Beograd centar (uzi) od 50 do 70 kvadrata

203 oglasa · pros. 224.511 € · med. 220.000 € · 3.662 €/m² (med. 3.500 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Takovska | Prodaja · 65m² · 239.000€

Centar, Takovska+dvorište

Takovska, Stari Grad, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo, odličan stan u Takovskoj ulici koji lokacijski pripada opštini Stari grad. Pozicioniran je na prizemlju u izvanrednoj... više

239.000€ (3 676 €/m²)

2.5 soba
65m²
Prizemlje/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 50m² · 169.000€

Stan Novo

Zemun, Centar - Glavna, 50m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, Centar - Glavna 2.0, 50m2 (terasa 13m2), EG na struju, VPR, interfon U prilici smo da vam ponudimo funkcionalan dvosoban stan na izuzetnoj... više

169.000€ (3 380 €/m²)

2.0 soba
50m²
vp.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 68m² · 238.000€

Stan Novo

ZEMUN CENTAR 68m2 , fb , 238000e

Centar, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Centar, Dr Milosa Radojcica (bivsa Triglavska), 2.5, 68 m2, francuski balkon, III od IV sprata,... više

238.000€ (3 500 €/m²)

2.5 soba
68m²
3.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar | Prodaja · 54m² · 95.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal, Centar, kod Politike, Svetogorska, 54m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Lokal, Centar, kod Politike, Svetogorska, 54m2, SUT/7, CG, renoviran. Lokal u prodaji, iz ulaza u zgradi odvojen deo, stepenice u suterenu,... više

95.000€ (1 759 €/m²)

54m²
Suteren/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 68m² · 570.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 68m2 , T , 570000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Cara Lazara, 3.0, 68 m2 sa terasom, III od VI spratova, cg, lift, interfon, klima, odmah useljiv,... više

570.000€ (8 382 €/m²)

3 soba
68m²
3.sprat

Stan

Salonac centar Bajloni Stari grad 88m2 289.900€

Bajlonova pijaca, Stari Grad, Beograd

Prodaje se izuzetan salonski stan u samom centru grada u ulici Džordža Vašingtona. Stan se nalazi na 1. spratu, veoma je svetao tokom celog... više

289.900€ (4 831 €/m²)

2.0 soba
60m²
1/3 spratova

Stan

Trosobni stanovi 64.81m² - 67.79m² | Obrenovac (CENTAR) - 129.620€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Idealni za porodice Na prodaju su trosobni stanovi površine 65–68 m² u kvalitetnoj novogradnji, savršeni za porodice koje traže prostran, komforan... više

129.620€ (2 025 €/m²)

3.0 soba
64m²
.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 50m² · 247.000€

Stan Novo

Vračar, Centar, Kralja Milana, 2.0, 50m2, 247000 EUR

Centar, Beograd

Prodaje se dvosoban, dvoetažni stan u nivou prizemlja i potkrovlja, u neposrednoj blizini Palate nauke, ulici Kralja Milana. Donji nivo u pov.... više

247.000€ (4 940 €/m²)

2 soba
50m²

Trosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 68m² · 570.000€

Stan Novo

Stari grad, Centar, Cara Lazara, 3.0, 68m2, 570000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 132765, III/VI, klima, lift, terasa, uknjizen, podrum, stambena zgrada. Prodaje se svetao trosoban stan u strogom centru Beograda,... više

570.000€ (8 382 €/m²)

3 soba
68m²
3/6 spratova

Stan

Dvosoban stan od 53.01m², PK | Obrenovac (CENTAR) – 106.020€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Vaš novi dom Na prodaju je dvosoban stan površine 53.01m² u kvalitetnoj novogradnji, smešten u atraktivnom delu grada. Stan se odlikuje funkcionalnim... više

106.020€ (2 000 €/m²)

2.0 soba
53m²
Potkrovlje.sprat

Stan

Kaluđerica, centar, 55 m2 dvoiposoban stan, lux ID#1651

Kaluđerica, Grocka, Beograd

NOVOGRADNJA – CENTAR KALUĐERICE - dvoiposoban stan 55 m² - treći sprat Na prodaju izuzetno svetao i funkcionalan dvoiposoban stan površine... više

110.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
55m²
3/3 spratova

Stan

Centar Beograda - Bulevar despota Stefana 49 m² ID#1656

Bulevar despota Stefana, Palilula, Beograd

PRODAJA STANA – CENTAR BEOGRADA - BULEVAR DESPOTA STEFANA - 49 m²,odličan Na prodaju je odličan dvosoban stan na izuzetnoj lokaciji, u samom... više

193.000€ (3 574 €/m²)

2.0 soba
54m²
7/13 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

224.511 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

60,9 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

3.662 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

60.000 – 570.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Autokomanda, Rvati i dr..

Najjeftinije: 1.697 €/m² Najskuplje: 4.644 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.835 €/m² +8% · 7 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.835 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.029 € i površinom oko 59,0 m².

Autokomanda 4.215 €/m² +148% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.215 €/m² — 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.680 € i površinom oko 59,0 m².

Rvati 1.697 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.697 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.223 € i površinom oko 63,3 m².

Krunski Venac 4.644 €/m² +174% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.644 €/m² — 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.333 € i površinom oko 61,7 m².

Dorćol 4.250 €/m² +150% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.250 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.000 € i površinom oko 68,0 m².

Učiteljsko Naselje 3.477 €/m² +105% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.477 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.333 € i površinom oko 61,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 224.511 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.662 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.918 €/m²) i Niš (1.856 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.000 €	3.500 €	3.662 €	203
Novi Sad	305.000 €	1.918 € -45%	2.181 €	2.088
Niš	129.490 €	1.856 € -47%	1.500 €	1.411
Kragujevac	107.529 €	1.387 € -60%	1.249 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -80%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	680 € -81%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 224.511 €, prosečna površina 60,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.662 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 570.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 203 rezultata pretrage.

U Beograd je 31% oglasa za nekretnine (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.717 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.717 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (97% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (97%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 97 ogl. · 97%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (53%), Lift (50%), Novogradnja (24%), Parking mesto (18%), Garaža (18%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 53 od 100 ogl. · 53%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 224.511 €, a medijana 220.000 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 570.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.662 €/m², medijana je 3.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.090 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,9 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 203 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 224.511 € (medijana 220.000 €), prosečna površina 60,9 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (7 oglasa, prosečno 1.835 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.835 €/m²), Autokomanda (4.215 €/m²), Rvati (1.697 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (72% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (53% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (24% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 19.717 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.835 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.029 € i površinom oko 59,0 m². Autokomanda ima prosečno 4.215 €/m² — 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.680 € i površinom oko 59,0 m². Rvati ima prosečno 1.697 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.223 € i površinom oko 63,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.500 €/m², prosek 3.662 €/m², 203 oglasa), Novi Sad (med. 1.918 €/m², prosek 2.181 €/m², 2.088 oglasa), Niš (med. 1.856 €/m², prosek 1.500 €/m², 1.411 oglasa), Kragujevac (med. 1.387 €/m², prosek 1.249 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).