Beograd centar eur.76000e (1.080 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

430.420 €

Medijana: 348.000 €

Prosečna površina

143,3 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

3.856 €/m²

Medijana: 3.449 €/m²

Raspon cena

47.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Terazije i dr..

Najjeftinije: 3.190 €/m² Najskuplje: 7.386 €/m²

Beograd Na Vodi 7.386 €/m² +132% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.386 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 914.127 € i površinom oko 121,6 m².

Centar 4.112 €/m² +29% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.112 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 505.284 € i površinom oko 137,0 m².

Terazije 4.570 €/m² +43% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 4.570 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.750 € i površinom oko 54,8 m².

Dorćol 4.290 €/m² +34% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.290 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 616.500 € i površinom oko 157,5 m².

Botanička Bašta 3.883 €/m² +22% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.883 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.333 € i površinom oko 56,7 m².

Voždovačka Crkva 3.190 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.190 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.793 € i površinom oko 69,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 348.000 € (prosek 430.420 €) i medijanu od 3.449 €/m² (prosek 3.856 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.720 €/m²) i Niš (1.871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	348.000 €	3.449 €	3.856 €	1.080
Novi Sad	176.515 €	2.720 € -21%	2.873 €	2.066
Niš	119.250 €	1.871 € -46%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -47%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -85%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.080 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 430.420 €, prosečna površina 143,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.856 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.080 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za nekretnine (34 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 48.506 €).

Sniženih oglasa

35%

34/97

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

48.506 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 19 ogl. · 20%

70 – 100 m² 22 ogl. · 23%

100 – 150 m² 20 ogl. · 21%

iznad 150 m² 24 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Lift (60%), Terasa (56%), Parking mesto (31%), Garaža (28%), Novogradnja (27%).

Uknjiženo 69 od 97 ogl. · 71%

Lift 58 od 97 ogl. · 60%

Terasa 54 od 97 ogl. · 56%

Parking mesto 30 od 97 ogl. · 31%

Garaža 27 od 97 ogl. · 28%

Novogradnja 26 od 97 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 430.420 € (medijana 348.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 47.000 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.856 €/m², a medijana 3.449 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 148 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.080 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 143,3 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 1.654,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 7.386 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.386 €/m²), Centar (4.112 €/m²), Terazije (4.570 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 35% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 48.506 €.