Beograd centar zamena (1.073 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

331.608 €

Medijana: 251.670 €

Prosečna površina

839,5 m²

Medijana: 117,5 m²

Prosečna cena / m²

2.515 €/m²

Medijana: 2.235 €/m²

Raspon cena

12.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Knez Mihailova, Obrenovac i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 4.066 €/m²

Centar 3.447 €/m² +26415% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.447 €/m² - 26415% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 342.150 € i površinom oko 99,4 m².

Knez Mihailova 4.066 €/m² +31177% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.066 €/m² - 31177% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.667 € i površinom oko 91,7 m².

Obrenovac 1.666 €/m² +12715% · 3 ogl.

Obrenovac ima prosečno 1.666 €/m² - 12715% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.133 € i površinom oko 53,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.442 €/m² +10992% · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.442 €/m² - 10992% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.333 € i površinom oko 120,0 m².

Zvečka 1.075 €/m² +8169% · 3 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.075 €/m² - 8169% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.667 € i površinom oko 177,7 m².

Barajevo 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 69.233 € i površinom oko 5.497,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 251.670 € (prosek 331.608 €) i medijanu od 2.235 €/m² (prosek 2.515 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	251.670 €	2.235 €	2.515 €	1.073
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -8%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -10%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -68%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -77%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -96%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.073 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 331.608 €, prosečna površina 839,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.515 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 1.073 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (23 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.526 €).

Sniženih oglasa

27%

23/84

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.526 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 7 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 11%

50 – 70 m² 16 ogl. · 19%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 21 ogl. · 25%

iznad 150 m² 29 ogl. · 35%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (55%), Lift (31%), Parking mesto (18%), Garaža (17%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 58 od 84 ogl. · 69%

Terasa 46 od 84 ogl. · 55%

Lift 26 od 84 ogl. · 31%

Parking mesto 15 od 84 ogl. · 18%

Garaža 14 od 84 ogl. · 17%

Novogradnja 8 od 84 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 331.608 € (medijana 251.670 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 12.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.515 €/m², a medijana 2.235 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.073 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 839,5 m² (medijana 117,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 3.447 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.447 €/m²), Knez Mihailova (4.066 €/m²), Obrenovac (1.666 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 84 oglasa, 27% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 31.526 €.