Beograd palilula (269 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

265.090 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

1.626,2 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

1.997 €/m²

Medijana: 2.153 €/m²

Raspon cena

5.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Borča Iii, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 202 €/m² Najskuplje: 3.613 €/m²

Karaburma 2.677 €/m² +1225% · 28 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.677 €/m² - 1225% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 28 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.839 € i površinom oko 71,8 m².

Borča Iii 1.396 €/m² +591% · 16 ogl.

Borča Iii ima prosečno 1.396 €/m² - 591% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356.594 € i površinom oko 2.616,8 m².

Višnjička Banja 1.663 €/m² +723% · 15 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.663 €/m² - 723% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.133 € i površinom oko 466,9 m².

Krnjača 1.002 €/m² +396% · 9 ogl.

Krnjača ima prosečno 1.002 €/m² - 396% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 352.167 € i površinom oko 3.751,4 m².

Ovča 202 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ovča ima prosečno 202 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.583 € i površinom oko 9.607,8 m².

Centar (Uži) 3.613 €/m² +1689% · 5 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.613 €/m² - 1689% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.440 € i površinom oko 101,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 265.090 €) i medijanu od 2.153 €/m² (prosek 1.997 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.936 €/m²), a jeftinije od Niš (1.865 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	140.250 €	2.936 € +36%	2.956 €	2.028
Beograd trenutni	165.000 €	2.153 €	1.997 €	269
Niš	145.050 €	1.865 € -13%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -15%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -67%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -76%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 269 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 265.090 €, prosečna površina 1.626,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.997 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 2.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 269 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (14 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 32.371 €).

Sniženih oglasa

14%

14/97

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

32.371 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 20 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 19%

50 – 70 m² 21 ogl. · 22%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 36 ogl. · 37%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Uknjiženo (48%), Parking mesto (31%), Lift (10%), Garaža (6%).

Terasa 47 od 97 ogl. · 48%

Uknjiženo 47 od 97 ogl. · 48%

Parking mesto 30 od 97 ogl. · 31%

Lift 10 od 97 ogl. · 10%

Garaža 6 od 97 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 265.090 € (medijana 165.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 5.000 do 2.900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.997 €/m², a medijana 2.153 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.701 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 269 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.626,2 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (28 oglasa, prosečno 2.677 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.677 €/m²), Borča Iii (1.396 €/m²), Višnjička Banja (1.663 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 32.371 €.