Beograd Ada medjica cetverosoban stan (97 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

417.699 €

Medijana: 335.000 €

Prosečna površina

107,2 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

3.766 €/m²

Medijana: 3.333 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Voždovac, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.981 €/m² Najskuplje: 7.174 €/m²

Beograd Na Vodi 7.174 €/m² +141% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.174 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 987.095 € i površinom oko 132,9 m².

Voždovac 2.981 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.981 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.500 € i površinom oko 111,3 m².

Centar 3.703 €/m² +24% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.703 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 401.998 € i površinom oko 109,2 m².

Dedinje 4.015 €/m² +35% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.015 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 665.000 € i površinom oko 159,8 m².

Banovo Brdo 3.159 €/m² +6% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.159 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 345.593 € i površinom oko 109,5 m².

Ledine 3.038 €/m² +2% · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 3.038 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.325 € i površinom oko 39,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 335.000 € (prosek 417.699 €) i medijanu od 3.333 €/m² (prosek 3.766 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	335.000 €	3.333 €	3.766 €	97
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -9%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € -33%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -39%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -40%	1.837 €	624

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 97 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 417.699 €, prosečna površina 107,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.766 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 97 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (27 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 28.908 €).

Sniženih oglasa

28%

27/97

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

28.908 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 33 ogl. · 34%

100 – 150 m² 40 ogl. · 41%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (81% ponude, prosečno 3.902 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.226 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.153 €/m²), četverosoban stan (72 oglasa, prosek 3.902 €/m²).

Trosoban stan 3.226 €/m² · 13 ogl. · 15%

Troiposoban stan 4.153 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.902 €/m² · 72 ogl. · 81%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (73%), Lift (57%), Garaža (32%), Novogradnja (31%), Parking mesto (28%).

Uknjiženo 72 od 97 ogl. · 74%

Terasa 71 od 97 ogl. · 73%

Lift 55 od 97 ogl. · 57%

Garaža 31 od 97 ogl. · 32%

Novogradnja 30 od 97 ogl. · 31%

Parking mesto 27 od 97 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 417.699 € (medijana 335.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 99.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.766 €/m², a medijana 3.333 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 97 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 107,2 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 7.174 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.174 €/m²), Voždovac (2.981 €/m²), Centar (3.703 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 28% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 28.908 €.