Beograd borca uknjizen - Oglasi SveNekretnine

686 oglasa · pros. 321.803 € · med. 250.000 € · 2.963 €/m² (med. 2.941 €/m²)

Plac, Beograd - Borca | Prodaja · 28000m² · 499.000€

PALILULA BORCA 28000m2 , 499000e

Borca, Palilula, Beograd

Borca, plac od 280 ari, uknjizen 1/1. Struja i voda na placu. Uknjizeno zemljiste pod objektom 88 m2. U ponudi imamo veliki plac pravilnog... više

499.000€ (17 €/m²)

28000m²

Stan

Borča, odličan, funkcionalan, 2.0

Borča, Palilula, Beograd

Palilula, Borča, ulica Banijska, 2.0, 59m2, terasa, V/5, lift, CG U ponudi je funkcionalan i prostran stan sa sledećim rasporedom prostorija:... više

120.000€ (2 033 €/m²)

2.0 soba
59m²
5/5 spratova

Kuća, Beograd - Borča | Prodaja · 247m² · 530.000€

KUĆA Novo

Palilula, Borča - Mokrinska 247m2

Borča, Palilula, Beograd

8.0, 247m2 (dve terase), PR/PTK, toplotne pumpe, 8a placa, internet, KTV, garaža Borča je jedno od najvećih beogradskih naselja sa razvijenom... više

530.000€ (2 145 €/m²)

247m²
Prizemlje

Stan

Borča, odličan porodičan stan 64m2

Borča, Palilula, Beograd

U mirnom delu Borče u okviru uredjenog kompleksa kuća u nizu, prodaje se funkcionalan stan sa sopstvenom baštom. Stan je u prizemlju stambenog... više

120.250€ (1 878 €/m²)

3.0 soba
64m²
Prizemlje/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 111m² · 185.000€

Stan Novo

Palilula, Borča - Branka Radičevića, 111m2

Borča, Palilula, Beograd

Palilula, Borča - Branka Radičevića 3.0, 111m2 (dve terase 11m2), 1/2, EG/pelet, interfon, podrum, parking Prodajemo izuzetno sređen stan... više

185.000€ (1 666 €/m²)

3.0 soba
111m²
1/2 spratova

KUĆA

Palilula, Borča - Popova bara nova 210. - 151m2

Borča, Palilula, Beograd

Palilula, Borča - Popova bara nova 210. kuća, 151m2 (dve terase i lođa 13m2), dve etaže: PR+1, parking, struja, voda, kanalizacija, asfalt,... više

157.000€ (1 039 €/m²)

151m²
Prizemlje/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Palilula, Borča - Ivana Milutinovića, 126m2

Borča, Palilula, Beograd

Palilula, Borča - Ivana Milutinovića lokal, 126m2, PR/4, EG/podno grejanje na struju Prodaje se lokal sa dugoročnim zakupcem koji predstavlja... više

389.000€ (3 087 €/m²)

126m²
Prizemlje/4 spratova

Plac

Palilula, Borča - Popova bara nova, 43.78ari

Borča, Palilula, Beograd

Palilula, Borča - Popova bara nova plac, 43.78 ari, front prema ulici 25 metara Plac - poljoprivredno zemljište, nalazi se iza "Rode" na Zrenjaninskom... više

264.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Palilula, Borča, Pala Telekija, 3.0, 78m2, 160000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 132868, III/III, klima, francuski balkon, uknjizen, novogradnja. U ponudi je nov, uknjizen dupleks stan u Malom Zbegu u Borci,... više

160.000€ (2 051 €/m²)

3 soba
78m²
3/3 spratova

KUĆA

Palilula, Borča, Kosovopoljska, 4.0, 362m2, 330000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 131667, uknjizen. Na prodaju nova kuca u Borci, ukupne povrsine 362m², odlicne strukture i bez ikakvih dodatnih ulaganja. Nekretnina... više

330.000€ (911 €/m²)

362m²

Stan

3.0, Borča III, Bratstva i jedinstva, 70m2 ID#1658

Borča III, Palilula, Beograd

U ponudi je trosoban uknjižen stan od 70m2 u Borči. Stan je bez ulaganja, renoviran, deo nameštaja možete preuzeti u dogovoru sa vlasnikom.... više

154.000€ (2 200 €/m²)

3.0 soba
70m²
1/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Palilula, Borča, Zrenjaninski put, 1.0, 1900m2, 2450000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 119700, pomocni objekti(1), uknjizen, nov, zidani, fasada dobra, garaza, parking, dvoriste/basta, poslovna zgrada. U mogucnosti... više

2.450.000€ (1 289 €/m²)

1900m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

321.803 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

170,7 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

2.963 €/m²

Medijana: 2.941 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 1.409 €/m² Najskuplje: 4.097 €/m²

Karaburma 2.435 €/m² +73% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.435 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.557 € i površinom oko 71,3 m².

Centar 3.903 €/m² +177% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.903 €/m² — 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.750 € i površinom oko 66,5 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +191% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² — 191% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Zeleni Venac 3.956 €/m² +181% · 3 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.956 €/m² — 181% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.000 € i površinom oko 93,0 m².

Zemun Polje 1.409 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.409 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 100.500 € i površinom oko 74,7 m².

Dorćol 4.047 €/m² +187% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.047 €/m² — 187% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 342.500 € i površinom oko 85,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 321.803 €) i medijanu od 2.941 €/m² (prosek 2.963 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.344 €/m²) i Niš (2.006 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	2.941 €	2.963 €	686
Novi Sad	193.120 €	2.344 € -20%	2.474 €	2.066
Niš	139.950 €	2.006 € -32%	1.861 €	1.402
Kragujevac	106.500 €	1.495 € -49%	1.280 €	299
Zrenjanin	169.500 €	871 € -70%	794 €	8
Subotica	98.500 €	809 € -72%	814 €	8

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 686 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 321.803 €, prosečna površina 170,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.963 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 686 rezultata pretrage.

U Beograd je 30% oglasa za nekretnine (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.247 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.247 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (25%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 25 ogl. · 25%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (63%), Lift (34%), Parking mesto (26%), Garaža (23%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 99 od 100 ogl. · 99%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 321.803 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 22.000 do 1.900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.963 €/m², medijana je 2.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 6.081 €/m².

Trenutno imamo 686 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 170,7 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 4.675,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 686 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 321.803 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 170,7 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.435 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.435 €/m²), Centar (3.903 €/m²), Knez Mihailova (4.097 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (99% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (34% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 24.247 €.

Karaburma ima prosečno 2.435 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.557 € i površinom oko 71,3 m². Centar ima prosečno 3.903 €/m² — 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.750 € i površinom oko 66,5 m². Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² — 191% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.941 €/m², prosek 2.963 €/m², 686 oglasa), Novi Sad (med. 2.344 €/m², prosek 2.474 €/m², 2.066 oglasa), Niš (med. 2.006 €/m², prosek 1.861 €/m², 1.402 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.280 €/m², 299 oglasa), Zrenjanin (med. 871 €/m², prosek 794 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa).