Beograd direktno od vlasnika uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje u poslednjih 30 dana (1.150 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

370.957 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

116,7 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

3.698 €/m²

Medijana: 3.449 €/m²

Raspon cena

74.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Mirijevo, Đeram i dr..

Najjeftinije: 1.612 €/m² Najskuplje: 4.786 €/m²

Hram Sv. Save 4.786 €/m² +197% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.786 €/m² - 197% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 646.300 € i površinom oko 130,8 m².

Mirijevo 2.877 €/m² +78% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.877 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.530 € i površinom oko 67,8 m².

Đeram 3.801 €/m² +136% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 3.801 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 358.250 € i površinom oko 96,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.612 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.612 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.500 € i površinom oko 106,3 m².

Centar 3.730 €/m² +131% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.730 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 646.000 € i površinom oko 196,7 m².

Bogoslovija 3.035 €/m² +88% · 3 ogl.

Bogoslovija ima prosečno 3.035 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.533 € i površinom oko 62,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 370.957 €) i medijanu od 3.449 €/m² (prosek 3.698 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.008 €/m²) i Niš (2.246 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	3.449 €	3.698 €	1.150
Novi Sad	160.680 €	3.008 € -13%	2.951 €	2.063
Niš	133.100 €	2.246 € -35%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -47%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -85%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.150 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 370.957 €, prosečna površina 116,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.698 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.150 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (32 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.428 €).

Sniženih oglasa

32%

32/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

29.428 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (65%), Lift (59%), Parking mesto (28%), Garaža (28%), Novogradnja (22%).

Uknjiženo 99 od 99 ogl. · 100%

Terasa 64 od 99 ogl. · 65%

Lift 58 od 99 ogl. · 59%

Parking mesto 28 od 99 ogl. · 28%

Garaža 28 od 99 ogl. · 28%

Novogradnja 22 od 99 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 370.957 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 74.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.698 €/m², a medijana 3.449 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 513 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.150 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 116,7 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 1.654,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Hram Sv. Save (5 oglasa, prosečno 4.786 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.786 €/m²), Mirijevo (2.877 €/m²), Đeram (3.801 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 29.428 €.