Beograd dedinje beli dvor uknjizen - Oglasi SveNekretnine

683 oglasa · pros. 338.327 € · med. 249.500 € · 3.166 €/m² (med. 3.099 €/m²)

Kuća, Beograd - Dedinje | Prodaja · 200m² · 750.000€

Na prodaju luksuzna kuća Dedinje – uknjižena, 4 spavaće sobe, dvorište i

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Na prodaju je luksuzna kuća u nizu na Dedinju, na jednoj od najtraženijih i najprestižnijih lokacija u Beogradu. Ova impozantna i potpuno uknjižena... više

750.000€ (3 750 €/m²)

200m²
/3 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Mihaila Avramovića, 80m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Mihaila Avramovića 3.0, 80m2 (terasa 26m2), podno grejanje, PR/4 U mirnom delu Dedinja, prodaje se trosoban stan u... više

210.000€ (2 625 €/m²)

3.0 soba
80m²
Prizemlje/4 spratova

KUĆA

Dedinje , Kuća 220m², Dve celine, jedan dom

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Postoje kuće koje nude više kvadrata. A postoje kuće koje nude više mogućnosti. Na jednoj od najmirnijih lokacija na Dedinju, u ulici Miće Orlovića,... više

740.000€ (3 363 €/m²)

220m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje, Velisava Vulovića, 6.0, 220m2, 950000 EUR

Dedinje, Beograd

Deluxe opremljen stan u kvalitetnoj maloj zgradi, u rezidencijalnom delu Dedinja. Stan je izuzetno luksuzno opremljen - Natuzzi nameštaj, Samsung... više

950.000€ (4 318 €/m²)

6 soba
220m²

KUĆA

Savski venac, Beli dvor, Atinska, Kuća, 300m2, 1599500 EUR

Beli Dvor, Beograd

Ekskluzivna, deluxe sređena kuća u novogradnji, u rezidencijalnom delu Dedinja, u blizini američke ambasade. Nova, petosobna kuća, spratna -... više

1.599.500€ (5 331 €/m²)

300m²

Stan

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka, 180m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka 4.0, 180m2 + terasa 70m2, VP/2, EG/podno, klima, interfon, video nadzor, alarm, parking U manjoj zgradi... više

950.000€ (5 277 €/m²)

4.0 soba
180m²
vp/2 spratova

KUĆA

SAVSKI VENAC DEDINJE 288m2 , 3T , 850000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Diane Budisavljevic, 5.0 kuca u nizu, 288 m2 sa 3 terase, PR + VPR + I + PTK, eg-gas, telefon,... više

850.000€ (2 951 €/m²)

288m²

Stan

SAVSKI VENAC DEDINJE 180m2 , T , 900000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Velisava Vulovica, 4.0, 180 m2 sa terasom, PR od I sprata, eg, telefon, bez lifta, interfon,... više

900.000€ (5 000 €/m²)

4 soba
180m²
Prizemlje

Stan

SAVSKI VENAC DEDINJE 142m2 , 2L , 470000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Raska, 5.0, 142 m2, 2 lodje, VPR i I od II sprata, tripleks, cg, bez lifta, interfon, video... više

470.000€ (3 309 €/m²)

5 soba
142m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan Novo

SAVSKI VENAC DEDINJE 220m2 , T , 950000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Velisava Vulovica, 6.0, 220 m2 sa terasom, PR od I sprata, eg, telefon, bez lifta, interfon,... više

950.000€ (4 318 €/m²)

6.0 soba
220m²
Prizemlje

Stan

Na prodaju – Luksuzan stan u srcu Dedinja, ekskluzivna lokacija kod Belog dvo

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo vam jedinstvenu priliku – raskošno opremljen stan na prestižnoj lokaciji na Dedinju, smešten u manjoj, modernoj zgradi u blizini... više

950.000€ (5 428 €/m²)

4.0 soba
175m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka 175m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

4.0, 175m2 + terasa 70m2, vpr/4, EG/podno, LUX, ktv, internet, interfon, ostava, odmah useljiv Dedinje spada u jedan od najlepših i najšumovitijih... više

950.000€ (5 428 €/m²)

4.0 soba
175m²
vp/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

338.327 €

Medijana: 249.500 €

Prosečna površina

352,4 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.166 €/m²

Medijana: 3.099 €/m²

Raspon cena

64.900 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 1.840 €/m² Najskuplje: 5.079 €/m²

Centar 4.858 €/m² +164% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.858 €/m² — 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 440.399 € i površinom oko 86,6 m².

Karaburma 2.912 €/m² +58% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.912 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.300 € i površinom oko 65,0 m².

Dorcol 5.079 €/m² +176% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.079 €/m² — 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.333 € i površinom oko 55,3 m².

Brace Jerkovic 2.250 €/m² +22% · 3 ogl.

Brace Jerkovic ima prosečno 2.250 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 383.000 € i površinom oko 197,3 m².

Mirijevo 2.128 €/m² +16% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.128 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.300 € i površinom oko 167,0 m².

Mali Mokri Lug 1.840 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.840 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 330,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 249.500 € (prosek 338.327 €) i medijanu od 3.099 €/m² (prosek 3.166 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.500 €	3.099 €	3.166 €	683
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -14%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -35%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -48%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -74%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 338.327 €, prosečna površina 352,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.166 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 683 rezultata pretrage.

U Beograd je 37% oglasa za nekretnine (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.444 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.444 €

U Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 29 ogl. · 29%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (71%), Lift (36%), Garaža (26%), Parking mesto (18%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 98 od 100 ogl. · 98%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 338.327 €, a medijana 249.500 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.166 €/m², medijana je 3.099 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 23 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 683 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 352,4 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 683 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 338.327 € (medijana 249.500 €), prosečna površina 352,4 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 4.858 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.858 €/m²), Karaburma (2.912 €/m²), Dorcol (5.079 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (98% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (36% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (26% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 24.444 €.

Centar ima prosečno 4.858 €/m² — 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 440.399 € i površinom oko 86,6 m². Karaburma ima prosečno 2.912 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.300 € i površinom oko 65,0 m². Dorcol ima prosečno 5.079 €/m² — 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.333 € i površinom oko 55,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.099 €/m², prosek 3.166 €/m², 683 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).