Beograd banovo brdo cetverosoban stan

74 oglasa · pros. 412.883 € · med. 316.000 € · 3.525 €/m² (med. 3.494 €/m²)

Troiposoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 88m² · 197.000€

Čukarica, Banovo brdo - Požeška

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

3.5, 88m2 (53m2+35m2), 5/5, CG, duplex, interfon, internet, klima, ktv, ostava Banovo brdo je urbano naselje i centar opštine Čukarica. Povezano... više

197.000€ (2 238 €/m²)

3.5 soba
88m²
5/5 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa, 133m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa 4.0, 133m2 (terasa 31m2), 4/4, EG-podno grejanje, lift, interfon U kvalitetnoj novogradnji nalazi se trostran,... više

465.990€ (3 503 €/m²)

4.0 soba
133m²
4/4 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa, 54m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa 2.5, 54m2 (terasa će biti dodata ispred stana), PR/5, grejanje na gas, dva lifta, telefon, interfon, podrum,... više

219.900€ (4 072 €/m²)

2.5 soba
54m²
Prizemlje/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 69m² · 243.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa, 69m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa 3.0, 69m2 (terasa 4m2), 3/4, EG-podno grejanje, lift, interfon Odličan trosoban stan u kvalitetnoj novogradnji... više

243.000€ (3 521 €/m²)

3.0 soba
69m²
3/4 spratova

Stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 400m² · 1.300.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo - Zimonjićeva, 400m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Zimonjićeva 5.0, 400m2, SUT+PR+I+PTK, EG, garaža U ponudi luksuzna rezidencija u diplomatskom naselju Banovog brda,... više

1.300.000€ (3 250 €/m²)

5.0 soba
400m²
Prizemlje/2 spratova

Stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 103m² · 284.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo - Blagoja Parovića, 103m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Blagoja Parovića 4.5, 103m2 (lođa 4m2), 3/3, CG, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi komforan i funkcionalan... više

284.000€ (2 757 €/m²)

4.5 soba
103m²
3/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 120m² · 370.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo - Slavonskih brigada, 120m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Slavonskih brigada 4.0, 120m2 (dve terase 8m2), 2/3, EG, telefon, interfon, dva parkinga Na prodaju izuzetno komforan... više

370.000€ (3 083 €/m²)

4.0 soba
120m²
2/3 spratova

Stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 232m² · 769.990€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo - Nikolaja Gogolja, 232m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Nikolaja Gogolja 5.0, 232m2, terasa, 5/5, podno grejanje, toplotne pumpe, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi... više

769.990€ (3 318 €/m²)

5.0 soba
232m²
5/5 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, 4.0, 89m2, 311745 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Odlična zgrada u izgradnji. Karakteristična po visokom stepenu kvaliteta radova ova zgrada biće odličan izbor kako kao Vaš stambeni prostor,... više

311.745€ (3 502 €/m²)

4 soba
89m²
4/4 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, 3.0, 65m2, 227710 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Odlična zgrada u izgradnji. Karakteristična po visokom stepenu kvaliteta radova ova zgrada biće odličan izbor kako kao Vaš stambeni prostor,... više

227.710€ (3 503 €/m²)

3 soba
65m²
1/4 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, 2.0, 44m2, 152565 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Odlična zgrada u izgradnji. Karakteristična po visokom stepenu kvaliteta radova ova zgrada biće odličan izbor kako kao Vaš stambeni prostor,... više

152.565€ (3 467 €/m²)

2 soba
44m²
3/4 spratova

Stan

3.5, Banovo brdo, 88m2+61m2 dvorište, eg, garaža

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

3.5, Banovo brdo, 88m2, Pr/4, toplotne pumpe, lift, novogradnja, terasa 61m2,garaža. Tel: 0631811002 Zorana Petrović Novogradnja u izgradnji.... više

288.750€ (3 281 €/m²)

3.0 soba
88m²
Prizemlje/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

412.883 €

Medijana: 316.000 €

Prosečna površina

119,3 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

3.525 €/m²

Medijana: 3.494 €/m²

Raspon cena

152.565 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.296 €/m² Najskuplje: 7.262 €/m²

Banovo Brdo 3.296 €/m² najjeftinije · 52 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.296 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 52 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 363.444 € i površinom oko 116,6 m².

Beograd Na Vodi 7.262 €/m² +120% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.262 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.104.963 € i površinom oko 151,3 m².

Dedinje 5.353 €/m² +62% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.353 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 950.000 € i površinom oko 177,5 m².

Bulbulder 3.342 €/m² +1% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 316.000 € (prosek 412.883 €) i medijanu od 3.494 €/m² (prosek 3.525 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	316.000 €	3.494 €	3.525 €	74
Novi Sad	184.150 €	2.816 € -19%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € -37%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -40%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -41%	1.945 €	29

Za stan (Beograd) trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 412.883 €, prosečna površina 119,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.525 €/m². Raspon cena kreće se od 152.565 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 73 oglasa od ukupno 74 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 21% oglasa za stan (15 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 188.360 €).

Sniženih oglasa

21%

15/73

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

188.360 €

U Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (27%).

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (21%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 5%

50 – 70 m² 15 ogl. · 21%

70 – 100 m² 13 ogl. · 18%

100 – 150 m² 26 ogl. · 36%

iznad 150 m² 15 ogl. · 21%

U Beograd najviše je četverosoban stan (46% ponude, prosečno 3.808 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosek 3.705 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.713 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 3.575 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.619 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 3.808 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.921 €/m²).

Dvosoban stan 3.705 €/m² · 8 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 3.713 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.575 €/m² · 17 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.619 €/m² · 2 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.808 €/m² · 30 ogl. · 46%

Petosoban stan 2.921 €/m² · 6 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (66%), Lift (60%), Garaža (33%), Parking mesto (30%), Novogradnja (26%).

Terasa 59 od 73 ogl. · 81%

Uknjiženo 48 od 73 ogl. · 66%

Lift 44 od 73 ogl. · 60%

Garaža 24 od 73 ogl. · 33%

Parking mesto 22 od 73 ogl. · 30%

Novogradnja 19 od 73 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 412.883 €, a medijana 316.000 €. Raspon cena kreće se od 152.565 do 1.390.000 €, na osnovu 73 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.525 €/m², medijana je 3.494 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.759 do 8.687 €/m².

Trenutno imamo 74 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 119,3 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 74 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 412.883 € (medijana 316.000 €), prosečna površina 119,3 m² (medijana 114,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (52 oglasa, prosečno 3.296 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.296 €/m²), Beograd Na Vodi (7.262 €/m²), Dedinje (5.353 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (27%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (46% oglasa, prosečno 3.808 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (8 oglasa, prosek 3.705 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.713 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 3.575 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.619 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 3.808 €/m²).

Prema uzorku od 73 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 73 oglasa, 21% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 188.360 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.296 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 52 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 363.444 € i površinom oko 116,6 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 7.262 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.104.963 € i površinom oko 151,3 m². Dedinje ima prosečno 5.353 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 950.000 € i površinom oko 177,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.494 €/m², prosek 3.525 €/m², 74 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).