Beograd depo uknjizen (844 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

320.457 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

316,9 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

2.838 €/m²

Medijana: 2.848 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.932 €/m² Najskuplje: 5.335 €/m²

Karaburma 2.906 €/m² +50% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.906 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.975 € i površinom oko 64,0 m².

Banovo Brdo 1.932 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 1.932 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 212,8 m².

Centar 3.185 €/m² +65% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.185 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 399.667 € i površinom oko 119,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +31% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.007 € i površinom oko 44,7 m².

Vozdovac 2.468 €/m² +28% · 3 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.468 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 623.000 € i površinom oko 267,0 m².

Dorcol 5.335 €/m² +176% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.335 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.500 € i površinom oko 56,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 320.457 €) i medijanu od 2.848 €/m² (prosek 2.838 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +4%	2.927 €	2.036
Beograd trenutni	250.000 €	2.848 €	2.838 €	844
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -38%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -47%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -80%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 844 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 320.457 €, prosečna površina 316,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.838 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 844 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (28 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.714 €).

Sniženih oglasa

29%

28/98

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.714 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 33 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (66%), Lift (44%), Parking mesto (17%), Garaža (17%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 87 od 98 ogl. · 89%

Terasa 65 od 98 ogl. · 66%

Lift 43 od 98 ogl. · 44%

Parking mesto 17 od 98 ogl. · 17%

Garaža 17 od 98 ogl. · 17%

Novogradnja 13 od 98 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 320.457 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 5.400 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.838 €/m², a medijana 2.848 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 6.780 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 844 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 316,9 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 7.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (4 oglasa, prosečno 2.906 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.906 €/m²), Banovo Brdo (1.932 €/m²), Centar (3.185 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 29% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 28.714 €.