Stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 160m² · 590.000€

Vračar, Crveni krst, , 5.0, 160m2, 590000EUR

Novo 10

Stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 160m² · 590.000€

Tip

Stan

Površina

160 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 590.000€

Površina: 160 m² (3 687 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505479

Opis

Agencijski ID: 126415, IV/IV, dupleks, klima, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan dupleks tipa na vrlo atraktivnoj lokaciji, u mirnom delu Vracara.
Nalazi se u zgradi novije gradnje, odrzavana je, ima lift.

Izuzetno funkcionalan prostor, pogodan kako za stanovanje tako i za kancelarijski prostor, opremljen kvalitetnim namestajem i tehnikom, modernog enterijera i vrhunskog kvaliteta ugradnih materijala. Postoji mogucnost kupovine sa namestajem.

Na prvom nivou se nalaze ulazni hol, dnevni boravak sa kaminom na drva, trpezarija sa prostornom terasom, „open space“ kuhinja, kuhinjska ostava i gostinjski toalet. Na gornjem nivou su cetiri komotne visenamenske sobe, perionica vesa i dva kupatila, jedno kupatilo je sa tus kabinom, a drugo sa kadom.

Stan je dvostrano orijentisan, pogled je na ulicu sa bogatim drvoredom i na padinu Vracara. Centralno grejanje je po potrosnji, centralni sistem klimatizacije marke Toshiba, video interfon.

Poseduje dva parking mesta u garazi sa auto liftom kao i dodatno parking mesta na ulazu u zgradu koja mogu da se prodaju po posebnoj ceni. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 590.000 € Prosek: 302.353 € · +95% (iznad proseka)
Medijana: 237.500 € · +148% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.688 €/m² Prosek: 3.536 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 3.345 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

302.353 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

89,1 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.536 €/m²

Medijana: 3.345 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.682 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.682 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.682 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.547 € i površinom oko 70,5 m².

Banovo Brdo 2.822 €/m² +5% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.822 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 347.383 € i površinom oko 140,3 m².

Karaburma 2.794 €/m² +4% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.794 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.800 € i površinom oko 55,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +84% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.393 €/m² +64% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.393 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 372.500 € i površinom oko 86,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +50% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 302.353 €) i medijanu od 3.345 €/m² (prosek 3.536 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.666 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.500 €	3.345 €	3.536 €	2.073
Novi Sad	187.000 €	2.666 € -20%	2.693 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -33%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.115 € -37%	2.113 €	673
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -37%	2.051 €	66

Za petosoban stan, stan (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 2.073 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.353 €, prosečna površina 89,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.536 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 2.073 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Vračar (Centar), Beograd je 27% oglasa za petosoban stan, stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 38.856 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

38.856 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Vračar (Centar), Beograd najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.698 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.914 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.666 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.698 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.556 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.378 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.323 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.355 €/m²).

Jednosoban stan 3.914 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.666 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.698 €/m² · 21 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.556 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.378 €/m² · 18 ogl. · 20%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.323 €/m² · 16 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.355 €/m² · 13 ogl. · 15%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (68%), Lift (42%), Garaža (25%), Parking mesto (23%), Novogradnja (10%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 590.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 302.353 € (+95%) i iznad medijane od medijane od 237.500 € (+148%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.688 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd oko 3.536 €/m² (u proseku proseka, +4%), a medijana 3.345 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi 302.353 €, a medijana 237.500 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 3.536 €/m², medijana je 3.345 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 2.073 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,1 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.073 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 302.353 € (medijana 237.500 €), prosečna površina 89,1 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.