Beograd djeram pijaca trg cetverosoban stan (446 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

364.097 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

99,4 m²

Medijana: 95,5 m²

Prosečna cena / m²

3.631 €/m²

Medijana: 3.506 €/m²

Raspon cena

109.800 – 1.133.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Lion, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.756 €/m² Najskuplje: 4.490 €/m²

Centar 4.425 €/m² +61% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.425 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 453.143 € i površinom oko 102,9 m².

Lion 2.756 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Lion ima prosečno 2.756 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365.000 € i površinom oko 134,0 m².

Vukov Spomenik 4.472 €/m² +62% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.472 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 392.050 € i površinom oko 89,8 m².

Crveni Krst 4.284 €/m² +55% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.284 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 396.250 € i površinom oko 94,0 m².

Beograd Na Vodi 4.490 €/m² +63% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.490 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 440.925 € i površinom oko 97,0 m².

Dedinje 4.292 €/m² +56% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.292 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 804.533 € i površinom oko 180,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 364.097 €) i medijanu od 3.506 €/m² (prosek 3.631 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.506 €	3.631 €	446
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -22%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -37%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -43%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 446 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 364.097 €, prosečna površina 99,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.631 €/m². Raspon cena kreće se od 109.800 – 1.133.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 446 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 18.346 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

18.346 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (38% ponude, prosečno 3.690 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.904 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.411 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.744 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.424 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.662 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.663 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosek 3.690 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.979 €/m²).

Jednosoban stan 2.904 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.411 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.744 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 3.424 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.662 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.663 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.690 €/m² · 37 ogl. · 38%

Petosoban stan 2.979 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (76%), Lift (62%), Garaža (34%), Novogradnja (26%), Parking mesto (15%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 364.097 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 109.800 do 1.133.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.631 €/m², a medijana 3.506 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 6.756 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 446 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,4 m² (medijana 95,5 m²), sa rasponom od 37,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 4.425 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.425 €/m²), Lion (2.756 €/m²), Vukov Spomenik (4.472 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 18.346 €.