Beograd centar eur 79000e (1.082 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

411.413 €

Medijana: 299.500 €

Prosečna površina

966,9 m²

Medijana: 118,0 m²

Prosečna cena / m²

3.065 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

29.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Blok 65, Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 1.387 €/m² Najskuplje: 8.814 €/m²

Centar 3.603 €/m² +160% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.603 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 511.128 € i površinom oko 146,9 m².

Blok 65 5.057 €/m² +265% · 6 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.057 €/m² - 265% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 620.398 € i površinom oko 122,0 m².

Blok 67A, A Blok 4.496 €/m² +224% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.496 €/m² - 224% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.400 € i površinom oko 87,6 m².

Miljakovac 1.933 €/m² +39% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.933 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 302.333 € i površinom oko 243,7 m².

Surčin 1.387 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 1.387 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 743.333 € i površinom oko 826,0 m².

Slavija 8.814 €/m² +535% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 8.814 €/m² - 535% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.233.936 € i površinom oko 140,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 299.500 € (prosek 411.413 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.065 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.845 €/m²) i Niš (2.100 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.500 €	3.250 €	3.065 €	1.082
Novi Sad	141.454 €	2.845 € -12%	2.741 €	2.046
Niš	134.640 €	2.100 € -35%	1.841 €	1.288
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -45%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -83%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -83%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.082 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 411.413 €, prosečna površina 966,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.065 €/m². Raspon cena kreće se od 29.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.082 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 27.340 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

27.340 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 29 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (64%), Lift (48%), Parking mesto (37%), Garaža (27%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 411.413 € (medijana 299.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 29.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.065 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.082 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 966,9 m² (medijana 118,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 3.603 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.603 €/m²), Blok 65 (5.057 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.496 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 27.340 €.