Beograd bez lifta (743 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

388.026 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

91,9 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

4.164 €/m²

Medijana: 3.960 €/m²

Raspon cena

70.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Žarkovo, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.658 €/m² Najskuplje: 6.852 €/m²

Beograd Na Vodi 6.852 €/m² +158% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.852 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 708.736 € i površinom oko 103,3 m².

Žarkovo 2.658 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.658 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.248 € i površinom oko 74,8 m².

Blok 65 5.332 €/m² +101% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.332 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 677.500 € i površinom oko 127,3 m².

Dedinje 5.833 €/m² +119% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.833 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.098.719 € i površinom oko 195,3 m².

Hram Sv. Save 5.086 €/m² +91% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.086 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 473.333 € i površinom oko 100,7 m².

Čubura 4.788 €/m² +80% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 4.788 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 323.767 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 388.026 €) i medijanu od 3.960 €/m² (prosek 4.164 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.750 €/m²) i Kragujevac (1.735 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	3.960 €	4.164 €	743
Novi Sad	165.000 €	2.750 € -31%	2.722 €	2.059
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -56%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -87%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -89%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -92%	730 €	1.304

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 743 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 388.026 €, prosečna površina 91,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.164 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 743 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 27.852 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

27.852 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (66%), Uknjiženo (66%), Novogradnja (42%), Garaža (41%), Parking mesto (24%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 388.026 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 70.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.164 €/m², a medijana 3.960 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.050 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 743 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,9 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 6.852 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.852 €/m²), Žarkovo (2.658 €/m²), Blok 65 (5.332 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 27.852 €.