Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar | Prodaja · 61m² · 145.000€

SAVSKI VENAC CENTAR 61m2 , 145000e

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar | Prodaja · 61m² · 145.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

61 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 145.000€

Površina: 61 m² (2 377 €/m²)

Grejanje: Centralno

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1466717

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Durmitorska, 1.0 lokal od 61 m2 sa bastom, PR od VII spratova, cg, renoviran, uknjizen kao poslovni prostor na 52 m2, mogucnost zakupa parking mesta, zgrada sa pocetka 90-ih godina.

Lokal je kompletno renoviran 2015. godine, kada su promenjene sve elektro i vodovodne instalacije i ne zahteva ulaganja.

Trenutno funkcionise kao kafic, ali moguce ga je koristiti i za druge namene i delatnosti.

Sastoji se od jedne vece prostorije, toaleta i ostave.

Postoji mogucnost zakupa parking mesta po ceni od 5 000 dinara.

Cena 145 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 065/452-77-77... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 145.000 € Prosek: 508.987 € · -72% (ispod proseka)
Medijana: 286.000 € · -49% (ispod medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 2.377 €/m² Prosek: 3.135 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 3.065 €/m² · -22% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

508.987 €

Medijana: 286.000 €

Prosečna površina

237,0 m²

Medijana: 119,5 m²

Prosečna cena / m²

3.135 €/m²

Medijana: 3.065 €/m²

Raspon cena

40.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Savski Venac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilulska Pijaca, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 4.685 €/m²

Centar 3.879 €/m² +184% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.879 €/m² — 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 668.600 € i površinom oko 153,3 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +243% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Hram Sv. Save 4.603 €/m² +237% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.603 €/m² — 237% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 414.667 € i površinom oko 83,0 m².

Terazije 3.328 €/m² +144% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.328 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 101.333 € i površinom oko 38,0 m².

Dušanovac 1.725 €/m² +26% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 286.000 € (prosek 508.987 €) i medijanu od 3.065 €/m² (prosek 3.135 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.087 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	286.000 €	3.065 €	3.135 €	268
Novi Sad	252.500 €	2.087 € -32%	2.148 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -35%	2.089 €	35
Niš	208.000 €	1.609 € -48%	1.665 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -78%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centar, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 508.987 €, prosečna površina 237,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.135 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Centar, Savski Venac, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centar, Savski Venac, Beograd je 35% oglasa za poslovni prostor (34 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 65.422 €).

Sniženih oglasa

35%

34/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

65.422 €

U Centar, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Centar, Savski Venac, Beograd je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 41 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (17%), Lift (16%), Parking mesto (12%), Garaža (12%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 73 od 98 ogl. · 74%

Terasa 17 od 98 ogl. · 17%

Lift 16 od 98 ogl. · 16%

Parking mesto 12 od 98 ogl. · 12%

Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Novogradnja 12 od 98 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 145.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 508.987 € (72%) i ispod medijane od medijane od 286.000 € (49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.377 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Savski Venac, Beograd oko 3.135 €/m² (ispod proseka proseka, 24%), a medijana 3.065 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Savski Venac, Beograd iznosi 508.987 €, a medijana 286.000 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.135 €/m², medijana je 3.065 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 237,0 m² (medijana 119,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 508.987 € (medijana 286.000 €), prosečna površina 237,0 m² (medijana 119,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.