Beograd 27. marta lift - Oglasi SveNekretnine

30 oglasa · pros. 276.192 € · med. 222.000 € · 3.692 €/m² (med. 3.500 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Centar (uži) | Prodaja · 120m² · 540.000€

Palilula, 27. marta, Dr Dragoslava Popovića, 3.0, 120m2, 540000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 132784, VI/VI, klima, lift, telefon, terasa(2), luks renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, ostava, deljiv, stambena... više

540.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
120m²
6/6 spratova

Stan

Zemun, Cara Dušana, Cara Dušana, 4.0, 134m2, 368500EUR

Zemun (cara Dušana), Beograd

Agencijski ID: 107586, II/II, lift, terasa, novogradnja, garaza. HITNA PRODAJA! Stan u raskosnom delu Zemuna. Novogradnja, rok zavrsetak radova... više

368.500€ (2 750 €/m²)

4 soba
134m²
2/2 spratova

Stan

Voždovac, Lekino brdo, Matavuljeva, 2.5, 62m2, 252000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 131578, II/IV, lift, garaza, podrum. Top ponuda – najbolji stan u projektu – 61,77m² – Lekino brdo Prodaje se izuzetno kvalitetan... više

252.000€ (4 064 €/m²)

3 soba
62m²
2/4 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 4.0, 113m2, 565000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 82647, XII/XIX, klima, lift, terasa, izvorno stanje, novogradnja, garaza. Nova zgrada u "Beogradu na vodi", "Terra", odmah iza... više

565.000€ (5 000 €/m²)

4 soba
113m²
12/19 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Marka Oreškovića, 2.0, 78m2, 316000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133902, V/V, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra. Djeram, Marka Oreskovica, uknjizen... više

316.000€ (4 051 €/m²)

2 soba
78m²
5/5 spratova

Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 41m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 1.5, 41m2 (terasa), 2/3, EG, lift Zgrada u izgradnji sa planiranim rokom završetka radova u martu 2027. godine.... više

143.500€ (3 500 €/m²)

1.5 soba
41m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 80m² · 200.000€

Stan Novo

Beograd, Voždovac, Lekino brdo - Veselina Masleše 50m2+30,31m2 dvorište

Lekino Brdo, Beograd

Beograd, Voždovac, Lekino brdo - Veselina Masleše PR/3, 2.5, 50m2 + 30,31m2 dvorište, Podno grejanje, Lift Na prodaju dvoiposoban stan u prizemlju... više

200.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
80m²

Stan

Beograd, Voždovac, Lekino brdo - Veselina Masleše 50.93m2+10.45m2 dvorište

Lekino Brdo, Beograd

Beograd, Voždovac, Lekino brdo - Veselina Masleše PR/3, 2.5, 50.93m2+10.45m2 dvorište, Podno grejanje, Lift Na prodaju dvoiposoban stan u... više

191.000€ (3 131 €/m²)

3 soba
61m²

Stan

Zvezdara, Vukov spomenik - Luke Vukalovića, 92m2

Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Vukov spomenik - Luke Vukalovića 3.5, 92m2 (dve terase 16m2+5m2), 8/8, podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi... više

420.000€ (4 565 €/m²)

3.5 soba
92m²
8/8 spratova

Stan

Beograd, Vračar - Krunski venac - Krunska 65m2 (40+25 natkrivena terasa)

Krunska, Beograd

Beograd, Vračar - Krunski venac - Krunska 65m2 (40+25 natkrivena terasa) 1.5, 65m2 (40m2 stambena površina +25m2 natkrivena terasa), 6/6, CG,... više

219.000€ (3 369 €/m²)

2 soba
65m²
6/6 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Žorža Klemansoa, 44m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Žorža Klemansoa 2.0, 44m2, lođa, CG, dva lifta, 5/7, interfon, podrum, parking Dvosoban stan na atraktivnoj lokaciji,... više

225.000€ (5 113 €/m²)

2.0 soba
44m²
5/7 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda - Ustanička, 54m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Ustanička 2.0, 54m2 (terasa 3m2), 3/8, CG, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi stanovi u luksuznom stambeno-poslovnom... više

243.000€ (4 500 €/m²)

2.0 soba
54m²
3/8 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

276.192 €

Medijana: 222.000 €

Prosečna površina

70,3 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

3.692 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Učiteljsko Naselje, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.383 €/m²

Autokomanda 4.383 €/m² +73% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.383 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 321.300 € i površinom oko 74,8 m².

Učiteljsko Naselje 3.441 €/m² +36% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.441 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.800 € i površinom oko 37,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Lekino Brdo 2.818 €/m² +11% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.818 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.250 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 222.000 € (prosek 276.192 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.692 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	222.000 €	3.500 €	3.692 €	30
Novi Sad	148.033 €	2.760 € -21%	2.711 €	2.079
Subotica	98.500 €	809 € -77%	814 €	8
Niš	146.000 €	753 € -78%	1.038 €	1.407
Zrenjanin	169.500 €	680 € -81%	689 €	10
Kragujevac	98.000 €	93 € -97%	842 €	293

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.192 €, prosečna površina 70,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.692 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage.

U Beograd je 17% oglasa za nekretnine (5 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 44.675 €).

Sniženih oglasa

17%

5/30

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

44.675 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 3 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 7%

30 – 50 m² 7 ogl. · 23%

50 – 70 m² 10 ogl. · 33%

70 – 100 m² 6 ogl. · 20%

100 – 150 m² 4 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (80%), Uknjiženo (47%), Garaža (37%), Novogradnja (37%), Parking mesto (13%).

Lift 30 od 30 ogl. · 100%

Terasa 24 od 30 ogl. · 80%

Uknjiženo 14 od 30 ogl. · 47%

Garaža 11 od 30 ogl. · 37%

Novogradnja 11 od 30 ogl. · 37%

Parking mesto 4 od 30 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 276.192 €, a medijana 222.000 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 1.200.000 €, na osnovu 30 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.692 €/m², medijana je 3.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.500 do 7.947 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,3 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 30 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 276.192 € (medijana 222.000 €), prosečna površina 70,3 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Autokomanda (5 oglasa, prosečno 4.383 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (4.383 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.441 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Prema uzorku od 30 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (47% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (37% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (37% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 30 oglasa, 17% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 44.675 €.

Autokomanda ima prosečno 4.383 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 321.300 € i površinom oko 74,8 m². Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.441 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.800 € i površinom oko 37,8 m². Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.500 €/m², prosek 3.692 €/m², 30 oglasa), Novi Sad (med. 2.760 €/m², prosek 2.711 €/m², 2.079 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Niš (med. 753 €/m², prosek 1.038 €/m², 1.407 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa), Kragujevac (med. 93 €/m², prosek 842 €/m², 293 oglasa).