Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar | Prodaja · 310m² · 610.000€

Stari grad, centar - Nušićeva, 310m2

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar | Prodaja · 310m² · 610.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

310 m²

Struktura

8.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 8.0

Cena: 610.000€

Površina: 310 m² (1 967 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1434673

Opis

Stari grad, centar - Nušićeva

PP, 310m2, 2/2, CG, telefon

U prilici smo da Vam ponudimo odličan poslovni prostor na prometnoj lokaciji u Nušićevoj ulici, u neposrednoj blizini opštine Stari grad i zgrade Politike.

Prostor je površine 310m2 i ima osam kancelarija. Idealan za kompanije kojima je za poslovnu delatnost od značaja centralna prepoznatljiva gradska lokacija, funkcionalan i prijatan poslovni prostor, komforan za više zaposlenih.

Mogućnost prilagođavanja prostora delatnosti budućeg vlasnika ili ako se kupuje kao investicija budućem zakupcu.

Uknjižen na 310m2.

Agencijska provizija 2%

Agent Predrag Nikolić: 064/994-34-64 (... Prikaži broj licenca br.33)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 610.000 € Prosek: 485.785 € · +26% (iznad proseka)
Medijana: 330.000 € · +85% (iznad medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 1.968 €/m² Prosek: 2.790 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 2.524 €/m² · -22% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 11.000 €/m²

Prosečna cena

485.785 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

240,0 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

2.790 €/m²

Medijana: 2.524 €/m²

Raspon cena

17.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Stari Grad, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Zemun (Kalvarija), Centar i dr..

Najjeftinije: 1.846 €/m² Najskuplje: 4.846 €/m²

Zvezdara 2.129 €/m² +15% · 8 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.129 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 861.750 € i površinom oko 376,1 m².

Zemun (Kalvarija) 3.398 €/m² +84% · 7 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.398 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 274.653 € i površinom oko 61,3 m².

Centar 3.834 €/m² +108% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.834 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 607.800 € i površinom oko 137,2 m².

Voždovac 2.637 €/m² +43% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.637 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 527.000 € i površinom oko 217,3 m².

Banovo Brdo 1.846 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 1.846 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 546.000 € i površinom oko 294,0 m².

Vračar (Centar) 4.846 €/m² +163% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.846 €/m² — 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 271.000 € i površinom oko 61,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 485.785 €) i medijanu od 2.524 €/m² (prosek 2.790 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.087 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	330.000 €	2.524 €	2.790 €	267
Novi Sad	252.500 €	2.087 € -17%	2.148 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -21%	2.089 €	35
Niš	208.000 €	1.609 € -36%	1.665 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -73%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centar, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 485.785 €, prosečna površina 240,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.790 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Centar, Stari Grad, Beograd (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centar, Stari Grad, Beograd je 23% oglasa za poslovni prostor (22 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 72.327 €).

Sniženih oglasa

23%

22/97

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

72.327 €

U Centar, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 17 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Centar, Stari Grad, Beograd je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 46 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Parking mesto (21%), Terasa (21%), Lift (15%), Novogradnja (9%), Garaža (6%).

Uknjiženo 68 od 97 ogl. · 70%

Parking mesto 20 od 97 ogl. · 21%

Terasa 20 od 97 ogl. · 21%

Lift 15 od 97 ogl. · 15%

Novogradnja 9 od 97 ogl. · 9%

Garaža 6 od 97 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 610.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 485.785 € (+26%) i iznad medijane od medijane od 330.000 € (+85%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 17.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.968 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd oko 2.790 €/m² (ispod proseka proseka, 29%), a medijana 2.524 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 11.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi 485.785 €, a medijana 330.000 €. Raspon cena kreće se od 17.000 do 5.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi oko 2.790 €/m², medijana je 2.524 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 11.000 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 240,0 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 267 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 485.785 € (medijana 330.000 €), prosečna površina 240,0 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.