Beograd centar terasa - Oglasi SveNekretnine

556 oglasa · pros. 240.144 € · med. 185.000 € · 2.938 €/m² (med. 2.410 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 50m² · 199.000€

Zemun, Centar - Glavna, 50m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, Centar - Glavna 2.0, 50m2 (terasa 13m2), EG na struju, VPR, interfon U prilici smo da vam ponudimo funkcionalan dvosoban stan na izuzetnoj... više

199.000€ (3 980 €/m²)

2.0 soba
50m²
vp.sprat

Stan

CENTAR, 3.0, SPEKTAKULARAN POGLED

Trg Republike, Stari Grad, Beograd

Nekretnina se nalazi u srcu grada, na perfektnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Ulice kneza Mihaila, Terazija i Trga Republike. Kompaktan... više

329.000€ (5 483 €/m²)

3 soba
60m²
9.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Centar - Resavska, 2500m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska poslovna zgrada, 2500m2 (terasa 150m2), plac 4.29a, SUT+PR+IV , telefon, lift, interfon, 7 garažnih mesta Blizina... više

12.000.000€ (4 800 €/m²)

2500m²
Prizemlje/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 36m² · 214.000€

Stan Novo

Stari grad, centar - Hilandarska, 36m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Hilandarska 1.5, 36m2 (terasa 5m2), 3/6, EG, lift, podrum Prodaje se stan na ekskluzivnoj lokaciji u samom centru Starog... više

214.000€ (5 944 €/m²)

1.5 soba
36m²
3/6 spratova

Stan

Zemun, centar, odličan stan 62m2

Sava Kovačević, Zemun, Beograd

Stan 62m2 sa terasom, uknjižen, u Ohridskoj ulici, na odličnoj i mirnoj lokaciji, delimično renoviran. Stan se nalazi u prijatnom okruženju... više

169.700€ (2 737 €/m²)

3.0 soba
62m²
11/11 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 73m² · 298.000€

Stan Novo

3.5 STAN, CENTAR - FANTASTICNA LOKACIJA

Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za kupovinu stana od 73m2 izmerene povrsine(uknjizen na 64m2) na jednoj od najvrednijih starogradskih... više

298.000€ (4 082 €/m²)

3.5 soba
73m²
4.sprat

Stan

Rakovica, Centar - Janković Stojana 109m2

Centar, Rakovica, Beograd

4.0, 109m2 (dve terase), 3/3, norveški radijatori, interfon, KTV, internet, podrum, uknjižen. Ulica Janković Stojana nalazi se u mirnom delu... više

245.000€ (2 247 €/m²)

4.0 soba
109m²
3/3 spratova

Stan

Savski venac, centar - Risanska, 170m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Risanska 5.0, 170m2 (dve terase + lođa), 5/5, etažno grejanje, video nadzor, interfon, parking, dupleks U ponudi za... više

398.000€ (2 341 €/m²)

5.0 soba
170m²
5/5 spratova

Stan

ZEMUN CENTAR 214m2 , 2T , 600000e

Centar, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! PESACKA ZONA! Zemun, Centar, Gospodska, 8.0, 214 m2 sa 2 terase, I i II od II sprata,... više

600.000€ (2 803 €/m²)

8.0 soba
214m²
1.sprat

Stan

STARI GRAD CENTAR 108m2 , 2T , 465000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Skupstina, Palmoticeva, 5.0, 108 m2 sa terasom i lodjom, III od IV sprata, dupleks, cg, bez lifta... više

465.000€ (4 305 €/m²)

5 soba
108m²
3.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Bulevar Despota Stefana | Prodaja · 114m² · 350.000€

Stan Novo

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Bulevar Despota Stefana, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Stan

STARI GRAD CENTAR 170m2 , T , 888000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kneza Mihaila, 8.0, 170 m2, terasa, V od VI spratova, dupleks, cg, lift, interfon, video nadzor,... više

888.000€ (5 223 €/m²)

8.0 soba
170m²
5.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

240.144 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

79,6 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

2.938 €/m²

Medijana: 2.410 €/m²

Raspon cena

44.400 – 2.111.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Centar, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 7.220 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 30 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 30 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 83.808 € i površinom oko 45,3 m².

Centar 3.580 €/m² +94% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.580 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.800 € i površinom oko 95,0 m².

Vračar (Centar) 3.488 €/m² +89% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.488 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.750 € i površinom oko 105,5 m².

Rvati 7.220 €/m² +290% · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 7.220 €/m² — 290% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 788.125 € i površinom oko 85,7 m².

Beograd Na Vodi 4.828 €/m² +161% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.828 €/m² — 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 338.833 € i površinom oko 70,0 m².

Kneza Miloša (Centar) 4.197 €/m² +127% · 3 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 4.197 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 298.300 € i površinom oko 76,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 240.144 €) i medijanu od 2.410 €/m² (prosek 2.938 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.528 €/m²), a jeftinije od Niš (1.962 €/m²) i Kragujevac (1.420 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	142.000 €	2.528 € +5%	2.358 €	2.072
Beograd trenutni	185.000 €	2.410 €	2.938 €	556
Niš	137.528 €	1.962 € -19%	1.780 €	1.436
Kragujevac	108.460 €	1.420 € -41%	1.128 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -67%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -73%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 556 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 240.144 €, prosečna površina 79,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.938 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 2.111.014 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 556 rezultata pretrage.

U Beograd je 16% oglasa za nekretnine (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 21.588 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.588 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parking mesto (53%), Uknjiženo (53%), Lift (42%), Garaža (9%), Novogradnja (7%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 240.144 €, a medijana 185.000 €. Raspon cena kreće se od 44.400 do 2.111.014 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.938 €/m², medijana je 2.410 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 695 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 556 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,6 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 460,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 556 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 240.144 € (medijana 185.000 €), prosečna površina 79,6 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Radiofar (30 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Centar (3.580 €/m²), Vračar (Centar) (3.488 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (53% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (53% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (42% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 21.588 €.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 30 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 83.808 € i površinom oko 45,3 m². Centar ima prosečno 3.580 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.800 € i površinom oko 95,0 m². Vračar (Centar) ima prosečno 3.488 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.750 € i površinom oko 105,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.528 €/m², prosek 2.358 €/m², 2.072 oglasa), Beograd (med. 2.410 €/m², prosek 2.938 €/m², 556 oglasa), Niš (med. 1.962 €/m², prosek 1.780 €/m², 1.436 oglasa), Kragujevac (med. 1.420 €/m², prosek 1.128 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).