Beograd 120m2 - Oglasi SveNekretnine

3.238 oglasa · pros. 215.964 € · med. 188.000 € · 2.278 €/m² (med. 1.990 €/m²)

Kuća, Beograd - Dren | Prodaja · 120m² · 155.000€

Kuca 120 m2, 69 ari, Dren, Obrenovac - 155000€

Dren, Obrenovac, Beograd

Bajkovito imanje u Drenu – idealna investicija za rentiranje, proslave i odmor u prirodi -Na prodaju jedinstveno imanje u Drenu, ukupne površine... više

155.000€ (1 291 €/m²)

120m²
.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, BW Riviera, 3.0, 120m2, 960000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Izuzetno luksuzna zgrada u okviru projekta Beograd na vodi - BW Riviera, nalazi se u prvom redu do savske promenade, odmah pored TC Galerija,... više

960.000€ (8 000 €/m²)

3 soba
120m²
6.sprat

Stan

Savski venac, Dedinje, Slavka Ćuruvije, 4.0, 120m2, 530000 EUR

Dedinje, Beograd

Ekskluzivan stan u mirnom delu Dedinja, kompletno renoviran po najvišim standardima kvaliteta. U renoviranju su korišćeni materijali najvišeg... više

530.000€ (4 416 €/m²)

4 soba
120m²
1/3 spratova

Kuća, Beograd - Ralja | Prodaja · 120m² · 102.000€

KUĆA Novo

Sopot, Ralja, Dušana Puhača, 5.0, 120m2, 102000EUR

Ralja, Beograd

Agencijski ID: 92941, 28a, spratna, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901. Kontakt van... više

102.000€ (850 €/m²)

120m²

KUĆA Novo

Sopot, Rogača, 7. jula, 4.0, 120m2, 178000EUR

Rogača, Beograd

Agencijski ID: 126915, 17a. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901. Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs više

178.000€ (1 483 €/m²)

120m²

Kuća, Beograd - Nemenikuće | Prodaja · 120m² · 222.000€

KUĆA Novo

Sopot, Nemenikuće, Kosmajska, 4.0, 120m2, 222000EUR

Nemenikuće, Beograd

Agencijski ID: 123762, 5.5a, kanalizacija, klima, terasa, uknjizen, cela. U prilici smo da Vam ponudimo novoizgradjenu kucu-brvnaru od poluoblica... više

222.000€ (1 850 €/m²)

120m²

Trosoban stan, Beograd - Centar (uži) | Prodaja · 120m² · 540.000€

Stan Novo

Palilula, 27. marta, Dr Dragoslava Popovića, 3.0, 120m2, 540000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 132784, VI/VI, klima, lift, telefon, terasa(2), luks renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, ostava, deljiv, stambena... više

540.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
120m²
6/6 spratova

Kuća, Beograd - Rakovica | Prodaja · 120m² · 150.000€

KUĆA Novo

Rakovica, Resnik, Golili breg, 3.5, 120m2, 150000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 127784, 6a, spratna, 1, struja, kanalizacija, terasa(2), uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking,... više

150.000€ (1 250 €/m²)

120m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 120m² · 552.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca, , 4.0, 120m2, 552000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127914, VI/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Debljina zida oko 50 cm... više

552.000€ (4 600 €/m²)

4 soba
120m²
6/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 25 (arena) | Prodaja · 120m² · 540.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Novi Beograd, Arena, , 4.0, 120m2, 540000EUR

Blok 25 (arena), Beograd

Agencijski ID: 128992, PR/, terasa, uknjizen, renoviran, ugostiteljski objekat. Prodaje se kompletan i uhodan ugostiteljski objekat koji obuhvata... više

540.000€ (4 500 €/m²)

120m²

Stan

Stari grad, Narodno pozorište - Dobračina, 120m2

Narodno pozorište, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Narodno pozorište - Dobračina 5.0, 120m2 (terasa 10m2), 1/4, TA, interfon, podrum Renoviran, dvostrano orijentisan salonski stan... više

