Beograd centar vracara uknjizen - Oglasi SveNekretnine

84 oglasa · pros. 395.435 € · med. 307.000 € · 4.225 €/m² (med. 4.268 €/m²)

Kuća, Beograd - Kalenic Pijaca | Prodaja · 180m² · 790.000€

PORODICNA KUCA NA VRACARU U ZONI PORODICNE GRADNJE

Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd

Na prodaju porodicna kuca od 180m2 ( uknjizena na 154m2) smestena u mirnoj ulici gde je dozvoljena samo porodicna gradnja. Ova kuca je spoj... više

790.000€ (4 388 €/m²)

180m²

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Mačvanska , 3.0, 84m2, 399000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 133570, I/IV, salonski, terasa, uknjizen, luks renoviran, stambena zgrada. **Ekskluzivni 3.0 salonac - spoj istorije i moderne... više

399.000€ (4 750 €/m²)

3 soba
84m²
1/4 spratova

Stan

Vračar, Crveni krst, , 5.0, 160m2, 590000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 126415, IV/IV, dupleks, klima, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan... više

590.000€ (3 687 €/m²)

5 soba
160m²
4/4 spratova

Stan

Vračar, Krunska, Braće Nedić, 4.0, 250m2, 1250000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 123527, III/V, lift, terasa(3), uknjizen, garaza, stambena zgrada. Otmen i udoban porodican stan, po strukturi 4.0, uknjizen... više

1.250.000€ (5 000 €/m²)

4 soba
250m²
3/5 spratova

Stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 207m² · 580.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca, , 6.0, 207m2, 580000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 94673, V/V, dupleks, klima, lift, terasa(3), uknjizen, garaza, podrum, pogodan za pp. Predstavljamo vam fantastican penthouse... više

580.000€ (2 801 €/m²)

6 soba
207m²
5/5 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 1.5, 28m2, 135000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127151, klima, uknjizen, renoviran, dvoriste/basta, ostava. **PRESLATKA KUCA SA BASTOM U CENTRU VRACARA**Prelepa prizemna kuca... više

135.000€ (4 821 €/m²)

2 soba
28m²

KUĆA

Vračar, Kalenić pijaca, Trnska, 1.5, 28m2, 135000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 130065, 0.4a, uknjizen, dvoriste/basta. **PRESLATKA KUCA SA BASTOM U CENTRU VRACARA**Prelepa prizemna kuca od 28m2 sa pripadajucom... više

135.000€ (4 821 €/m²)

28m²

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.0, 140m2, 530000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 118766, PR/, video nadzor, izlog, klima, uknjizen, nov luks, garaza, lokal. Na prodaju lokal na dva nivoa u srcu Vracara od ukupno140m2... više

530.000€ (3 785 €/m²)

140m²

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 3.0, 83m2, 289000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 123542, IV/IV, terasa(2), uknjizen, nov luks, stambena zgrada. Svetao i autentican 3.0 stan u srcu Vracara sa pogledom na Hram,... više

289.000€ (3 481 €/m²)

3 soba
83m²
4/4 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.0, 82m2, 391000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 108322, VIII/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, parking, podrum, stambena zgrada. Prodaje se kompletno namesten,... više

391.000€ (4 768 €/m²)

3 soba
82m²
8/8 spratova

Stan

Vračar, SC Vračar, , 3.5, 100m2, 430000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132579, III/VI, klima, lift, terasa, uknjizen, podrum, stambena zgrada. Prodaje se uknjizen 3.5-soban stan od 90 m² grejne povrsine... više

430.000€ (4 300 €/m²)

4 soba
100m²
3/6 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 125m2, 670000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 121561, III/V, klima, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, podrum, stambena zgrada. ***ELEGANTAN 4.0 STAN OD 125m2, TERASA... više

670.000€ (5 360 €/m²)

4 soba
125m²
3/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

395.435 €

Medijana: 307.000 €

Prosečna površina

96,7 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

4.225 €/m²

Medijana: 4.268 €/m²

Raspon cena

95.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Vračar Centar, Kalenić Pijaca i dr..

Najjeftinije: 4.078 €/m² Najskuplje: 5.655 €/m²

Vračar (Centar) 4.078 €/m² najjeftinije · 46 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.078 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 46 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 400.726 € i površinom oko 104,8 m².

Vračar Centar 5.655 €/m² +39% · 5 ogl.

Vračar Centar ima prosečno 5.655 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 647.800 € i površinom oko 103,0 m².

Kalenić Pijaca 4.457 €/m² +9% · 4 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.457 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 319.972 € i površinom oko 84,0 m².

Hram Sv. Save 4.455 €/m² +9% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.455 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.750 € i površinom oko 76,5 m².

Centar 4.473 €/m² +10% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.473 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 330.667 € i površinom oko 74,7 m².

Krunski Venac 4.157 €/m² +2% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.157 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 328.000 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 307.000 € (prosek 395.435 €) i medijanu od 4.268 €/m² (prosek 4.225 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	307.000 €	4.268 €	4.225 €	84
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -35%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -54%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -59%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -82%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -85%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 84 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 395.435 €, prosečna površina 96,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.225 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 84 rezultata pretrage.

U Beograd je 30% oglasa za nekretnine (25 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 35.120 €).

Sniženih oglasa

30%

25/83

Pros. sniženje

Pros. iznos

35.120 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 16%

50 – 70 m² 16 ogl. · 19%

70 – 100 m² 22 ogl. · 27%

100 – 150 m² 15 ogl. · 18%

iznad 150 m² 13 ogl. · 16%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (55%), Lift (54%), Parking mesto (14%), Garaža (8%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 83 od 83 ogl. · 100%

Terasa 46 od 83 ogl. · 55%

Lift 45 od 83 ogl. · 54%

Parking mesto 12 od 83 ogl. · 14%

Garaža 7 od 83 ogl. · 8%

Novogradnja 6 od 83 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 395.435 €, a medijana 307.000 €. Raspon cena kreće se od 95.000 do 1.250.000 €, na osnovu 83 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.225 €/m², medijana je 4.268 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.788 do 7.947 €/m².

Trenutno imamo 84 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 96,7 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 84 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 395.435 € (medijana 307.000 €), prosečna površina 96,7 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (46 oglasa, prosečno 4.078 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.078 €/m²), Vračar Centar (5.655 €/m²), Kalenić Pijaca (4.457 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (33%).

Prema uzorku od 83 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (55% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (14% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 83 oglasa, 30% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 35.120 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.078 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 46 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 400.726 € i površinom oko 104,8 m². Vračar Centar ima prosečno 5.655 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 647.800 € i površinom oko 103,0 m². Kalenić Pijaca ima prosečno 4.457 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 319.972 € i površinom oko 84,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.268 €/m², prosek 4.225 €/m², 84 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).