Stan, Vračar (centar) · 160m² · 590.000€

Vračar, Crveni krst, , 5.0, 160m2, 590000EUR

10

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 1

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 3

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 4

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 5

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 6

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 7

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 8

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 9

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 10

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

160 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 590.000€

Površina: 160 m² (3 687 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505479

Opis

Agencijski ID: 126415, IV/IV, dupleks, klima, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan dupleks tipa na vrlo atraktivnoj lokaciji, u mirnom delu Vracara.
Nalazi se u zgradi novije gradnje, odrzavana je, ima lift.

Izuzetno funkcionalan prostor, pogodan kako za stanovanje tako i za kancelarijski prostor, opremljen kvalitetnim namestajem i tehnikom, modernog enterijera i vrhunskog kvaliteta ugradnih materijala. Postoji mogucnost kupovine sa namestajem.

Na prvom nivou se nalaze ulazni hol, dnevni boravak sa kaminom na drva, trpezarija sa prostornom terasom, „open space“ kuhinja, kuhinjska ostava i gostinjski toalet. Na gornjem nivou su cetiri komotne visenamenske sobe, perionica vesa i dva kupatila, jedno kupatilo je sa tus kabinom, a drugo sa kadom.

Stan je dvostrano orijentisan, pogled je na ulicu sa bogatim drvoredom i na padinu Vracara. Centralno grejanje je po potrosnji, centralni sistem klimatizacije marke Toshiba, video interfon.

Poseduje dva parking mesta u garazi sa auto liftom kao i dodatno parking mesta na ulazu u zgradu koja mogu da se prodaju po posebnoj ceni. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 590.000 € Prosek: 279.975 € · +111% (iznad proseka)
Medijana: 240.000 € · +146% (iznad medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.688 €/m² Prosek: 3.379 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 3.250 €/m² · +13% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

279.975 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

85,1 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.379 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (centar)u, Beogradu za petosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 2.121 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Banovo Brdo 3.378 €/m² +59% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.378 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 271.378 € i površinom oko 88,0 m².

Karaburma 2.907 €/m² +37% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.907 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 166.980 € i površinom oko 58,8 m².

Višnjička Banja 3.247 €/m² +53% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.247 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 218.000 € i površinom oko 65,5 m².

Mirijevo 2.121 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.121 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 191.325 € i površinom oko 96,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +149% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Vukov Spomenik 4.138 €/m² +95% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.138 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 93,7 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 279.975 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.379 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.250 €	3.379 €	1.863
Novi Sad	138.825 €	2.840 € -13%	2.835 €	1.701
Pančevo	146.359 €	2.229 € -31%	2.150 €	51
Niš	120.000 €	2.057 € -37%	2.081 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	2.008 €	24

Za petosoban stan, stan (Vračar (centar)u, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 279.975 €, prosečna površina 85,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.379 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vračar (centar)u, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Vračar (centar)u, Beogradu je 18% oglasa za petosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 35.983 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

35.983 €

U Vračar (centar)u, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Vračar (centar)u, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Vračar (centar)u, Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.728 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.181 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.116 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.728 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.299 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.101 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.297 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.837 €/m²).

Jednosoban stan 3.181 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.116 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.728 €/m² · 28 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.299 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.101 €/m² · 25 ogl. · 27%

Četverosoban stan 3.297 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.837 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za petosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (74%), Lift (49%), Parking mesto (27%), Garaža (20%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (centar)u, Beogradu

Oglas košta 590.000 € - iznad proseka tržišta (+111%). Prosečna cena sličnih oglasa je 279.975 €, a medijana 240.000 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.688 €/m² - iznad proseka tržišta (+9%). Prosek za petosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu je oko 3.379 €/m², medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu iznosi 279.975 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu iznosi oko 3.379 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za petosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,1 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.