Beograd cara dusana cetverosoban stan

84 oglasa · pros. 439.903 € · med. 360.750 € · 4.048 €/m² (med. 3.940 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 33m² · 210.000€

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 33m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

1.5, 33m2 sa terasom, 3/5, LUX, inverter/podno grejanje, interfon, internet, podrum, ktv. Nepokretnost se nalazi u epicentru grada, na Dorćolu,... više

210.000€ (6 363 €/m²)

1.5 soba
33m²
3/5 spratova

Stan

Zemun, Centar, Cara Dušana, 3.0, 76m2, 179000EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 128766, II/IV, terasa. Na prodaju stan u centru Zemuna. Stan se sastoji iz hodnika, kupatila, dnevnog boravka sa trpezarijom,... više

179.000€ (2 355 €/m²)

3 soba
76m²
2/4 spratova

Stan

Zemun, Cara Dušana, Cara Dušana, 4.0, 134m2, 368500EUR

Zemun (cara Dušana), Beograd

Agencijski ID: 107586, II/II, lift, terasa, novogradnja, garaza. HITNA PRODAJA! Stan u raskosnom delu Zemuna. Novogradnja, rok zavrsetak radova... više

368.500€ (2 750 €/m²)

4 soba
134m²
2/2 spratova

Stan

Stari grad, Cara Dušana, Cara Dušana, 2.0, 68m2, 289000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 132606, V/VI, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada prosecna, parking, dvoriste/basta,... više

289.000€ (4 250 €/m²)

2 soba
68m²
5/6 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, 2.0, 68m2, 289000 EUR

Dorćol, Beograd

Prodaje se renoviran, dvosoban stan na petom spratu, u dobro održavanoj stambenoj zgradi sa liftom, u ulici u Cara Dušana. Sastoji se od ulaznog... više

289.000€ (4 250 €/m²)

2 soba
68m²
5/6 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 68m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 2.0, 68m2 (terasa + lođa 7m2), 5/6, TA, lift, podrum, parking U ponudi renoviran, prostran i funkcionalan... više

289.000€ (4 250 €/m²)

2.0 soba
68m²
5/6 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 46m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 2.0, 46m2, PR/1, EG/struja, dvorište, ostava 3m2 U ponudi dvosoban stan sa izdvojenom kuhinjom i trpezarijom.... više

165.000€ (3 586 €/m²)

2.0 soba
46m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Zemun, Gornji grad - Cara Dušana, 79m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Cara Dušana 3.0, 79m2 (terasa i lođa 12m2), 4/4, EG, lift, telefon, interfon, parking, garaža Na prodaju trosoban stan... više

244.000€ (3 088 €/m²)

3.0 soba
79m²
4/4 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 32m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 1.5, 32m2 (terasa 5m2), 3/4, EG U ponudi fenomenalan jednoiposoban stan u samom srcu Dorćola, u zgradi bez... više

170.000€ (5 312 €/m²)

1.5 soba
32m²
3/4 spratova

Stan

Stari Grad, Dorćol - Cara Dušana 68m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

2.0 (adaptibilan u 3.0), 68m2, 5/6, lift, TA, terasa, lođa, podrum, parking Nepokretnost je smeštena u ulici Cara Dušana, kod Prve beogradske... više

289.000€ (4 250 €/m²)

2.0 soba
68m²
5/6 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, 3.0, 66m2, 225000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 128443, II/II, telefon, terasa, uknjizen, podrum. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni:... više

225.000€ (3 409 €/m²)

3 soba
66m²
2/2 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, 1.5, 33m2, 170000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 123054, III/V, klima, telefon, terasa, uknjizen, luks renoviran, podrum, ostava, stambena zgrada. Predstavljamo vam predivan... više

170.000€ (5 151 €/m²)

2 soba
33m²
3/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

439.903 €

Medijana: 360.750 €

Prosečna površina

108,8 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

4.048 €/m²

Medijana: 3.940 €/m²

Raspon cena

142.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.993 €/m² Najskuplje: 6.441 €/m²

Dorćol 4.392 €/m² +47% · 10 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.392 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.200 € i površinom oko 86,6 m².

Beograd Na Vodi 6.441 €/m² +115% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.441 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 934.194 € i površinom oko 140,0 m².

Dedinje 4.576 €/m² +53% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.576 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 840.900 € i površinom oko 178,8 m².

Cara Dušana 3.519 €/m² +18% · 4 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 3.519 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.688 € i površinom oko 64,5 m².

Gornji Grad 2.993 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.993 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.596 € i površinom oko 106,8 m².

Hram Sv. Save 4.908 €/m² +64% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.908 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 711.467 € i površinom oko 146,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 360.750 € (prosek 439.903 €) i medijanu od 3.940 €/m² (prosek 4.048 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	360.750 €	3.940 €	4.048 €	84
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -28%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -48%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -49%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -50%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 84 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 439.903 €, prosečna površina 108,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.048 €/m². Raspon cena kreće se od 142.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 84 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 26% oglasa za stan (22 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.774 €).

Sniženih oglasa

26%

22/84

Pros. sniženje

Pros. iznos

25.774 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (30%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 10%

50 – 70 m² 13 ogl. · 15%

70 – 100 m² 17 ogl. · 20%

100 – 150 m² 31 ogl. · 37%

iznad 150 m² 15 ogl. · 18%

U Beograd najviše je četverosoban stan (64% ponude, prosečno 4.138 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 6.025 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 4.174 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.306 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 3.355 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.565 €/m²), četverosoban stan (51 oglasa, prosek 4.138 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.824 €/m²).

Jednoiposoban stan 6.025 €/m² · 4 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.174 €/m² · 8 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 3.306 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.355 €/m² · 10 ogl. · 13%

Troiposoban stan 4.565 €/m² · 2 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.138 €/m² · 51 ogl. · 64%

Petosoban stan 2.824 €/m² · 3 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (69%), Lift (68%), Garaža (43%), Novogradnja (31%), Parking mesto (23%).

Terasa 68 od 84 ogl. · 81%

Uknjiženo 58 od 84 ogl. · 69%

Lift 57 od 84 ogl. · 68%

Garaža 36 od 84 ogl. · 43%

Novogradnja 26 od 84 ogl. · 31%

Parking mesto 19 od 84 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 439.903 €, a medijana 360.750 €. Raspon cena kreće se od 142.000 do 1.390.000 €, na osnovu 84 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.048 €/m², medijana je 3.940 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.910 do 8.687 €/m².

Trenutno imamo 84 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 108,8 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 84 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 439.903 € (medijana 360.750 €), prosečna površina 108,8 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (10 oglasa, prosečno 4.392 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.392 €/m²), Beograd Na Vodi (6.441 €/m²), Dedinje (4.576 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (30%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (64% oglasa, prosečno 4.138 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 6.025 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 4.174 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.306 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 3.355 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.565 €/m²).

Prema uzorku od 84 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (68% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (43% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (31% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 84 oglasa, 26% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 25.774 €.

Dorćol ima prosečno 4.392 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.200 € i površinom oko 86,6 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 6.441 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 934.194 € i površinom oko 140,0 m². Dedinje ima prosečno 4.576 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 840.900 € i površinom oko 178,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.940 €/m², prosek 4.048 €/m², 84 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).