Beograd backa uknjizen (30 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

211.102 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

72,3 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

3.030 €/m²

Medijana: 2.788 €/m²

Raspon cena

42.500 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Mirijevo, Sremčica i dr..

Najjeftinije: 2.161 €/m² Najskuplje: 3.784 €/m²

Žarkovo 2.900 €/m² +34% · 6 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.900 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.613 € i površinom oko 53,2 m².

Mirijevo 2.704 €/m² +25% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.704 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.103 € i površinom oko 46,2 m².

Sremčica 2.161 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 2.161 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.441 € i površinom oko 53,0 m².

Terazije 3.784 €/m² +75% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 3.784 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.750 € i površinom oko 38,0 m².

Balkanska 2.719 €/m² +26% · 2 ogl.

Balkanska ima prosečno 2.719 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.500 € i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 211.102 €) i medijanu od 2.788 €/m² (prosek 3.030 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.735 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	185.000 €	2.788 €	3.030 €	30
Novi Sad	165.000 €	2.750 € -1%	2.722 €	2.059
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -38%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -81%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -84%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -89%	730 €	1.304

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 29 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 211.102 €, prosečna površina 72,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.030 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 29 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (7 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 22.214 €).

Sniženih oglasa

24%

7/29

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

22.214 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (21%).

do 100.000 € 6 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 10%

30 – 50 m² 8 ogl. · 28%

50 – 70 m² 10 ogl. · 34%

70 – 100 m² 4 ogl. · 14%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 3 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (69%), Lift (52%), Novogradnja (48%), Parking mesto (41%), Garaža (41%).

Uknjiženo 29 od 29 ogl. · 100%

Terasa 20 od 29 ogl. · 69%

Lift 15 od 29 ogl. · 52%

Novogradnja 14 od 29 ogl. · 48%

Parking mesto 12 od 29 ogl. · 41%

Garaža 12 od 29 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 211.102 € (medijana 185.000 €). Raspon u uzorku od 29 oglasa je od 42.500 do 500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.030 €/m², a medijana 2.788 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.699 do 5.067 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 30 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 72,3 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (6 oglasa, prosečno 2.900 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.900 €/m²), Mirijevo (2.704 €/m²), Sremčica (2.161 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 29 oglasa, 24% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 22.214 €.