko 184,8 m².

Centar 5.392 €/m² +226% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 5.392 €/m² — 226% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 466.067 € i površinom oko 99,7 m².

Knez Mihailova 4.563 €/m² +176% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.563 €/m² — 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.000 € i površinom oko 67,7 m².

Tošin Bunar 3.624 €/m² +119% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.624 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.623 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 288.016 €) i medijanu od 3.189 €/m² (prosek 3.215 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Niš (2.017 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.189 €	3.215 €	1.288
Novi Sad	176.750 €	2.821 € -12%	2.911 €	2.095
Niš	124.500 €	2.017 € -37%	1.613 €	1.380
Kragujevac	112.029 €	1.630 € -49%	1.344 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -78%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -80%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.288 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.016 €, prosečna površina 297,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.215 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 1.288 rezultata pretrage.

U Beograd je 19% oglasa za nekretnine (18 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.817 €).

Sniženih oglasa

19%

18/95

Pros. sniženje

Pros. iznos

33.817 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 10 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 22 ogl. · 23%

70 – 100 m² 27 ogl. · 28%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 14 ogl. · 15%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (65%), Lift (45%), Garaža (28%), Parking mesto (23%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 74 od 95 ogl. · 78%

Terasa 62 od 95 ogl. · 65%

Lift 43 od 95 ogl. · 45%

Garaža 27 od 95 ogl. · 28%

Parking mesto 22 od 95 ogl. · 23%

Novogradnja 15 od 95 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 288.016 €, a medijana 235.000 €. Raspon cena kreće se od 2.830 do 950.000 €, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.215 €/m², medijana je 3.189 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.837 €/m².

Trenutno imamo 1.288 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 297,9 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.288 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 288.016 € (medijana 235.000 €), prosečna površina 297,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.291 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.291 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Kaluđerica (1.654 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 95 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (78% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (45% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 95 oglasa, 19% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 33.817 €.

Mirijevo ima prosečno 2.291 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.361 € i površinom oko 66,3 m². Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m². Kaluđerica ima prosečno 1.654 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.025 € i površinom oko 184,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.189 €/m², prosek 3.215 €/m², 1.288 oglasa), Novi Sad (med. 2.821 €/m², prosek 2.911 €/m², 2.095 oglasa), Niš (med. 2.017 €/m², prosek 1.613 €/m², 1.380 oglasa), Kragujevac (med. 1.630 €/m², prosek 1.344 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).