Beograd cara dusana cetverosoban stan

86 oglasa · pros. 437.943 € · med. 347.163 € · 4.020 €/m² (med. 3.810 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Zemun (cara Dušana) | Prodaja · 134m² · 368.500€

Zemun, Cara Dušana, Cara Dušana, 4.0, 134m2, 368500EUR

Zemun (cara Dušana), Beograd

Agencijski ID: 107586, II/II, lift, terasa, novogradnja, garaza. HITNA PRODAJA! Stan u raskosnom delu Zemuna. Novogradnja, rok zavrsetak radova... više

368.500€ (2 750 €/m²)

4 soba
134m²
2/2 spratova

Stan

Stari grad, Cara Dušana, Cara Dušana, 2.0, 68m2, 289000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 132606, V/VI, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada prosecna, parking, dvoriste/basta,... više

289.000€ (4 250 €/m²)

2 soba
68m²
5/6 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 33m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

1.5, 33m2 sa terasom, 3/5, LUX, inverter/podno grejanje, interfon, internet, podrum, ktv. Nepokretnost se nalazi u epicentru grada, na Dorćolu,... više

170.000€ (5 151 €/m²)

1.5 soba
33m²
3/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 68m² · 289.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 68m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 2.0, 68m2 (terasa + lođa 7m2), 5/6, TA, lift, podrum, parking U ponudi renoviran, prostran i funkcionalan... više

289.000€ (4 250 €/m²)

2.0 soba
68m²
5/6 spratova

Stan Novo

Stari Grad, Dorćol - Cara Dušana 68m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

2.0 (adaptibilan u 3.0), 68m2, 5/6, lift, TA, terasa, lođa, podrum, parking Nepokretnost je smeštena u ulici Cara Dušana, kod Prve beogradske... više

289.000€ (4 250 €/m²)

2.0 soba
68m²
5/6 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 46m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 2.0, 46m2, PR/1, EG/struja, dvorište, ostava 3m2 U ponudi dvosoban stan sa izdvojenom kuhinjom i trpezarijom.... više

165.000€ (3 586 €/m²)

2.0 soba
46m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 32m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 1.5, 32m2 (terasa 5m2), 3/4, EG U ponudi fenomenalan jednoiposoban stan u samom srcu Dorćola, u zgradi bez... više

170.000€ (5 312 €/m²)

1.5 soba
32m²
3/4 spratova

Stan

Zemun, Gornji grad - Cara Dušana 31m2

Donji Grad, Zemun, Beograd

2.0, 31m2, 1/1, lođa (ostava), grejanje na struju, internet, klima, ktv, bez ulaganja Nepokretnost se nalazi pri početku ulice Cara Dušana... više

97.000€ (3 129 €/m²)

2.0 soba
31m²
1/1 spratova

Stan

Zemun, Centar, Cara Dušana, 3.0, 76m2, 179000EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 128766, II/IV, terasa. Na prodaju stan u centru Zemuna. Stan se sastoji iz hodnika, kupatila, dnevnog boravka sa trpezarijom,... više

179.000€ (2 355 €/m²)

3 soba
76m²
2/4 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, 3.5, 93m2, 396000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 134512, IV/VI, klima, lift, uknjizen, parking, podrum. Blizina Kalemegdana ,u krugu dvojke! Odlicna lokacija. Postoji mogucnost... više

396.000€ (4 258 €/m²)

4 soba
93m²
4/6 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, 3.0, 66m2, 225000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 128443, II/II, telefon, terasa, uknjizen, podrum. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni:... više

225.000€ (3 409 €/m²)

3 soba
66m²
2/2 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, 1.5, 33m2, 170000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 123054, III/V, klima, telefon, terasa, uknjizen, luks renoviran, podrum, ostava, stambena zgrada. Predstavljamo vam predivan... više

170.000€ (5 151 €/m²)

2 soba
33m²
3/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

437.943 €

Medijana: 347.163 €

Prosečna površina

108,0 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosečna cena / m²

4.020 €/m²

Medijana: 3.810 €/m²

Raspon cena

97.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Dedinje, Cara Dušana i dr..

