Beograd centar stan od 65m2 (457 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

492.871 €

Medijana: 359.444 €

Prosečna površina

116,6 m²

Medijana: 95,5 m²

Prosečna cena / m²

4.004 €/m²

Medijana: 3.767 €/m²

Raspon cena

124.500 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 3.277 €/m² Najskuplje: 5.836 €/m²

Centar 4.376 €/m² +34% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 4.376 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 410.550 € i površinom oko 94,2 m².

Beograd Na Vodi 5.836 €/m² +78% · 16 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.836 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 907.604 € i površinom oko 145,0 m².

Autokomanda 4.140 €/m² +26% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.140 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 499.999 € i površinom oko 119,5 m².

Dedinje 4.413 €/m² +35% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.413 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.402.500 € i površinom oko 318,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +9% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Stari Grad 3.277 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.277 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 395.000 € i površinom oko 121,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 359.444 € (prosek 492.871 €) i medijanu od 3.767 €/m² (prosek 4.004 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	359.444 €	3.767 €	4.004 €	457
Novi Sad	181.773 €	2.835 € -25%	2.839 €	1.682
Pančevo	140.500 €	2.229 € -41%	2.125 €	47
Niš	133.033 €	2.094 € -44%	2.126 €	628
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -45%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 457 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 492.871 €, prosečna površina 116,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.004 €/m². Raspon cena kreće se od 124.500 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 457 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 36.796 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

36.796 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (28%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (17%).

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 4.132 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 3.376 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 4.132 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.201 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 4.293 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosek 3.978 €/m²).

Dvosoban stan 3.376 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.132 €/m² · 35 ogl. · 38%

Troiposoban stan 3.201 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 4.293 €/m² · 29 ogl. · 32%

Petosoban stan 3.978 €/m² · 16 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (69%), Uknjiženo (67%), Novogradnja (33%), Garaža (32%), Parking mesto (5%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 492.871 € (medijana 359.444 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 124.500 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.004 €/m², a medijana 3.767 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 457 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 116,6 m² (medijana 95,5 m²), sa rasponom od 65,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 4.376 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.376 €/m²), Beograd Na Vodi (5.836 €/m²), Autokomanda (4.140 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 36.796 €.