Beograd dedinje 25.maj cetverosoban stan

836 oglasa · pros. 352.798 € · med. 241.152 € · 3.507 €/m² (med. 3.225 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje (25.maj) | Prodaja · 134m² · 871.000€

Dedinje (blizu stadiona CZ) ID#25141

Dedinje (25.maj), Savski Venac, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo retko luksuzne i komforne nepokretnosti. Stan površine 134kvm, na poziciji prvog sprata i stan površine 150 m2... više

871.000€ (6 500 €/m²)

4.0 soba
134m²
1/3 spratova

Stan

Dedinje – lux stan 146kvm + garaža ID#22295

Dedinje (25.maj), Savski Venac, Beograd

Luksuzno i moderno opremljen četvorosoban stan na izuzetnoj lokaciji na Dedinju, na I/II. Dosta svetao sa dobrim rasporedom prostorija. Sastoji... više

570.000€ (3 904 €/m²)

4.0 soba
146m²
1/2 spratova

Stan

Dedinje – Velisava Vulovića 220kvm+1,2a ID#24913

Dedinje (25.maj), Savski Venac, Beograd

Odličan lux stan u novogradnji u rezidencijalnom delu sa svojim dvorištem od 2,5ara (osećaj privatne kuće), šestosoban po strukturi, na prizemlju/I.... više

950.000€ (4 318 €/m²)

6.0 soba
220m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Dedinje – Velisava Vulovića 180kvm+ 2a ID#24931

Dedinje (25.maj), Savski Venac, Beograd

Odličan lux stan u novogradnji u rezidencijalnom delu sa svojim dvorištem od 2ara (osećaj privatne kuće), četvoroiposoban po strukturi, na prizemlju/I.... više

900.000€ (5 000 €/m²)

4.5 soba
180m²
Prizemlje/1 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 64m² · 249.600€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje, Ljutice Bogdana, 2.0, 64m2, 249600 EUR

Dedinje, Beograd

Komforan stan na odličnoj lokaciji, u blizini Autokomande, kao i stadiona Crvene zvezde i Partizana. Stan je vrlo kvalitetno renoviran, opremljen,... više

249.600€ (3 900 €/m²)

2 soba
64m²
9/12 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 120m² · 530.000€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje, Slavka Ćuruvije, 4.0, 120m2, 530000 EUR

Dedinje, Beograd

Ekskluzivan stan u mirnom delu Dedinja, kompletno renoviran po najvišim standardima kvaliteta. U renoviranju su korišćeni materijali najvišeg... više

530.000€ (4 416 €/m²)

4 soba
120m²
1/3 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Omladinska 170m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

6.0, 170m2(dve terase 65m2), vertikala na četiri nivoa, EG, inverter klime, garaža, LUX Dedinje spada u jedan od najmirnijih i najlepših delova... više

750.000€ (4 411 €/m²)

6.0 soba
170m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Beograd, Mladenovac- 25 Maj- Mihaila Milovanovića 36m2, NPR/3, TA

Mladenovac, Beograd

Beograd, Mladenovac- 25 Maj- Mihaila Milovanovića 36m2, 2.0, NPR/3, TA, podrum, polunamešten Prodaje se funkcionalan dvosoban stan površine... više

53.900€ (1 497 €/m²)

2 soba
36m²

Stan

Stari grad, Dorćol - Dunavska, 117m2 - K-District - useljiv, jedinstven život

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Dunavska - K-District - useljiv, jedinstven životni stil! 4.0, 117m2 (terasa 9m2), 1/4, CG, dva lifta, telefon, interfon,... više

780.000€ (6 666 €/m²)

4.0 soba
117m²
1/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 142m² · 380.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC DEDINJE 142m2 , 4T , 380000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Aleksandra Tirnanica Tirketa, 4.0, 142 m2 sa terasom, lodjom i 2 balkona, I od II sprata, dupleks,... više

380.000€ (2 676 €/m²)

4 soba
142m²
1.sprat

Stan Novo

Zemun, Sutjeska - Pazovački put, 63m2

Sutjeska, Zemun, Beograd

Zemun, Sutjeska - Pazovački put 2.5, 63m2, podno grejanje/struja, inverter klima, lift, 1/4, interfon, parking, garaža Na Pazovačkom putu... više

172.480€ (2 737 €/m²)

2.5 soba
63m²
1/4 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša, 224m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša 6.0, 224m2 (dve lođe), PR+1/7, CG, lift, telefon, interfon, parking, garaža, dvorište 45m2 U samom srcu Donjeg... više

765.000€ (3 415 €/m²)

6.0 soba
224m²
Prizemlje/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

352.798 €

Medijana: 241.152 €

Prosečna površina

93,5 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.507 €/m²

Medijana: 3.225 €/m²

Raspon cena

53.900 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Dedinje, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.248 €/m² Najskuplje: 5.680 €/m²

Mirijevo 2.248 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.248 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.813 € i površinom oko 75,3 m².

Dedinje 4.980 €/m² +122% · 9 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.980 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 868.704 € i površinom oko 172,4 m².

Karaburma 2.545 €/m² +13% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.545 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.450 € i površinom oko 55,1 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +13% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dorćol 5.680 €/m² +153% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.680 €/m² — 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 570.750 € i površinom oko 99,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +119% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 241.152 € (prosek 352.798 €) i medijanu od 3.225 €/m² (prosek 3.507 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	241.152 €	3.225 €	3.507 €	836
Novi Sad	167.500 €	2.716 € -16%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -34%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -36%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -37%	1.953 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 836 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 352.798 €, prosečna površina 93,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.507 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 836 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 42.708 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

42.708 €

U Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Beograd najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 4.174 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.220 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.880 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.021 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.933 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.192 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 4.174 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.551 €/m²).

Jednosoban stan 3.220 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.880 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.021 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.933 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.192 €/m² · 20 ogl. · 22%

Četverosoban stan 4.174 €/m² · 27 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.551 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (66%), Lift (60%), Parking mesto (34%), Garaža (26%), Novogradnja (25%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 352.798 €, a medijana 241.152 €. Raspon cena kreće se od 53.900 do 1.234.584 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.507 €/m², medijana je 3.225 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.497 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 836 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 93,5 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 836 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 352.798 € (medijana 241.152 €), prosečna površina 93,5 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.248 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.248 €/m²), Dedinje (4.980 €/m²), Karaburma (2.545 €/m²).

Najveći udeo oglasa (22%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (29% oglasa, prosečno 4.174 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.220 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.880 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.021 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.933 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.192 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (34% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 42.708 €.

Mirijevo ima prosečno 2.248 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.813 € i površinom oko 75,3 m². Dedinje ima prosečno 4.980 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 868.704 € i površinom oko 172,4 m². Karaburma ima prosečno 2.545 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.450 € i površinom oko 55,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.225 €/m², prosek 3.507 €/m², 836 oglasa), Novi Sad (med. 2.716 €/m², prosek 2.688 €/m², 1.699 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.096 €/m², 73 oglasa), Niš (med. 2.064 €/m², prosek 2.153 €/m², 676 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).