Beograd borca iii lift - Oglasi SveNekretnine

223 oglasa · pros. 430.146 € · med. 350.000 € · 4.342 €/m² (med. 3.899 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Borča Iii | Prodaja · 45m² · 112.000€

Palilula, Borča, JNA, 2.5, 45m2, 112000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 117664, VI/VI, klima, lift, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Prodaje se nov... više

112.000€ (2 488 €/m²)

3 soba
45m²
6/6 spratova

Stan

Zvezdara, Lion, Bulevar kralja Aleksandra, 2.0, 50m2, 177000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133152, VIII/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. *** Veoma svetao, dvostrano orijentisan stan, izuzetno lokacijski... više

177.000€ (3 540 €/m²)

2 soba
50m²
8/8 spratova

Stan

Zvezdara, Mirijevo - Matice srpske, 86m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mirijevo - Matice srpske 3.5, 86m2 (dve lođe 6m2), 3/8, CG, lift, podrum, parking Svetao i funkcionalan, porodičan stan u kvalitetnoj... više

240.000€ (2 790 €/m²)

3.5 soba
86m²
3/8 spratova

Stan

Stari grad, Novi Dorćol - Venizelosova, 59m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Novi Dorćol - Venizelosova 2.0, 59m2 (terasa 7m2), 1/7, CG, lift, telefon, interfon, garaža Dvosoban stan na odličnoj lokaciji... više

327.000€ (5 542 €/m²)

2.0 soba
59m²
1/7 spratova

Stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 108m² · 280.000€

Stan Novo

Voždovac, Lekino brdo - Maksima Grokog, 108m2

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Voždovac, Lekino brdo - Maksima Grokog 4.5, 108m2 (terasa 3m2), 4/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum, garaža Odličan četvoroiposoban stan... više

280.000€ (2 592 €/m²)

4.5 soba
108m²
4/5 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 113m2 , T , 635000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Vlajkoviceva, 4.0, 113 m2 sa terasom, VI od VI spratova, cg, telefon, lift, interfon, internet,... više

635.000€ (5 619 €/m²)

4 soba
113m²
6.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 39m² · 112.000€

Stan Novo

RAKOVICA MILJAKOVAC 39m2 , T , 112000e

Miljakovac, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Miljakovac, Stevana Opacica, 1.0 (lako adaptibilan u 1.5), 39 m2, terasa, V od V spratova, cg, tel, lift... više

112.000€ (2 871 €/m²)

1 soba
39m²
5.sprat

Stan

Zvezdara, Slavujev venac - Milana Vukosa, 87m2

Slavujev Venac, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Slavujev venac - Milana Vukosa 3.0, 87m2 (terasa 8m2), 3/3, EG, lift, interfon, garaže U ponudi dupleks, u novogradnji, odmah useljiv!... više

261.000€ (3 000 €/m²)

3.0 soba
87m²
3/3 spratova

Stan

Beograd, Zvezdara, Učiteljsko naselje - Ruđera Boškovića, 3.0, 65m2, 4/5

Učiteljsko Naselje, Beograd

Beograd, Zvezdara, Učiteljsko naselje - Ruđera Boškovića 3.0, 65m2, 4/5, EG U ponudi je funkcionalan trosoban stan površine 65m2. Stan je... više

220.000€ (3 384 €/m²)

3 soba
65m²
4/5 spratova

Stan

4.0, Dedinje, Heroja Milana Tepića, LUX, 275m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

4.0, Dedinje, Heroja Milana Tepića, LUX, 275m2, 3/3, CG, terasa, lift, garaža U ponudi LUX stan na prestižnoj lokaciji. Nalazi se u novijoj,... više

1.690.000€ (6 145 €/m²)

4.0 soba
275m²
3/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 158m² · 870.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 158m2, 870000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 94833, I/, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan u novogradnji... više

870.000€ (5 506 €/m²)

4 soba
158m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 100m² · 380.000€

Stan Novo

ZVEZDARA CRVENI KRST 100m2 , (2L) , 380000e

Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

STAN U NOVIJOJ GRADNJI, IZ 2005.GOD. BEZ ULAGANJA, KOMPLETNO SREDJEN. VRLO SVETAO I SUNCAN. U PONUDI JE I GARAZNO MESTO OD 15M2, PO CENI OD... više

380.000€ (3 800 €/m²)

4 soba
100m²
3.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

430.146 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

99,7 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosečna cena / m²

4.342 €/m²

Medijana: 3.899 €/m²

Raspon cena

112.000 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Beograd Na Vodi, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 3.669 €/m² Najskuplje: 6.643 €/m²

Autokomanda 4.130 €/m² +13% · 14 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.130 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356.535 € i površinom oko 88,9 m².

Beograd Na Vodi 6.643 €/m² +81% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.643 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 633.757 € i površinom oko 92,3 m².

Banovo Brdo 3.669 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.669 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.495 € i površinom oko 90,9 m².

Centar 4.820 €/m² +31% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.820 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 428.625 € i površinom oko 88,3 m².

Hram Sv. Save 4.994 €/m² +36% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.994 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 864.075 € i površinom oko 172,3 m².

Crveni Krst 4.167 €/m² +14% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.167 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 429.750 € i površinom oko 105,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 430.146 €) i medijanu od 3.899 €/m² (prosek 4.342 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.528 €/m²) i Niš (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	3.899 €	4.342 €	223
Novi Sad	142.000 €	2.528 € -35%	2.358 €	2.072
Niš	137.528 €	1.962 € -50%	1.780 €	1.436
Kragujevac	108.460 €	1.420 € -64%	1.128 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -80%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -83%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 223 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 430.146 €, prosečna površina 99,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.342 €/m². Raspon cena kreće se od 112.000 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 223 rezultata pretrage.

U Beograd je 21% oglasa za nekretnine (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 53.684 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

53.684 €

U Beograd najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (26%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (82%), Uknjiženo (55%), Garaža (53%), Novogradnja (48%), Parking mesto (9%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 430.146 €, a medijana 350.000 €. Raspon cena kreće se od 112.000 do 1.628.888 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.342 €/m², medijana je 3.899 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.343 do 9.753 €/m².

Trenutno imamo 223 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 99,7 m² (medijana 89,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 223 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 430.146 € (medijana 350.000 €), prosečna površina 99,7 m² (medijana 89,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Autokomanda (14 oglasa, prosečno 4.130 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (4.130 €/m²), Beograd Na Vodi (6.643 €/m²), Banovo Brdo (3.669 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (26%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (82% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (55% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (53% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (48% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 53.684 €.

Autokomanda ima prosečno 4.130 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356.535 € i površinom oko 88,9 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 6.643 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 633.757 € i površinom oko 92,3 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.669 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.495 € i površinom oko 90,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.899 €/m², prosek 4.342 €/m², 223 oglasa), Novi Sad (med. 2.528 €/m², prosek 2.358 €/m², 2.072 oglasa), Niš (med. 1.962 €/m², prosek 1.780 €/m², 1.436 oglasa), Kragujevac (med. 1.420 €/m², prosek 1.128 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).