Beograd centar terasa - Oglasi SveNekretnine

564 oglasa · pros. 418.997 € · med. 320.000 € · 3.543 €/m² (med. 3.361 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 50m² · 199.000€

Zemun, Centar - Glavna, 50m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, Centar - Glavna 2.0, 50m2 (terasa 13m2), EG na struju, VPR, interfon U prilici smo da vam ponudimo funkcionalan dvosoban stan na izuzetnoj... više

199.000€ (3 980 €/m²)

2.0 soba
50m²
vp.sprat

Stan

CENTAR, 3.0, SPEKTAKULARAN POGLED

Trg Republike, Stari Grad, Beograd

Nekretnina se nalazi u srcu grada, na perfektnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Ulice kneza Mihaila, Terazija i Trga Republike. Kompaktan... više

329.000€ (5 483 €/m²)

3 soba
60m²
9.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Centar - Resavska, 2500m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska poslovna zgrada, 2500m2 (terasa 150m2), plac 4.29a, SUT+PR+IV , telefon, lift, interfon, 7 garažnih mesta Blizina... više

12.000.000€ (4 800 €/m²)

2500m²
Prizemlje/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 151m² · 1.200.000€

Stan Novo

Vračar, centar - Lazarevićeva, 151m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Lazarevićeva 4.0, 151m2 (terasa 6m2 + lođa 3m2), 6/7, CG, lift, interfon, podrum, garaža U ponudi luksuzan stan koji pruža... više

1.200.000€ (7 947 €/m²)

4.0 soba
151m²
6/7 spratova

Stan

Stari grad, centar - Hilandarska, 36m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Hilandarska 1.5, 36m2 (terasa 5m2), 3/6, EG, lift, podrum Prodaje se stan na ekskluzivnoj lokaciji u samom centru Starog... više

214.000€ (5 944 €/m²)

1.5 soba
36m²
3/6 spratova

Stan

ZEMUN CENTAR 214m2 , 2T , 600000e

Centar, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! PESACKA ZONA! Zemun, Centar, Gospodska, 8.0, 214 m2 sa 2 terase, I i II od II sprata,... više

600.000€ (2 803 €/m²)

8.0 soba
214m²
1.sprat

Stan

Zemun, centar, odličan stan 62m2

Sava Kovačević, Zemun, Beograd

Stan 62m2 sa terasom, uknjižen, u Ohridskoj ulici, na odličnoj i mirnoj lokaciji, delimično renoviran. Stan se nalazi u prijatnom okruženju... više

169.700€ (2 737 €/m²)

3.0 soba
62m²
11/11 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 73m² · 298.000€

Stan Novo

3.5 STAN, CENTAR - FANTASTICNA LOKACIJA

Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za kupovinu stana od 73m2 izmerene povrsine(uknjizen na 64m2) na jednoj od najvrednijih starogradskih... više

298.000€ (4 082 €/m²)

3.5 soba
73m²
4.sprat

Stan

Rakovica, Centar - Janković Stojana 109m2

Centar, Rakovica, Beograd

4.0, 109m2 (dve terase), 3/3, norveški radijatori, interfon, KTV, internet, podrum, uknjižen. Ulica Janković Stojana nalazi se u mirnom delu... više

245.000€ (2 247 €/m²)

4.0 soba
109m²
3/3 spratova

Stan

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 93m² · 350.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 93m2 , T , 350000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Karadjordjeva, 6.0, 93 m2, terasa, I od V spratova, ta, lift, interfon, internet, klima, useljiv... više

350.000€ (3 763 €/m²)

6.0 soba
93m²
1.sprat

Stan

STARI GRAD CENTAR 79m2 , T , 375000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Studentski trg, Zmaja od Nocaja, 3.0, 79 m2 sa terasom, V od V spratova, eg, lift, interfon, video nadzor,... više

375.000€ (4 746 €/m²)

3 soba
79m²
5.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

418.997 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

142,1 m²

Medijana: 104,5 m²

Prosečna cena / m²

3.543 €/m²

Medijana: 3.361 €/m²

Raspon cena

52.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Centar, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.475 €/m² Najskuplje: 6.492 €/m²

Dorćol 5.623 €/m² +127% · 8 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.623 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 456.750 € i površinom oko 81,0 m².

Centar 3.583 €/m² +45% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.583 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 363.375 € i površinom oko 107,9 m².

Beograd Na Vodi 6.492 €/m² +162% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.492 €/m² — 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 655.118 € i površinom oko 99,0 m².

Karaburma 2.475 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.475 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.268 € i površinom oko 103,6 m².

Autokomanda 4.500 €/m² +82% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.500 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.375 € i površinom oko 60,8 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +44% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 418.997 €) i medijanu od 3.361 €/m² (prosek 3.543 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.361 €	3.543 €	564
Novi Sad	152.000 €	2.737 € -19%	2.669 €	2.064
Subotica	98.000 €	792 € -76%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -81%	675 €	11
Kragujevac	125.000 €	583 € -83%	921 €	330
Niš	91.428 €	88 € -97%	743 €	1.432

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 564 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 418.997 €, prosečna površina 142,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.543 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 564 rezultata pretrage.

U Beograd je 28% oglasa za nekretnine (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 84.632 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

84.632 €

U Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (23%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (71%), Lift (55%), Garaža (36%), Parking mesto (27%), Novogradnja (20%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 418.997 €, a medijana 320.000 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.543 €/m², medijana je 3.361 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 410 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 564 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 142,1 m² (medijana 104,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 564 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 418.997 € (medijana 320.000 €), prosečna površina 142,1 m² (medijana 104,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (8 oglasa, prosečno 5.623 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (5.623 €/m²), Centar (3.583 €/m²), Beograd Na Vodi (6.492 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (36%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (36% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 84.632 €.

Dorćol ima prosečno 5.623 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 456.750 € i površinom oko 81,0 m². Centar ima prosečno 3.583 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 363.375 € i površinom oko 107,9 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 6.492 €/m² — 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 655.118 € i površinom oko 99,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.361 €/m², prosek 3.543 €/m², 564 oglasa), Novi Sad (med. 2.737 €/m², prosek 2.669 €/m², 2.064 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Kragujevac (med. 583 €/m², prosek 921 €/m², 330 oglasa), Niš (med. 88 €/m², prosek 743 €/m², 1.432 oglasa).