Beograd centar terasa (555 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

431.652 €

Medijana: 357.444 €

Prosečna površina

126,0 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

3.875 €/m²

Medijana: 3.970 €/m²

Raspon cena

120.000 – 1.485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.478 €/m² Najskuplje: 5.179 €/m²

Centar 4.732 €/m² +36% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 4.732 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 442.186 € i površinom oko 93,7 m².

Beograd Na Vodi 5.179 €/m² +49% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.179 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 534.521 € i površinom oko 97,4 m².

Dedinje 4.309 €/m² +24% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.309 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.168.875 € i površinom oko 267,8 m².

Autokomanda 4.083 €/m² +17% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.083 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 401.747 € i površinom oko 98,5 m².

Crveni Krst 4.059 €/m² +17% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.059 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 312.250 € i površinom oko 76,3 m².

Stari Grad 3.478 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.478 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 370.750 € i površinom oko 109,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 357.444 € (prosek 431.652 €) i medijanu od 3.970 €/m² (prosek 3.875 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.788 €/m²) i Kragujevac (1.692 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	357.444 €	3.970 €	3.875 €	555
Novi Sad	166.200 €	2.788 € -30%	2.854 €	2.045
Kragujevac	135.000 €	1.692 € -57%	1.579 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -82%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -87%	547 €	6
Niš	56.850 €	32 € -99%	576 €	1.267

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 555 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 431.652 €, prosečna površina 126,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.875 €/m². Raspon cena kreće se od 120.000 – 1.485.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 555 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 39.885 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

39.885 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (24%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (70%), Lift (69%), Garaža (35%), Novogradnja (27%), Parking mesto (9%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 431.652 € (medijana 357.444 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 120.000 do 1.485.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.875 €/m², a medijana 3.970 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 592 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 555 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 126,0 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 41,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 4.732 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.732 €/m²), Beograd Na Vodi (5.179 €/m²), Dedinje (4.309 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 39.885 €.