Beograd darvinova posta cetverosoban stan (72 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

394.091 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

112,4 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

3.382 €/m²

Medijana: 3.311 €/m²

Raspon cena

165.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Darvinova Pošta, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.478 €/m² Najskuplje: 6.397 €/m²

Dedinje 4.015 €/m² +62% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.015 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 665.000 € i površinom oko 159,8 m².

Darvinova Pošta 3.234 €/m² +31% · 4 ogl.

Darvinova Pošta ima prosečno 3.234 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.232 € i površinom oko 70,5 m².

Hram Sv. Save 4.908 €/m² +98% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.908 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 711.467 € i površinom oko 146,0 m².

Centar 3.564 €/m² +44% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.564 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 431.663 € i površinom oko 118,7 m².

Voždovac 2.478 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.478 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.033 € i površinom oko 110,7 m².

Beograd Na Vodi 6.397 €/m² +158% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.397 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 946.944 € i površinom oko 136,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 394.091 €) i medijanu od 3.311 €/m² (prosek 3.382 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.311 €	3.382 €	72
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -12%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -29%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -33%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -39%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na osnovu 72 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 394.091 €, prosečna površina 112,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.382 €/m². Raspon cena kreće se od 165.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 72 oglasa od ukupno 72 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (25 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.546 €).

Sniženih oglasa

35%

25/72

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

25.546 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (21%).

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (17%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 6%

70 – 100 m² 28 ogl. · 39%

100 – 150 m² 28 ogl. · 39%

iznad 150 m² 12 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (86% ponude, prosečno 3.364 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 3.500 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 3.264 €/m²), četverosoban stan (60 oglasa, prosek 3.364 €/m²).

Dvosoban stan 3.500 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.264 €/m² · 8 ogl. · 11%

Četverosoban stan 3.364 €/m² · 60 ogl. · 86%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (67%), Lift (56%), Garaža (33%), Parking mesto (28%), Novogradnja (24%).

Uknjiženo 58 od 72 ogl. · 81%

Terasa 48 od 72 ogl. · 67%

Lift 40 od 72 ogl. · 56%

Garaža 24 od 72 ogl. · 33%

Parking mesto 20 od 72 ogl. · 28%

Novogradnja 17 od 72 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 394.091 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 72 oglasa je od 165.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.382 €/m², a medijana 3.311 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.666 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 72 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 112,4 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 52,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (4 oglasa, prosečno 4.015 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.015 €/m²), Darvinova Pošta (3.234 €/m²), Hram Sv. Save (4.908 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 72 oglasa, 35% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 25.546 €.