Beograd centar vracara uknjizen (77 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

427.988 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

103,0 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

4.304 €/m²

Medijana: 4.304 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Čubura, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.535 €/m² Najskuplje: 4.798 €/m²

Vračar (Centar) 4.107 €/m² +16% · 42 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.107 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 42 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 432.152 € i površinom oko 112,3 m².

Čubura 4.798 €/m² +36% · 5 ogl.

Čubura ima prosečno 4.798 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.488 € i površinom oko 70,6 m².

Hram Sv. Save 4.455 €/m² +26% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.455 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.750 € i površinom oko 76,5 m².

Centar 4.473 €/m² +27% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.473 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 330.667 € i površinom oko 74,7 m².

Krunski Venac 4.243 €/m² +20% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.243 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 345.000 € i površinom oko 85,7 m².

Južni Bulevar 3.535 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.535 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 69,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 427.988 €) i medijanu od 4.304 €/m² (prosek 4.304 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	4.304 €	4.304 €	77
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -31%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -59%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -65%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -87%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 77 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 427.988 €, prosečna površina 103,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.304 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 76 oglasa od ukupno 77 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (13 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 42.938 €).

Sniženih oglasa

17%

13/76

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

42.938 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 6 ogl. · 8%

30 – 50 m² 9 ogl. · 12%

50 – 70 m² 10 ogl. · 13%

70 – 100 m² 22 ogl. · 29%

100 – 150 m² 15 ogl. · 20%

iznad 150 m² 14 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (62%), Lift (51%), Parking mesto (14%), Garaža (12%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 76 od 76 ogl. · 100%

Terasa 47 od 76 ogl. · 62%

Lift 39 od 76 ogl. · 51%

Parking mesto 11 od 76 ogl. · 14%

Garaža 9 od 76 ogl. · 12%

Novogradnja 8 od 76 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 427.988 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.304 €/m², a medijana 4.304 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.788 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 77 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 103,0 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (42 oglasa, prosečno 4.107 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.107 €/m²), Čubura (4.798 €/m²), Hram Sv. Save (4.455 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 76 oglasa, 17% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 42.938 €.