Beograd cara dusana cetverosoban stan (92 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

465.278 €

Medijana: 375.500 €

Prosečna površina

112,3 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosečna cena / m²

4.085 €/m²

Medijana: 3.807 €/m²

Raspon cena

135.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.115 €/m² Najskuplje: 7.232 €/m²

Dorćol 4.712 €/m² +51% · 9 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.712 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Cara Dušana). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360.111 € i površinom oko 84,0 m².

Beograd Na Vodi 7.232 €/m² +132% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.232 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Cara Dušana). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.113.463 € i površinom oko 149,0 m².

Dedinje 4.196 €/m² +35% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.196 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Cara Dušana). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 748.720 € i površinom oko 171,4 m².

Stari Grad 4.563 €/m² +46% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.563 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Cara Dušana). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.500 € i površinom oko 65,0 m².

Cara Dušana 3.115 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 3.115 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.688 € i površinom oko 74,5 m².

Hram Sv. Save 4.908 €/m² +58% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.908 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Cara Dušana). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 711.467 € i površinom oko 146,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 375.500 € (prosek 465.278 €) i medijanu od 3.807 €/m² (prosek 4.085 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.838 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	375.500 €	3.807 €	4.085 €	92
Novi Sad	151.200 €	2.838 € -25%	2.835 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.223 € -42%	2.132 €	51
Niš	137.965 €	2.111 € -45%	2.131 €	631
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -47%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 465.278 €, prosečna površina 112,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.085 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 92 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (23 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 20.177 €).

Sniženih oglasa

25%

23/92

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

20.177 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (30%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (21%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 11 ogl. · 12%

70 – 100 m² 19 ogl. · 21%

100 – 150 m² 35 ogl. · 38%

iznad 150 m² 19 ogl. · 21%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (69% ponude, prosečno 4.199 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 5.633 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 4.316 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 3.239 €/m²), četverosoban stan (60 oglasa, prosek 4.199 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.824 €/m²).

Jednoiposoban stan 5.633 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.316 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.239 €/m² · 11 ogl. · 13%

Četverosoban stan 4.199 €/m² · 60 ogl. · 69%

Petosoban stan 2.824 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (73%), Lift (65%), Garaža (48%), Novogradnja (30%), Parking mesto (26%).

Terasa 75 od 92 ogl. · 82%

Uknjiženo 67 od 92 ogl. · 73%

Lift 60 od 92 ogl. · 65%

Garaža 44 od 92 ogl. · 48%

Novogradnja 28 od 92 ogl. · 30%

Parking mesto 24 od 92 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 465.278 € (medijana 375.500 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 135.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.085 €/m², a medijana 3.807 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.949 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 92 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 112,3 m² (medijana 107,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (9 oglasa, prosečno 4.712 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.712 €/m²), Beograd Na Vodi (7.232 €/m²), Dedinje (4.196 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 25% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 20.177 €.