Beograd dedinje 25.maj cetverosoban stan (954 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

268.644 €

Medijana: 218.500 €

Prosečna površina

78,4 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.437 €/m²

Medijana: 3.297 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Lekino Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.323 €/m² Najskuplje: 5.904 €/m²

Centar 4.574 €/m² +97% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.574 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 409.000 € i površinom oko 91,3 m².

Lekino Brdo 3.866 €/m² +66% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.866 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.441 € i površinom oko 56,8 m².

Karaburma 2.814 €/m² +21% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.814 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.783 € i površinom oko 56,7 m².

Mirijevo 2.323 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.323 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.664 € i površinom oko 61,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +9% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Beograd Na Vodi 5.904 €/m² +154% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.904 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 391.963 € i površinom oko 68,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 218.500 € (prosek 268.644 €) i medijanu od 3.297 €/m² (prosek 3.437 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	218.500 €	3.297 €	3.437 €	954
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -8%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € -32%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -40%	1.837 €	624

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 954 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 268.644 €, prosečna površina 78,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.437 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 954 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.383 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.383 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.148 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.017 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.446 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.579 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.332 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.148 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.082 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.323 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.346 €/m²).

Jednosoban stan 4.017 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.446 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.579 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.332 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.148 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.082 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.323 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.346 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (66%), Lift (52%), Parking mesto (25%), Garaža (23%), Novogradnja (17%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 268.644 € (medijana 218.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.437 €/m², a medijana 3.297 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 954 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,4 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 4.574 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.574 €/m²), Lekino Brdo (3.866 €/m²), Karaburma (2.814 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.383 €.