Najjeftinije: 2.994 €/m² Najskuplje: 6.441 €/m²

Dorćol 4.465 €/m² +49% · 9 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.465 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 353.667 € i površinom oko 84,0 m².

Dedinje 4.196 €/m² +40% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.196 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 748.720 € i površinom oko 171,4 m².

Cara Dušana 3.117 €/m² +4% · 5 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 3.117 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.150 € i površinom oko 65,8 m².

Beograd Na Vodi 6.441 €/m² +115% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.441 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 934.194 € i površinom oko 140,0 m².

Stari Grad 4.267 €/m² +43% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.267 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 65,0 m².

Gornji Grad 2.994 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.994 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.696 € i površinom oko 106,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 347.163 € (prosek 437.943 €) i medijanu od 3.810 €/m² (prosek 4.020 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.471 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	347.163 €	3.810 €	4.020 €	86
Novi Sad	187.975 €	2.471 € -35%	2.620 €	1.722
Pančevo	139.585 €	2.270 € -40%	2.040 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.122 € -44%	2.083 €	68
Niš	131.740 €	2.104 € -45%	2.137 €	675

Za stan (Beograd) trenutno imamo 86 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 437.943 €, prosečna površina 108,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.020 €/m². Raspon cena kreće se od 97.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 86 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 23% oglasa za stan (20 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.192 €).

Sniženih oglasa

23%

20/86

Pros. sniženje

Pros. iznos

26.192 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 12%

50 – 70 m² 12 ogl. · 14%

70 – 100 m² 17 ogl. · 20%

100 – 150 m² 32 ogl. · 37%

iznad 150 m² 15 ogl. · 17%

U Beograd najviše je četverosoban stan (64% ponude, prosečno 4.197 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 5.203 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 4.058 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 3.269 €/m²), četverosoban stan (51 oglasa, prosek 4.197 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.824 €/m²).

Jednoiposoban stan 5.203 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.058 €/m² · 9 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.269 €/m² · 12 ogl. · 15%

Četverosoban stan 4.197 €/m² · 51 ogl. · 64%

Petosoban stan 2.824 €/m² · 3 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (71%), Lift (65%), Garaža (44%), Novogradnja (29%), Parking mesto (23%).

Terasa 66 od 86 ogl. · 77%

Uknjiženo 61 od 86 ogl. · 71%

Lift 56 od 86 ogl. · 65%

Garaža 38 od 86 ogl. · 44%

Novogradnja 25 od 86 ogl. · 29%

Parking mesto 20 od 86 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 437.943 €, a medijana 347.163 €. Raspon cena kreće se od 97.000 do 1.390.000 €, na osnovu 86 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.020 €/m², medijana je 3.810 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.910 do 8.687 €/m².

Trenutno imamo 86 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 108,0 m² (medijana 104,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 86 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 437.943 € (medijana 347.163 €), prosečna površina 108,0 m² (medijana 104,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (9 oglasa, prosečno 4.465 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.465 €/m²), Dedinje (4.196 €/m²), Cara Dušana (3.117 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (33%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (64% oglasa, prosečno 4.197 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 5.203 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 4.058 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 3.269 €/m²), četverosoban stan (51 oglasa, prosek 4.197 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.824 €/m²).

Prema uzorku od 86 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (77% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (44% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (29% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 86 oglasa, 23% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 26.192 €.

Dorćol ima prosečno 4.465 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 353.667 € i površinom oko 84,0 m². Dedinje ima prosečno 4.196 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 748.720 € i površinom oko 171,4 m². Cara Dušana ima prosečno 3.117 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.150 € i površinom oko 65,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.810 €/m², prosek 4.020 €/m², 86 oglasa), Novi Sad (med. 2.471 €/m², prosek 2.620 €/m², 1.722 oglasa), Pančevo (med. 2.270 €/m², prosek 2.040 €/m², 31 oglasa), Kragujevac (med. 2.122 €/m², prosek 2.083 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.137 €/m², 675 oglasa).