Beograd centar ne prizemlje ne potkrovlje (934 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

462.731 €

Medijana: 361.750 €

Prosečna površina

1.030,4 m²

Medijana: 133,0 m²

Prosečna cena / m²

3.060 €/m²

Medijana: 2.848 €/m²

Raspon cena

32.000 – 2.340.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Stari Grad, Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 1.575 €/m² Najskuplje: 4.496 €/m²

Vračar (Centar) 3.868 €/m² +146% · 14 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.868 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 575.471 € i površinom oko 148,0 m².

Stari Grad 3.951 €/m² +151% · 7 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.951 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 801.429 € i površinom oko 212,7 m².

Blok 67A, A Blok 4.496 €/m² +185% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.496 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.400 € i površinom oko 87,6 m².

Centar (Uži) 4.049 €/m² +157% · 4 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.049 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.250 € i površinom oko 89,3 m².

Voždovac 2.505 €/m² +59% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.505 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 456.800 € i površinom oko 203,8 m².

Zvezdara 1.575 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.575 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 647.500 € i površinom oko 486,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 361.750 € (prosek 462.731 €) i medijanu od 2.848 €/m² (prosek 3.060 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.720 €/m²) i Niš (1.871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	361.750 €	2.848 €	3.060 €	934
Novi Sad	176.515 €	2.720 € -4%	2.873 €	2.066
Niš	119.250 €	1.871 € -34%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -36%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -81%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 934 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 462.731 €, prosečna površina 1.030,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.060 €/m². Raspon cena kreće se od 32.000 – 2.340.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 934 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 5% oglasa za nekretnine (5 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 60.600 €).

Sniženih oglasa

5%

5/98

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

60.600 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 32%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 45 ogl. · 46%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (58%), Lift (44%), Parking mesto (42%), Garaža (14%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 67 od 98 ogl. · 68%

Terasa 57 od 98 ogl. · 58%

Lift 43 od 98 ogl. · 44%

Parking mesto 41 od 98 ogl. · 42%

Garaža 14 od 98 ogl. · 14%

Novogradnja 4 od 98 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 462.731 € (medijana 361.750 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 32.000 do 2.340.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.060 €/m², a medijana 2.848 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 934 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.030,4 m² (medijana 133,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 23.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (14 oglasa, prosečno 3.868 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.868 €/m²), Stari Grad (3.951 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.496 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 18%, odnosno oko 60.600 €.