510.000€ (4 250 €/m²)

5.0 soba
120m²
1/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Blok 25 - Bulevar Zorana Đinđića, 120m2

Blok 25 - Beogradska Arena, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 25 - Bulevar Zorana Đinđića poslovni prostor, 120m2, VPR/6, CG, parking, interfon, telefon Prodaje se kompletan i uhodan... više

540.000€ (4 500 €/m²)

120m²
vp/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

215.964 €

Medijana: 188.000 €

Prosečna površina

148,6 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

2.278 €/m²

Medijana: 1.990 €/m²

Raspon cena

12.000 – 845.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Botanička Bašta i dr..

Najjeftinije: 1.625 €/m² Najskuplje: 5.586 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.625 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.625 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.627 € i površinom oko 99,0 m².

Obrenovac 1.682 €/m² +4% · 6 ogl.

Obrenovac ima prosečno 1.682 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.900 € i površinom oko 71,3 m².

Botanička Bašta 3.150 €/m² +94% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.150 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.333 € i površinom oko 51,3 m².

Borča 1.802 €/m² +11% · 3 ogl.

Borča ima prosečno 1.802 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.000 € i površinom oko 95,0 m².

Rvati 1.671 €/m² +3% · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.671 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.057 € i površinom oko 139,7 m².

Beograd Na Vodi 5.586 €/m² +244% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.586 €/m² — 244% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 640.000 € i površinom oko 113,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 188.000 € (prosek 215.964 €) i medijanu od 1.990 €/m² (prosek 2.278 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.770 €/m²), a jeftinije od Niš (1.905 €/m²) i Kragujevac (1.088 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.770 € +39%	2.698 €	2.100
Beograd trenutni	188.000 €	1.990 €	2.278 €	3.238
Niš	129.250 €	1.905 € -4%	1.828 €	1.381
Kragujevac	96.500 €	1.088 € -45%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -65%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -68%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.238 aktivnih oglasa. Na osnovu 61 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.964 €, prosečna površina 148,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.278 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 845.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 61 oglasa od ukupno 3.238 rezultata pretrage.

U Beograd je 23% oglasa za nekretnine (14 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 16.201 €).

Sniženih oglasa

23%

14/61

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

16.201 €

U Beograd najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 12 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 15%

50 – 70 m² 13 ogl. · 21%

70 – 100 m² 9 ogl. · 15%

100 – 150 m² 13 ogl. · 21%

iznad 150 m² 15 ogl. · 25%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Uknjiženo (51%), Novogradnja (41%), Lift (23%), Garaža (21%), Parking mesto (16%).

Terasa 32 od 61 ogl. · 52%

Uknjiženo 31 od 61 ogl. · 51%

Novogradnja 25 od 61 ogl. · 41%

Lift 14 od 61 ogl. · 23%

Garaža 13 od 61 ogl. · 21%

Parking mesto 10 od 61 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 215.964 €, a medijana 188.000 €. Raspon cena kreće se od 12.000 do 845.000 €, na osnovu 61 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.278 €/m², medijana je 1.990 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 13 do 5.868 €/m².

Trenutno imamo 3.238 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 148,6 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 1.424,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.238 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 215.964 € (medijana 188.000 €), prosečna površina 148,6 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (8 oglasa, prosečno 1.625 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.625 €/m²), Obrenovac (1.682 €/m²), Botanička Bašta (3.150 €/m²).

Najveći udeo oglasa (21%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 61 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (52% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (51% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (41% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (23% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 61 oglasa, 23% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 16.201 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.625 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.627 € i površinom oko 99,0 m². Obrenovac ima prosečno 1.682 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.900 € i površinom oko 71,3 m². Botanička Bašta ima prosečno 3.150 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.333 € i površinom oko 51,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.698 €/m², 2.100 oglasa), Beograd (med. 1.990 €/m², prosek 2.278 €/m², 3.238 oglasa), Niš (med. 1.905 €/m², prosek 1.828 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).