Beograd backa uknjizen (31 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

208.018 €

Medijana: 170.200 €

Prosečna površina

71,9 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

2.993 €/m²

Medijana: 2.779 €/m²

Raspon cena

42.500 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Mirijevo, Sremčica i dr..

Najjeftinije: 2.158 €/m² Najskuplje: 3.784 €/m²

Žarkovo 2.884 €/m² +34% · 7 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.884 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.966 € i površinom oko 55,4 m².

Mirijevo 2.704 €/m² +25% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.704 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.103 € i površinom oko 46,2 m².

Sremčica 2.158 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 2.158 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.277 € i površinom oko 53,0 m².

Terazije 3.784 €/m² +75% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 3.784 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.750 € i površinom oko 38,0 m².

Balkanska 2.719 €/m² +26% · 2 ogl.

Balkanska ima prosečno 2.719 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.500 € i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 170.200 € (prosek 208.018 €) i medijanu od 2.779 €/m² (prosek 2.993 €/m²) - jeftinije od Niš (2.051 €/m²) i Kragujevac (1.600 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	170.200 €	2.779 €	2.993 €	31
Novi Sad	175.000 €	2.743 € -1%	2.727 €	2.073
Niš	125.500 €	2.051 € -26%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -42%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -77%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.018 €, prosečna površina 71,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.993 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 31 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (8 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 17.719 €).

Sniženih oglasa

27%

8/30

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

17.719 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (23%).

do 100.000 € 6 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 10%

30 – 50 m² 8 ogl. · 27%

50 – 70 m² 11 ogl. · 37%

70 – 100 m² 4 ogl. · 13%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 3 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (70%), Lift (50%), Novogradnja (50%), Parking mesto (43%), Garaža (43%).

Uknjiženo 30 od 30 ogl. · 100%

Terasa 21 od 30 ogl. · 70%

Lift 15 od 30 ogl. · 50%

Novogradnja 15 od 30 ogl. · 50%

Parking mesto 13 od 30 ogl. · 43%

Garaža 13 od 30 ogl. · 43%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 208.018 € (medijana 170.200 €). Raspon u uzorku od 30 oglasa je od 42.500 do 500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.993 €/m², a medijana 2.779 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.699 do 5.400 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 31 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 71,9 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (7 oglasa, prosečno 2.884 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.884 €/m²), Mirijevo (2.704 €/m²), Sremčica (2.158 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 30 oglasa, 27% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 17.719 €.