Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar | Prodaja · 61m² · 145.000€

SAVSKI VENAC CENTAR 61m2 , 145000e

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar | Prodaja · 61m² · 145.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

61 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 145.000€

Površina: 61 m² (2 377 €/m²)

Grejanje: Centralno

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1466717

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Durmitorska, 1.0 lokal od 61 m2 sa bastom, PR od VII spratova, cg, renoviran, uknjizen kao poslovni prostor na 52 m2, mogucnost zakupa parking mesta, zgrada sa pocetka 90-ih godina.

Lokal je kompletno renoviran 2015. godine, kada su promenjene sve elektro i vodovodne instalacije i ne zahteva ulaganja.

Trenutno funkcionise kao kafic, ali moguce ga je koristiti i za druge namene i delatnosti.

Sastoji se od jedne vece prostorije, toaleta i ostave.

Postoji mogucnost zakupa parking mesta po ceni od 5 000 dinara.

Cena 145 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 065/452-77-77... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 145.000 € Prosek: 451.461 € · -68% (ispod proseka)
Medijana: 247.670 € · -41% (ispod medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 2.377 €/m² Prosek: 2.895 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 2.739 €/m² · -13% (ispod medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

451.461 €

Medijana: 247.670 €

Prosečna površina

256,3 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

2.895 €/m²

Medijana: 2.739 €/m²

Raspon cena

15.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Savski Venac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 2.868 €/m² Najskuplje: 5.683 €/m²

Centar 2.868 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.868 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 436.700 € i površinom oko 126,2 m².

Dorćol 3.967 €/m² +38% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.967 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 245.000 € i površinom oko 71,7 m².

Voždovac 3.519 €/m² +23% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.519 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 322.667 € i površinom oko 93,3 m².

Terazije 3.328 €/m² +16% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.328 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 101.333 € i površinom oko 38,0 m².

Dom Omladine 5.683 €/m² +98% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 5.683 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 417.500 € i površinom oko 51,5 m².

Knez Mihailova 5.250 €/m² +83% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.250 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 38,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 247.670 € (prosek 451.461 €) i medijanu od 2.739 €/m² (prosek 2.895 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.670 €	2.739 €	2.895 €	267
Novi Sad	270.997 €	2.161 € -21%	2.255 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -29%	2.039 €	39
Niš	221.500 €	1.648 € -40%	1.665 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -72%	906 €	7

Za poslovni prostor (Centar, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 451.461 €, prosečna površina 256,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.895 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Centar, Savski Venac, Beograd (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centar, Savski Venac, Beograd je 30% oglasa za poslovni prostor (29 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 54.208 €).

Sniženih oglasa

30%

29/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

54.208 €

U Centar, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Centar, Savski Venac, Beograd je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 41 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (16%), Parking mesto (14%), Lift (14%), Novogradnja (9%), Garaža (8%).

Uknjiženo 71 od 98 ogl. · 72%

Terasa 16 od 98 ogl. · 16%

Parking mesto 14 od 98 ogl. · 14%

Lift 14 od 98 ogl. · 14%

Novogradnja 9 od 98 ogl. · 9%

Garaža 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 145.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 451.461 € (68%) i ispod medijane od medijane od 247.670 € (41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.377 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Savski Venac, Beograd oko 2.895 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 2.739 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Savski Venac, Beograd iznosi 451.461 €, a medijana 247.670 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Savski Venac, Beograd iznosi oko 2.895 €/m², medijana je 2.739 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 256,3 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 267 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 451.461 € (medijana 247.670 €), prosečna površina 256,3 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.