Beograd centru (852 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

413.844 €

Medijana: 279.000 €

Prosečna površina

331,8 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

3.458 €/m²

Medijana: 3.581 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.638 €/m² Najskuplje: 4.643 €/m²

Centar 4.459 €/m² +172% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 4.459 €/m² - 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 352.214 € i površinom oko 79,4 m².

Beograd Na Vodi 4.643 €/m² +183% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.643 €/m² - 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 329.604 € i površinom oko 71,7 m².

Autokomanda 4.180 €/m² +155% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.180 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 435.597 € i površinom oko 103,8 m².

Dedinje 4.004 €/m² +144% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.004 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.375.500 € i površinom oko 346,0 m².

Dusanovac 3.098 €/m² +89% · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Kaludjerica 1.638 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.638 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.167 € i površinom oko 83,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 279.000 € (prosek 413.844 €) i medijanu od 3.581 €/m² (prosek 3.458 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Niš (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.000 €	3.581 €	3.458 €	852
Novi Sad	184.075 €	2.675 € -25%	2.807 €	2.092
Niš	108.706 €	2.028 € -43%	1.647 €	1.391
Kragujevac	106.500 €	1.843 € -49%	1.346 €	289
Subotica	98.500 €	693 € -81%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -82%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 852 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 413.844 €, prosečna površina 331,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.458 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 852 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 41% oglasa za nekretnine (41 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 43.890 €).

Sniženih oglasa

41%

41/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

43.890 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (68%), Lift (63%), Novogradnja (35%), Garaža (30%), Parking mesto (3%).

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Uknjiženo 67 od 99 ogl. · 68%

Lift 62 od 99 ogl. · 63%

Novogradnja 35 od 99 ogl. · 35%

Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Parking mesto 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 413.844 € (medijana 279.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 55.000 do 2.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.458 €/m², a medijana 3.581 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 101 do 6.780 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 852 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 331,8 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 4.459 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.459 €/m²), Beograd Na Vodi (4.643 €/m²), Autokomanda (4.180 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 41% (41 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 43.890 €.