Beograd cerka (60 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

306.665 €

Medijana: 219.000 €

Prosečna površina

325,6 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.987 €/m²

Medijana: 2.935 €/m²

Raspon cena

25.000 – 2.599.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Cerak, Centar, Čubura i dr..

Najjeftinije: 2.553 €/m² Najskuplje: 3.775 €/m²

Cerak 2.753 €/m² +8% · 10 ogl.

Cerak ima prosečno 2.753 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.288 € i površinom oko 82,0 m².

Centar 2.646 €/m² +4% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.646 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.602 € i površinom oko 56,8 m².

Čubura 3.775 €/m² +48% · 5 ogl.

Čubura ima prosečno 3.775 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.210 € i površinom oko 60,0 m².

Cerak Vinogradi 2.970 €/m² +16% · 4 ogl.

Cerak Vinogradi ima prosečno 2.970 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.475 € i površinom oko 76,8 m².

Vidikovac 3.695 €/m² +45% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.695 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.533 € i površinom oko 72,0 m².

Žarkovo 2.553 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.553 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.362.663 € i površinom oko 683,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 219.000 € (prosek 306.665 €) i medijanu od 2.935 €/m² (prosek 2.987 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.767 €/m²) i Niš (1.970 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.000 €	2.935 €	2.987 €	60
Novi Sad	198.093 €	2.767 € -6%	2.876 €	2.041
Niš	125.000 €	1.970 € -33%	1.778 €	1.266
Kragujevac	136.000 €	1.800 € -39%	1.684 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.665 €, prosečna površina 325,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.987 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 2.599.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 59 oglasa od ukupno 60 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (13 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.362 €).

Sniženih oglasa

22%

13/59

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.362 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 5 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 4 ogl. · 7%

30 – 50 m² 11 ogl. · 19%

50 – 70 m² 17 ogl. · 29%

70 – 100 m² 10 ogl. · 17%

100 – 150 m² 7 ogl. · 12%

iznad 150 m² 10 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (59%), Terasa (37%), Lift (36%), Parking mesto (22%), Novogradnja (17%), Garaža (14%).

Uknjiženo 35 od 59 ogl. · 59%

Terasa 22 od 59 ogl. · 37%

Lift 21 od 59 ogl. · 36%

Parking mesto 13 od 59 ogl. · 22%

Novogradnja 10 od 59 ogl. · 17%

Garaža 8 od 59 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 306.665 € (medijana 219.000 €). Raspon u uzorku od 59 oglasa je od 25.000 do 2.599.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.987 €/m², a medijana 2.935 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 20 do 5.750 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 60 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 325,6 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 6.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Cerak (10 oglasa, prosečno 2.753 €/m²). Takođe su zastupljeni: Cerak (2.753 €/m²), Centar (2.646 €/m²), Čubura (3.775 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 59 oglasa, 22% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 21.362 €.