Beograd centar ne prizemlje (936 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

493.315 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

244,7 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosečna cena / m²

3.726 €/m²

Medijana: 3.696 €/m²

Raspon cena

13.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.900 €/m² Najskuplje: 5.629 €/m²

Beograd Na Vodi 5.629 €/m² +196% · 19 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.629 €/m² - 196% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 739.023 € i površinom oko 121,0 m².

Centar 4.609 €/m² +143% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 4.609 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 395.059 € i površinom oko 87,9 m².

Autokomanda 4.310 €/m² +127% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.310 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 466.747 € i površinom oko 108,5 m².

Banovo Brdo 1.900 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 1.900 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 448.000 € i površinom oko 237,7 m².

Dorcol 4.371 €/m² +130% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.371 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.500 € i površinom oko 62,5 m².

Stari Grad 3.868 €/m² +104% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.868 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.000 € i površinom oko 88,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 493.315 €) i medijanu od 3.696 €/m² (prosek 3.726 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Kragujevac (1.867 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	3.696 €	3.726 €	936
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -18%	3.061 €	2.028
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -49%	1.704 €	60
Niš	103.100 €	743 € -80%	937 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -83%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 936 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 493.315 €, prosečna površina 244,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.726 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 936 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (28 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 66.961 €).

Sniženih oglasa

28%

28/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

66.961 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 31 ogl. · 31%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (66%), Terasa (65%), Uknjiženo (63%), Garaža (33%), Novogradnja (32%), Parking mesto (4%).

Lift 65 od 99 ogl. · 66%

Terasa 64 od 99 ogl. · 65%

Uknjiženo 62 od 99 ogl. · 63%

Garaža 33 od 99 ogl. · 33%

Novogradnja 32 od 99 ogl. · 32%

Parking mesto 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 493.315 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 13.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.726 €/m², a medijana 3.696 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 9 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 936 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 244,7 m² (medijana 102,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 3.753,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (19 oglasa, prosečno 5.629 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.629 €/m²), Centar (4.609 €/m²), Autokomanda (4.310 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 66.961 €.