Beograd do 100 kvadrata (1.879 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

189.233 €

Medijana: 186.500 €

Prosečna površina

57,0 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

3.351 €/m²

Medijana: 3.391 €/m²

Raspon cena

18.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.250 €/m²

Mirijevo 2.774 €/m² +10% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.774 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.600 € i površinom oko 55,7 m².

Karaburma 2.569 €/m² +2% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.569 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.980 € i površinom oko 69,0 m².

Tošin Bunar 3.565 €/m² +41% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.565 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.853 € i površinom oko 71,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Banovo Brdo 3.028 €/m² +20% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.028 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.417 € i površinom oko 40,0 m².

Knez Mihailova 5.250 €/m² +108% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.250 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 38,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 186.500 € (prosek 189.233 €) i medijanu od 3.391 €/m² (prosek 3.351 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	186.500 €	3.391 €	3.351 €	1.879
Novi Sad	137.815 €	2.840 € -16%	2.862 €	2.073
Niš	177.250 €	1.439 € -58%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -63%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -81%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.879 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.233 €, prosečna površina 57,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.351 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 1.879 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (19 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.268 €).

Sniženih oglasa

23%

19/82

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.268 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (24%).

do 30 m² 11 ogl. · 13%

30 – 50 m² 18 ogl. · 22%

50 – 70 m² 33 ogl. · 40%

70 – 100 m² 20 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (56%), Lift (38%), Parking mesto (22%), Garaža (5%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 70 od 82 ogl. · 85%

Terasa 46 od 82 ogl. · 56%

Lift 31 od 82 ogl. · 38%

Parking mesto 18 od 82 ogl. · 22%

Garaža 4 od 82 ogl. · 5%

Novogradnja 2 od 82 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 189.233 € (medijana 186.500 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 18.000 do 550.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.351 €/m², a medijana 3.391 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.879 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 57,0 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.774 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.774 €/m²), Karaburma (2.569 €/m²), Tošin Bunar (3.565 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 82 oglasa, 23% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 15.268 €.