Beograd centar stanovi do 60 kvadrata (241 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

163.291 €

Medijana: 159.500 €

Prosečna površina

45,3 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

3.659 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

2.000 – 490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Obrenovac (Mesto), Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 5.886 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.386 €/m² +83% · 9 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.386 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.844 € i površinom oko 45,1 m².

Obrenovac (Mesto) 1.913 €/m² +3% · 8 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.913 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.499 € i površinom oko 48,1 m².

Beograd Na Vodi 5.886 €/m² +218% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.886 €/m² - 218% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.796 € i površinom oko 45,2 m².

Terazije 4.954 €/m² +168% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 4.954 €/m² - 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.875 € i površinom oko 41,5 m².

Karaburma 3.309 €/m² +79% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.309 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.250 € i površinom oko 51,8 m².

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 74.488 € i površinom oko 40,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 159.500 € (prosek 163.291 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.659 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	159.500 €	3.500 €	3.659 €	241
Novi Sad	196.372 €	2.850 € -19%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € -36%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -37%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -43%	2.008 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 241 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.291 €, prosečna površina 45,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.659 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 490.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 241 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.249 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

13.249 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (48%), 50 – 70 m² (38%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 48 ogl. · 48%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (46% ponude, prosečno 3.689 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 4.607 €/m²), jednosoban stan (17 oglasa, prosek 3.984 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.334 €/m²), dvosoban stan (46 oglasa, prosek 3.689 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.291 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 3.206 €/m²).

Garsonjera 4.607 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.984 €/m² · 17 ogl. · 17%

Jednoiposoban stan 3.334 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 3.689 €/m² · 46 ogl. · 46%

Dvoiposoban stan 3.291 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.206 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (58%), Lift (47%), Terasa (47%), Novogradnja (24%), Parking mesto (22%), Garaža (17%).

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Terasa 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 163.291 € (medijana 159.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.000 do 490.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.659 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 241 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 45,3 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 60,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Učiteljsko Naselje (9 oglasa, prosečno 3.386 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (3.386 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.913 €/m²), Beograd Na Vodi (5.886 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 13.249 €.