Beograd Ada huja novogradnja (263 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

168.727 €

Medijana: 105.450 €

Prosečna površina

71,1 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.405 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

2.000 – 955.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Voždovac, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.688 €/m² Najskuplje: 4.345 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +10% · 48 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 48 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 83.059 € i površinom oko 44,9 m².

Voždovac 3.029 €/m² +79% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.029 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 436.880 € i površinom oko 136,0 m².

Centar 4.345 €/m² +157% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.345 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.391 € i površinom oko 50,3 m².

Zvezdara 3.362 €/m² +99% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.362 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 350.333 € i površinom oko 115,0 m².

Rakovica 1.688 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 1.688 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 361.333 € i površinom oko 202,0 m².

Crveni Krst 4.105 €/m² +143% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.105 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.600 € i površinom oko 81,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 105.450 € (prosek 168.727 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 2.405 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.962 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	133.900 €	2.962 € +60%	2.948 €	2.044
Beograd trenutni	105.450 €	1.850 €	2.405 €	263
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -4%	1.670 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -67%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -71%	651 €	7
Niš	79.800 €	103 € -94%	942 €	1.286

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 168.727 €, prosečna površina 71,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.405 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 955.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 263 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 4% oglasa za nekretnine (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 26.345 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

26.345 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 45 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parking mesto (54%), Uknjiženo (30%), Lift (23%), Novogradnja (11%), Garaža (10%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 30 od 100 ogl. · 30%

Lift 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 168.727 € (medijana 105.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.000 do 955.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.405 €/m², a medijana 1.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 5.555 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 263 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 71,1 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 466,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (48 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Voždovac (3.029 €/m²), Centar (4.345 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 26.345 €.