Plac, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 2800m² · 280.000€

Palilula, Višnjička Banja, Despotovačka, 28a, 280000EUR

Novo 6

Plac, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 2800m² · 280.000€

Tip

Plac

Površina

2800 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 280.000€

Površina: 2800 m² (100 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504262

Opis

Agencijski ID: 29248, struja, kanalizacija, uknjizen, njiva. Nudimo vam Plac ,dozvoljena gradnja.
Po planu detaljne regulacije,5 ari ce se oduzeti za formiranje puta,i trebalo bi da ostane oko 23 ari,za gradnju.Plac se nalazi u izgradjenom naselju. U blizini se planira uvodjenje autobuske linije (okretnica). Nalazi se 500m od autobuske stanice 32. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Višnjička Banja, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280.000 € Prosek: 229.479 € · +22% (iznad proseka)
Medijana: 130.000 € · +115% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.365.000 €

Cena / m²: 100 €/m² Prosek: 65 €/m² · +54% (iznad proseka)
Medijana: 34 €/m² · +194% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

229.479 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

6.087,0 m²

Medijana: 4.200,0 m²

Prosečna cena / m²

65 €/m²

Medijana: 34 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Višnjička Banja, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Železnik 81 €/m² +575% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 575% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 34 €/m² +183% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Ugrinovci 27 €/m² +125% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Ripanj 14 €/m² +17% · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 14 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 60.225 € i površinom oko 6.544,8 m².

Barajevo 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 39.800 € i površinom oko 4.675,0 m².

Radiofar 146 €/m² +1117% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 1117% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 229.479 €) i medijanu od 34 €/m² (prosek 65 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (77 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +918%	313 €	11
Novi Sad	130.000 €	77 € +126%	119 €	83
Beograd trenutni	130.000 €	34 €	65 €	623
Kragujevac	52.600 €	21 € -38%	34 €	111
Niš	20.000 €	17 € -50%	31 €	405

Za plac (Višnjička Banja, Beograd) trenutno imamo 623 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 229.479 €, prosečna površina 6.087,0 m², a prosečna cena po m² oko 65 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.365.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 74 sličnih oglasa u Višnjička Banja, Beograd (ukupno 623 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Višnjička Banja, Beograd je 23% oglasa za plac (17 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 50.135 €).

Sniženih oglasa

23%

17/74

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

50.135 €

U Višnjička Banja, Beograd najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 33 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Višnjička Banja, Beograd

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 229.479 € (+22%) i iznad medijane od medijane od 130.000 € (+115%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.365.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 100 €/m², dok je prosek za plac u Višnjička Banja, Beograd oko 65 €/m² (iznad proseka proseka, +54%), a medijana 34 €/m² (iznad medijane medijane, +194%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Višnjička Banja, Beograd iznosi 229.479 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.365.000 €, na osnovu 74 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Višnjička Banja, Beograd iznosi oko 65 €/m², medijana je 34 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 623 aktivnih oglasa za plac u Višnjička Banja, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.087,0 m² (medijana 4.200,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 623 aktivnih oglasa, tržište za plac u Višnjička Banja, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 229.479 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 6.087,0 m² (medijana 4.200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.