Poslovni prostor / Lokal · 61m² · 145.000€

SAVSKI VENAC CENTAR 61m2 , 145000e

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

61 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 145.000€

Površina: 61 m² (2 377 €/m²)

Grejanje: Centralno

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 1466717

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Durmitorska, 1.0 lokal od 61 m2 sa bastom, PR od VII spratova, cg, renoviran, uknjizen kao poslovni prostor na 52 m2, mogucnost zakupa parking mesta, zgrada sa pocetka 90-ih godina.

Lokal je kompletno renoviran 2015. godine, kada su promenjene sve elektro i vodovodne instalacije i ne zahteva ulaganja.

Trenutno funkcionise kao kafic, ali moguce ga je koristiti i za druge namene i delatnosti.

Sastoji se od jedne vece prostorije, toaleta i ostave.

Postoji mogucnost zakupa parking mesta po ceni od 5 000 dinara.

Cena 145 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 065/452-77-77... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 145.000 € Prosek: 510.998 € · -72% (ispod proseka)
Medijana: 292.000 € · -50% (ispod medijane)

23.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 2.377 €/m² Prosek: 2.826 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 2.524 €/m² · -6% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 10.714 €/m²

Prosečna cena

510.998 €

Medijana: 292.000 €

Prosečna površina

286,6 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

2.826 €/m²

Medijana: 2.524 €/m²

Raspon cena

23.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.910 €/m² Najskuplje: 4.822 €/m²

Centar 3.107 €/m² +63% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.107 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 585.650 € i površinom oko 181,0 m².

Terazije 3.195 €/m² +67% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.195 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 98.667 € i površinom oko 38,0 m².

Banovo Brdo 1.910 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 1.910 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 458.000 € i površinom oko 242,0 m².

Hram Sv. Save 4.822 €/m² +152% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.822 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 497.000 € i površinom oko 94,5 m².

Zemun-Centar 3.780 €/m² +98% · 2 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 3.780 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 310.000 € i površinom oko 82,0 m².

Čubura 3.726 €/m² +95% · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 3.726 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 386.000 € i površinom oko 103,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 292.000 € (prosek 510.998 €) i medijanu od 2.524 €/m² (prosek 2.826 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.068 €/m²) i Kragujevac (1.913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	292.000 €	2.524 €	2.826 €	254
Novi Sad	232.760 €	2.068 € -18%	2.360 €	108
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -24%	1.982 €	9
Niš	125.000 €	1.607 € -36%	1.628 €	85
Pančevo	365.000 €	681 € -73%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 254 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 510.998 €, prosečna površina 286,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.826 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 254 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Savskom Vencu, Beogradu je 28% oglasa za poslovni prostor (27 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 59.205 €).

Sniženih oglasa

28%

27/97

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

59.205 €

U Centaru, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 19 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 41 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Parking mesto (16%), Lift (16%), Terasa (14%), Novogradnja (13%), Garaža (9%).

Uknjiženo 73 od 97 ogl. · 75%

Parking mesto 16 od 97 ogl. · 16%

Lift 16 od 97 ogl. · 16%

Terasa 14 od 97 ogl. · 14%

Novogradnja 13 od 97 ogl. · 13%

Garaža 9 od 97 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 145.000 € - ispod proseka tržišta (72%). Prosečna cena sličnih oglasa je 510.998 €, a medijana 292.000 €. Raspon u uzorku: od 23.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 2.377 €/m² - ispod proseka tržišta (16%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu je oko 2.826 €/m², medijana 2.524 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 510.998 € (medijana 292.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 23.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 2.826 €/m², a medijana 2.524 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Trenutno je aktivno 254 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 286,6 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.