Beograd direktno od vlasnika od 154000 do 159000 evra (52 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

156.545 €

Medijana: 156.600 €

Prosečna površina

335,1 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.695 €/m²

Medijana: 2.700 €/m²

Raspon cena

154.000 – 159.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Blok 21, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 306 €/m² Najskuplje: 5.345 €/m²

Žarkovo 2.647 €/m² +765% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.647 €/m² - 765% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.165 € i površinom oko 59,8 m².

Blok 21 5.345 €/m² +1647% · 3 ogl.

Blok 21 ima prosečno 5.345 €/m² - 1647% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.000 € i površinom oko 29,0 m².

Banovo Brdo 3.715 €/m² +1114% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.715 €/m² - 1114% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.667 € i površinom oko 42,3 m².

Karaburma 2.435 €/m² +696% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.435 €/m² - 696% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.333 € i površinom oko 65,7 m².

Boždarevac 306 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Boždarevac ima prosečno 306 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.000 € i površinom oko 513,3 m².

Mirijevo 2.442 €/m² +698% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.442 €/m² - 698% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.044 € i površinom oko 63,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 156.600 € (prosek 156.545 €) i medijanu od 2.700 €/m² (prosek 2.695 €/m²) - jeftinije od Niš (1.887 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	156.040 €	2.760 € +2%	2.891 €	2.046
Beograd trenutni	156.600 €	2.700 €	2.695 €	52
Niš	122.142 €	1.887 € -30%	1.609 €	1.269
Kragujevac	155.000 €	1.807 € -33%	1.686 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -77%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na osnovu 49 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.545 €, prosečna površina 335,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.695 €/m². Raspon cena kreće se od 154.000 – 159.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 49 oglasa od ukupno 52 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (15 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.929 €).

Sniženih oglasa

31%

15/49

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.929 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 5 ogl. · 10%

30 – 50 m² 13 ogl. · 27%

50 – 70 m² 13 ogl. · 27%

70 – 100 m² 4 ogl. · 8%

100 – 150 m² 6 ogl. · 12%

iznad 150 m² 8 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (55%), Parking mesto (35%), Lift (24%), Novogradnja (20%), Garaža (14%).

Uknjiženo 32 od 49 ogl. · 65%

Terasa 27 od 49 ogl. · 55%

Parking mesto 17 od 49 ogl. · 35%

Lift 12 od 49 ogl. · 24%

Novogradnja 10 od 49 ogl. · 20%

Garaža 7 od 49 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 156.545 € (medijana 156.600 €). Raspon u uzorku od 49 oglasa je od 154.000 do 159.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.695 €/m², a medijana 2.700 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 5.344 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 52 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 335,1 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (4 oglasa, prosečno 2.647 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.647 €/m²), Blok 21 (5.345 €/m²), Banovo Brdo (3.715 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 49 oglasa, 31% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 10.929 €.